コスモヒルズ北野田の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,531万円〜 1,762万円（69万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府堺市東区西野３２０−３５
築年月	1989年4月
総階数	8階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	北野田駅徒歩14分

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人口予測から見た大阪府堺市東区の資産性・将来性

コスモヒルズ北野田の存在する大阪府堺市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。

周囲の市区町村の66.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	85,043	100.0
2025年	83,556	98.3
2030年	81,092	95.4
2035年	78,411	92.2
2040年	75,642	88.9
2045年	72,987	85.8
2050年	70,440	82.8

※周囲の市区町村は大阪狭山市, 堺市美原区, 堺市中区, 富田林市, 堺市南区, 河内長野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北野田駅の築年数で見たマンション価格

コスモヒルズ北野田の最寄り北野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ北野田は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.8万円に比べて、築40年以上では29.7万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

80.22㎡

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2階北東

3LDK

75.84㎡

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3階北東

3LDK

80.22㎡

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3階北東

2SLDK

75.84㎡

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3階北東

2LDK

73.16㎡

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7階北東

3LDK

82.24㎡

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7階東

3LDK

78.88㎡

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8階北東

3LDK

80.0㎡

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8階東

3LDK

78.88㎡

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8階北東

3LDK

80.9㎡

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8階東

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.1･5.1　LDK 16)

75.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.22㎡	北東	2階北東(80.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.84㎡	北東	2階北東(75.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.22㎡	北東	3階北東(80.22㎡)を無料査定する
3	2SLDK	75.84㎡	北東	3階北東(75.84㎡)を無料査定する
3	2LDK	73.16㎡	北東	3階北東(73.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.24㎡	北東	7階北東(82.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.88㎡	東	7階東(78.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.0㎡	北東	8階北東(80.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.88㎡	東	8階東(78.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.9㎡	北東	8階北東(80.9㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.1･5.1　LDK 16)	75.66㎡	東	8階東(75.66㎡)を無料査定する

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コスモヒルズ北野田の存在する大阪府堺市東区西野周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1989年4月	82.24㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,780万円	1989年4月	75.84㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,200万円	1987年3月	64.7㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,780万円	1987年3月	81.67㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年6月	1,990万円	1987年3月	78.57㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,650万円	1989年4月	78.88㎡	20.9万円	8	3LDK
2024年6月	1,650万円	1989年4月	78.88㎡	20.9万円	7	3LDK
2024年6月	1,650万円	1989年4月	75.66㎡	21.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,300万円	1987年2月	78.57㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,880万円	1989年4月	75.84㎡	24.8万円	9	3LDK
2023年12月	1,990万円	1989年4月	80.0㎡	24.9万円	9	2LDK
2023年7月	1,230万円	1989年4月	80.0㎡	15.4万円	9	2LDK
2022年11月	1,480万円	1987年2月	69.8㎡	21.2万円	5	2LDK
2022年8月	1,580万円	1989年4月	82.44㎡	19.2万円	8	3LDK
2022年8月	1,590万円	1989年4月	73.16㎡	21.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,980万円	1989年4月	82.24㎡	24.1万円	7	3LDK
2021年9月	1,590万円	1989年4月	75.84㎡	21.0万円	3	3LDK
2021年8月	1,490万円	1987年3月	70.44㎡	21.2万円	2	3LDK
2021年1月	1,490万円	1989年4月	80.2㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年10月	1,490万円	1989年4月	80.2㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年7月	1,598万円	1989年4月	80.22㎡	19.9万円	2	3LDK
2020年6月	1,480万円	1987年3月	77.87㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,780万円	1987年3月	73.94㎡	24.1万円	2	2LDK
2020年3月	1,798万円	1989年4月	24.75㎡	72.6万円	9	3LDK
2019年12月	1,730万円	1989年4月	80.9㎡	21.4万円	8	3LDK
2019年12月	1,698万円	1989年4月	80.9㎡	21.0万円	9	3LDK
2019年11月	1,080万円	1987年3月	73.94㎡	14.6万円	2	3LDK
2019年11月	1,780万円	1987年3月	73.94㎡	24.1万円	2	2LDK
2019年11月	1,450万円	1987年3月	70.44㎡	20.6万円	3	3LDK
2019年11月	1,598万円	1987年3月	70.44㎡	22.7万円	3	3LDK
2019年11月	1,498万円	1987年3月	70.44㎡	21.3万円	3	3LDK
2019年11月	1,550万円	1987年3月	70.44㎡	22.0万円	3	3LDK
2019年10月	1,298万円	1987年3月	70.44㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,580万円	1987年3月	78.57㎡	20.1万円	3	3LDK
2019年2月	1,598万円	1989年4月	80.22㎡	19.9万円	3	3LDK
2018年11月	1,350万円	1987年3月	73.94㎡	18.3万円	6	3LDK
2018年8月	1,480万円	1987年3月	70.16㎡	21.1万円	3	2LDK
2017年6月	1,180万円	1989年5月	80.0㎡	14.8万円	8	3LDK
2017年5月	880万円	1987年3月	60.76㎡	14.5万円	6	2LDK
2017年2月	1,180万円	1987年3月	70.24㎡	16.8万円	4	2LDK

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スペリオ狭山駅前

大阪府大阪狭山市池尻自由丘１丁目１−１３

築年月：1996年8月

専有面積：68.52㎡〜

相場価格：1,336万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スペリオ狭山駅前	大阪府大阪狭山市池尻自由丘１丁目１−１３	1996年8月	68.52㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートマスターズハウス	大阪府大阪狭山市池尻自由丘１丁目６−１９	2009年8月	67.32㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ1番館	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年8月	56.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
セザール狭山	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１	2002年3月	60.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ5号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５	1972年11月	45.84㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
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狭山遊園ハイツ３号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目	1972年7月	43.72㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年9月	61.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年8月	45.84㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３	1976年8月	61.6㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン北野田サンタワー	大阪府堺市東区北野田１０８４	2007年3月	66.14㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ北野田駅前プラチナム	大阪府堺市東区北野田１−１	2019年11月	58.69㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカレント	大阪府堺市東区北野田１０８９	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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