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パシフィックワコービル

パシフィックワコービルの売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
3,080万円 〜 4,189万円
（274万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区新宿４丁目３−１２
築年月1970年8月
総階数11階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

パシフィックワコービルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パシフィックワコービル」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、周辺にある多くの便利な施設へのアクセスの良さです。

まず、生活に必要なコンビニエンスストアは、徒歩9mにある「セブンイレブン 新宿4丁目明治通り店」や、徒歩36mにある「ファミリーマート 新宿四丁目店」など、数多くあります。また、スーパーマーケットも徒歩100mの「KINOKUNIYA(キノクニヤ) 新宿高島屋店」や、徒歩276mの「成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店」などがあり、日常のお買い物も便利です。

飲食店に関しても、徒歩2mにある「宝来飯店」や、徒歩36mの「会員制高級美容紅茶専門カフェ Royal Guild(ロイヤル ギルド) 新宿店」など多種多様な店舗があります。また、徒歩57mにある「とんこつラーメン町田家新宿店」や、徒歩58mの「サンマルクカフェ 新宿新南口店」など、バラエティに富んだ料理を楽しむこともできます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩36mの「東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科」や、徒歩79mの「アイン薬局 NEWoMan新宿店」など、安心して医療や薬の利用ができます。

また、商業施設や公共施設も充実しており、徒歩102mの「タカシマヤ タイムズスクエア」や、徒歩196mの「soradofarm NEWoMan」などがあります。さらに、徒歩218mには「東京都立新宿高校」や、徒歩220mの「キッズハーモニー・NEWoMan」などの学校や保育園もあり、お子様をお持ちの方にも安心な環境です。

「パシフィックワコービル」は、総戸数37戸で地上11階建てのマンションであり、周辺施設が充実していることから、住環境として非常に魅力的です。1970年08月に竣工したこのマンションは、長い間にわたり多くの人々に愛されてきました。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パシフィックワコービルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パシフィックワコービルの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィックワコービルは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パシフィックワコービルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2DK
39.93㎡
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3階 北
1LDK
39.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
47.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
37.18㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK
49.92㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
２ＤＫ
42.35㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1LDK
39.93㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 39.93㎡ 北 3階 北(39.93㎡)を無料査定する
3 1LDK 39.93㎡ 北 3階 北(39.93㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.92㎡ 北 3階 北(47.92㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.18㎡ 北 5階 北(37.18㎡)を無料査定する
7 1LDK 49.92㎡ 北 7階 北(49.92㎡)を無料査定する
8 ２ＤＫ 42.35㎡ 南西 8階 南西(42.35㎡)を無料査定する
9 1LDK 39.93㎡ 南西 9階 南西(39.93㎡)を無料査定する
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パシフィックワコービルの存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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セブンビル東京都新宿区新宿４丁目４−７1996年11月22.2㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿御苑東京都新宿区新宿４丁目２−１1978年3月17.34㎡〜1,725万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス新宿御苑東京都新宿区新宿４丁目４−８1984年2月16.27㎡〜1,267万円〜このマンションの相場を見る
レイフラット新宿東京都新宿区新宿４丁目３−１５1981年4月19.79㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
新宿コムロビル東京都新宿区新宿４丁目１−２２1980年3月15.56㎡〜1,539万円〜このマンションの相場を見る
シゲミツマンション東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３1978年6月34.2㎡〜2,815万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第2東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−２1981年12月27.64㎡〜2,922万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム新宿南口東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５1981年3月32.7㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０2002年7月20.85㎡〜2,944万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０1996年10月22.08㎡〜2,858万円〜このマンションの相場を見る
ヴァントヌーベル代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８−１８2017年3月37.1㎡〜6,694万円〜このマンションの相場を見る
御苑パビリオン東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４1969年10月34.01㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷シルクハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４1977年11月28.67㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
ズーム新宿南ファースト東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２2014年11月22.06㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
オリエンタル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８1983年7月16.25㎡〜2,113万円〜このマンションの相場を見る
サンパークハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５1974年1月72.24㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６2013年3月46.18㎡〜9,525万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第1東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６1981年12月30.78㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
コートリィ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９1982年3月----このマンションの相場を見る
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