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S．J．Cレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
売却査定価格 help_outline
2,753万円〜 4,095万円
坪単価 help_outline
155万円〜 163万円
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最終更新日：

住所大阪府堺市東区白鷺町３丁１７−２２
築年月2020年2月
総階数10階
総戸数205戸
専有面積58.62㎡ 〜 83.22㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
修繕積立金約110円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総205戸
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
集会室
自主管理公園
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
CASBEE堺｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防災倉庫
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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S．J．Cレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「S.J.Cレジデンス」は大阪府堺市東区白鷺町に位置するマンションで、南海高野線の初芝駅から徒歩9分、また白鷺駅からも徒歩14分と、交通の便が良い立地にあります。このマンションは10階建ての建物で、ユニットはおおよそ70～80平方メートルと広さがあり、ファミリー向けです。

外観は現代的なデザインが特徴で、スタイリッシュさと機能性を兼ね備えています。周囲は静かな住宅地に囲まれており、落ち着いた生活環境が魅力です。特に小学校や中学校が近隣にあり、教育環境が充実しているため、子育て中の家族にとって理想的な場所といえるでしょう。

資産性においては、立地の良さと手頃な価格帯が魅力で、中古市場においても競争力があります。ただし、日本全体で少子化が進む中、将来的な人口減少による資産価値の変動は無視できないリスクとして考慮すべきです。

所有リスクについては自然災害の影響が少ない地域ではありますが、長期的なメンテナンス費用や管理状態についてもしっかりと確認することが重要です。築年数や適切な管理が資産価値を維持する鍵となります。

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人口予測から見た大阪府堺市東区の資産性・将来性

S．J．Cレジデンスの存在する大阪府堺市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 85,043 100.0
2025年 83,556 98.3
2030年 81,092 95.4
2035年 78,411 92.2
2040年 75,642 88.9
2045年 72,987 85.8
2050年 70,440 82.8
※周囲の市区町村は 堺市北区, 堺市中区, 堺市美原区, 松原市, 堺市堺区, 大阪狭山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初芝駅の築年数で見たマンション価格

S．J．Cレジデンスの最寄り初芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。S．J．Cレジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.1万円に比べて、築40年以上では43.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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S．J．Cレジデンスの存在する大阪府堺市東区白鷺町３丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,360万円2020年2月70.68㎡47.5万円23LDK
2025年2月3,380万円2020年2月70.68㎡47.8万円63LDK
2025年2月3,280万円2020年3月70.68㎡46.4万円103LDK
2024年12月390万円1966年1月51.46㎡7.6万円32LDK
2024年12月3,770万円2020年2月70.68㎡53.3万円83LDK
2024年9月3,680万円2009年1月80.09㎡45.9万円114LDK
2024年9月3,680万円2009年1月80.09㎡45.9万円114LDK
2024年8月3,250万円2020年2月68.4㎡47.5万円53LDK
2024年8月3,484万円2020年2月70.68㎡49.3万円13LDK
2024年7月3,100万円2020年2月70.68㎡43.9万円62LDK
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専有面積：70.42㎡〜
相場価格：1,320万円〜
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白鷺ビューハイツ
大阪府堺市中区新家町７７７
築年月：1974年3月
専有面積：57.44㎡〜
相場価格：984万円〜
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白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府堺市中区新家町６８０−４
築年月：1977年8月
専有面積：60.12㎡〜
相場価格：1,083万円〜
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ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７
築年月：2006年8月
専有面積：64.64㎡〜
相場価格：3,647万円〜
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ザ・プレイス中百舌鳥イースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１
築年月：2006年8月
専有面積：66.93㎡〜
相場価格：3,914万円〜
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ディナスティ中百舌鳥
大阪府堺市北区中百舌鳥町５−
築年月：2002年12月
専有面積：62.65㎡〜
相場価格：3,307万円〜
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堺大野芝パークホームズ
大阪府堺市中区大野芝町１８３−４
築年月：1993年9月
専有面積：62.23㎡〜
相場価格：1,552万円〜
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エクセランス大野芝
大阪府堺市中区大野芝町１８６−２
築年月：1994年10月
専有面積：55.01㎡〜
相場価格：1,347万円〜
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ディオフェルティ初芝
大阪府堺市中区大野芝町９６−４
築年月：1996年1月
専有面積：64.18㎡〜
相場価格：1,138万円〜
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シャルマンフジ初芝ローヤルコート
大阪府堺市東区日置荘西町７丁７−１
築年月：1997年2月
専有面積：63.8㎡〜
相場価格：1,588万円〜
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プロパレス初芝ジェイウィル
大阪府堺市東区日置荘西町２丁１０−１
築年月：2009年1月
専有面積：66.42㎡〜
相場価格：2,248万円〜
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エステム堺萩原天神
大阪府堺市東区日置荘西町３丁３２−１
築年月：1992年3月
専有面積：61.82㎡〜
相場価格：1,078万円〜
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コスモ萩原天神
大阪府堺市東区日置荘西町３丁３３−５
築年月：1988年10月
専有面積：58.96㎡〜
相場価格：1,195万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネ白鷺大阪府堺市東区白鷺町３丁１９−１2009年1月65.62㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン初芝大阪府堺市東区引野町３丁２１９−３1974年4月51.44㎡〜459万円〜このマンションの相場を見る
初芝グリーンハイツ大阪府堺市東区引野町３丁１1977年2月71.99㎡〜973万円〜このマンションの相場を見る
グランコート萩原天神大阪府堺市東区日置荘原寺町３４−１2010年3月58.86㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
アビウェル萩原天神大阪府堺市東区日置荘原寺町９７−３2001年5月75.4㎡〜1,046万円〜このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４1995年5月65.14㎡〜2,471万円〜このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１2001年3月65.96㎡〜3,128万円〜このマンションの相場を見る
グランコート初芝大阪府堺市東区関茶屋６８−１1996年1月70.42㎡〜1,320万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ビューハイツ大阪府堺市中区新家町７７７1974年3月57.44㎡〜984万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ダイヤモンドマンション大阪府堺市中区新家町６８０−４1977年8月60.12㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７2006年8月64.64㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥イースト大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１2006年8月66.93㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
ディナスティ中百舌鳥大阪府堺市北区中百舌鳥町５−2002年12月62.65㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
堺大野芝パークホームズ大阪府堺市中区大野芝町１８３−４1993年9月62.23㎡〜1,552万円〜このマンションの相場を見る
エクセランス大野芝大阪府堺市中区大野芝町１８６−２1994年10月55.01㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
ディオフェルティ初芝大阪府堺市中区大野芝町９６−４1996年1月64.18㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンフジ初芝ローヤルコート大阪府堺市東区日置荘西町７丁７−１1997年2月63.8㎡〜1,588万円〜このマンションの相場を見る
プロパレス初芝ジェイウィル大阪府堺市東区日置荘西町２丁１０−１2009年1月66.42㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る
エステム堺萩原天神大阪府堺市東区日置荘西町３丁３２−１1992年3月61.82㎡〜1,078万円〜このマンションの相場を見る
コスモ萩原天神大阪府堺市東区日置荘西町３丁３３−５1988年10月58.96㎡〜1,195万円〜このマンションの相場を見る

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