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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約334円/㎡ |
| 管理費 | 約167円/㎡ |
| 分譲会社 | 山田建設株式会社 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルパレス新宿御苑」は、東京都新宿区新宿4丁目に位置するマンションです。この物件は、新宿駅や数多くの商業施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地が特徴です。新宿御苑の近くにあるため、自然を感じながらも都市部の生活を楽しむことができます。
外観はモダンなデザインが採用されており、エントランスや共用部からは程よい高級感が漂います。築年数を経ている可能性はあるものの、地域の資産価値を支える立地とデザインが合わさり、物件の価値を維持する要因となっています。マンション自体の資産性に関しては、新宿の中心地の近くに位置するため、安定した資産価値が期待できます。しかし、新宿という大都市ならではの騒音や過密さといった環境リスクも存在します。
所有リスクとしては、大都市の不動産市場の変動に影響を受けやすい点が挙げられます。また、物件が築年数を経ていくにつれ、将来的なメンテナンスや修繕の必要性が高まる可能性もあります。不動産としての購入を考慮する際には、管理状況の確認が重要なポイントとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.32㎡ | 南西 | 1階 南西(20.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.27㎡ | 南東 | 2階 南東(16.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.1㎡ | 南西 | 3階 南西(19.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.67㎡ | 南西 | 4階 南西(17.67㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.6㎡ | 南西 | 4階 南西(18.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1976年3月 | 36.28㎡ | 110.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1976年3月 | 36.28㎡ | 110.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1976年3月 | 36.28㎡ | 110.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1976年3月 | 36.28㎡ | 110.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 37.77㎡ | 78.9万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 37.77㎡ | 78.9万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 37.77㎡ | 78.9万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 2,950万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 121.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,950万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 121.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 6,790万円 | 1985年7月 | 49.41㎡ | 137.4万円 | 7 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ | 1996年11月 | 22.2㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目２−１ | 1978年3月 | 17.34㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイフラット新宿 | 東京都新宿区新宿４丁目３−１５ | 1981年4月 | 19.79㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コムロビル | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ | 1980年3月 | 15.56㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シゲミツマンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３ | 1978年6月 | 34.2㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−２ | 1981年12月 | 27.64㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新宿南口 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５ | 1981年3月 | 32.7㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０ | 2002年7月 | 20.85㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０ | 1996年10月 | 22.08㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァントヌーベル代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８−１８ | 2017年3月 | 37.1㎡〜 | 8,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑パビリオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４ | 1969年10月 | 34.01㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷シルクハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４ | 1977年11月 | 28.67㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム新宿南ファースト | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２ | 2014年11月 | 22.06㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８ | 1983年7月 | 16.25㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５ | 1974年1月 | 72.24㎡〜 | 7,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６ | 2013年3月 | 46.18㎡〜 | 1億559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第1 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６ | 1981年12月 | 30.78㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートリィ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９ | 1982年3月 | 97.48㎡〜 | 1億1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
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