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「スペリオ狭山駅前」は、大阪府大阪狭山市池尻自由丘に位置する地上8階建の中規模マンションで、1996年に建築されました。鉄骨鉄筋コンクリート造で、高い耐震性を有する構造となっています。総戸数は61戸で、比較的少数の世帯が居住するため、静かで落ち着いた生活環境が期待できるでしょう。
周辺環境は、大阪狭山市という住宅地が広がるエリアに位置しているため、緑豊かで落ち着いた街並みが特徴です。また、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアも充実しており、日常生活の利便性が高いと言えます。公共交通機関を利用して日本各地へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利な立地です。
外観は管理が行き届いており、築年数を感じさせない印象を持っています。管理状態が良好で、定期的な点検や清掃が実施されています。このような点が資産としての価値を維持する要因となっています。
所有リスクについて考慮すると、築29年と築浅物件に比べると経年による管理費や修繕積立金の増加が見込まれることがありますが、管理組合の運営がしっかりしていることが確認される場合、大きなリスクとはなりにくいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.52㎡ | 北 | 2階 北(68.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.52㎡ | 北 | 3階 北(68.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.86㎡ | 北 | 3階 北(72.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.52㎡ | 北 | 7階 北(68.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2009年7月 | 81.7㎡ | 37.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,130万円 | 2009年7月 | 72.3㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 72.86㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2009年7月 | 80.12㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2009年7月 | 103.77㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 68.52㎡ | 23.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 2009年7月 | 80.12㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 2009年7月 | 103.77㎡ | 27.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2009年7月 | 72.3㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,635万円 | 1996年8月 | 68.52㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス北野田 | 大阪府堺市東区南野田１４１−１ | 1990年11月 | 67.53㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル北野田スカイハイツ | 大阪府堺市東区南野田１７０−１ | 1982年2月 | 70.04㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北野田 | 大阪府堺市東区南野田３３５−１ | 1987年10月 | 60.21㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北野田 | 大阪府堺市東区南野田２２−１ | 1995年6月 | 64.48㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートマスターズハウス | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘１丁目６−１９ | 2009年8月 | 67.32㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | 43.72㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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