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ロイヤルパレス新宿御苑

ロイヤルパレス新宿御苑の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
1,267万円 〜 1,559万円
（254万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区新宿４丁目４−８
築年月1984年2月
総階数5階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

ロイヤルパレス新宿御苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルパレス新宿御苑」は、地上5階建ての17戸のマンションで、1984年2月に竣工しました。
交通の利便性も抜群で、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅まで徒歩2分とアクセスも良いです。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、新宿高島屋店や成城石井、ルミネ新宿ルミネ2店といったスーパーもあります。

飲食店も充実しており、宝来飯店や会員制高級美容紅茶専門カフェロイヤルギルド、マスマス、caffice、アクアリウムカフェ新宿店などがあります。さらに、タカナシクリニックや全国健康生活普及会、東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科といった病院もすぐ近くにあります。

日常の生活に便利な薬局も充実しており、アイン薬局NEWoMan新宿店やココカラファイン新宿マルイアネックス店、新宿3丁目薬局などがあります。

また、タカシマヤタイムズスクエアやJR新宿ミライナタワー、NEWoMan新宿といった商業施設も近くにあります。公共施設も充実しており、四谷警察署新宿四丁目交番や原宿警察署千駄ヶ谷五丁目交番、内藤町自転車保管場所などがあります。

自然を楽しむなら、soradofarm NEWoManという公園も徒歩圏内にあります。

教育環境も整っており、東京都立新宿高校やヒューマン国際大学機構東京校、服部栄養専門学校などの学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずやキッズハーモニー・NEWoManなどがあります。

「ロイヤルパレス新宿御苑」は、交通の便や周辺施設の充実度からして、マンションの魅力が十分に感じられます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロイヤルパレス新宿御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス新宿御苑の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス新宿御苑は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロイヤルパレス新宿御苑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
20.32㎡
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2階 南東
ワンルーム
16.27㎡
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3階 南西
ワンルーム
19.1㎡
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4階 南西
ワンルーム
17.67㎡
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4階 南西
ワンルーム
18.6㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 20.32㎡ 南西 1階 南西(20.32㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.27㎡ 南東 2階 南東(16.27㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.1㎡ 南西 3階 南西(19.1㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 17.67㎡ 南西 4階 南西(17.67㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.6㎡ 南西 4階 南西(18.6㎡)を無料査定する
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ロイヤルパレス新宿御苑の存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
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2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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シゲミツマンション東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３1978年6月34.2㎡〜2,815万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第2東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−２1981年12月27.64㎡〜2,922万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム新宿南口東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５1981年3月32.7㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０2002年7月20.85㎡〜2,944万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０1996年10月22.08㎡〜2,858万円〜このマンションの相場を見る
ヴァントヌーベル代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８−１８2017年3月37.1㎡〜6,694万円〜このマンションの相場を見る
御苑パビリオン東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４1969年10月34.01㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷シルクハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４1977年11月28.67㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
ズーム新宿南ファースト東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２2014年11月22.06㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
オリエンタル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８1983年7月16.25㎡〜2,113万円〜このマンションの相場を見る
サンパークハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５1974年1月72.24㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６2013年3月46.18㎡〜9,525万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第1東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６1981年12月30.78㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
コートリィ東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９1982年3月----このマンションの相場を見る
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