ガーデンライフ南福岡の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,772万円〜 2,763万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区元町２丁目１−１
築年月	1995年11月
総階数	10階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩4分

ガーデンライフ南福岡の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ガーデンライフ南福岡の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンライフ南福岡の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンライフ南福岡は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.1万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

70.15㎡

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2階北

3LDK

70.15㎡

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3階西

3LDK

58.82㎡

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3階南西

3LDK

58.94㎡

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3階北

3LDK

70.15㎡

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5階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 4.8･4.6　LDK 11.5)

70.15㎡

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5階北

3LDK

58.94㎡

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8階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6.2･7.7　LDK 12.1)

89.51㎡

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8階北

４ＬＤＫ(和 6.5　洋 6･6･4.5)

85.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.15㎡	南西	2階南西(70.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.15㎡	北	2階北(70.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.82㎡	西	3階西(58.82㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.94㎡	南西	3階南西(58.94㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.15㎡	北	3階北(70.15㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 6　洋 4.8･4.6　LDK 11.5)	70.15㎡	北	5階北(70.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.94㎡	北	5階北(58.94㎡)を無料査定する
8	４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6.2･7.7　LDK 12.1)	89.51㎡	北	8階北(89.51㎡)を無料査定する
8	４ＬＤＫ(和 6.5　洋 6･6･4.5)	85.46㎡	北	8階北(85.46㎡)を無料査定する

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ガーデンライフ南福岡の存在する福岡県福岡市博多区元町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	395万円	1991年8月	23.1㎡	17.1万円	1	1R
2024年11月	395万円	1991年8月	23.1㎡	17.1万円	1	1R
2024年11月	2,298万円	1995年11月	85.46㎡	26.9万円	8	4LDK
2024年11月	1,280万円	1977年6月	78.18㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,500万円	1977年6月	78.18㎡	19.2万円	10	2LDK
2024年11月	1,500万円	1977年6月	78.18㎡	19.2万円	10	2LDK
2024年11月	1,150万円	1977年6月	73.08㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,150万円	1977年6月	73.08㎡	15.7万円	9	3LDK
2024年10月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2024年10月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2024年10月	1,680万円	1977年6月	63.8㎡	26.3万円	6	2LDK
2024年10月	2,798万円	1997年9月	71.62㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1977年6月	63.8㎡	26.3万円	6	2LDK
2024年9月	2,550万円	1997年9月	68.15㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,850万円	1977年6月	63.8㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年8月	1,850万円	1977年6月	63.8㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,800万円	2017年10月	32.17㎡	56.0万円	13	1LDK
2024年6月	1,300万円	1977年6月	83.52㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年6月	1,300万円	1977年6月	83.52㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年5月	2,180万円	1997年9月	71.62㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,198万円	1995年12月	89.51㎡	35.7万円	8	4LDK
2024年4月	1,200万円	1977年6月	78.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2024年4月	1,200万円	1977年6月	78.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,180万円	1995年11月	58.94㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年2月	600万円	1991年8月	34.65㎡	17.3万円	5	1R
2024年2月	600万円	1991年8月	34.65㎡	17.3万円	5	1R
2024年2月	2,050万円	1997年9月	68.15㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,580万円	1995年11月	70.15㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年1月	490万円	1991年8月	19.8㎡	24.7万円	4	1R
2024年1月	490万円	1991年8月	19.8㎡	24.7万円	4	1R
2023年12月	1,100万円	1977年6月	63.8㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年12月	1,100万円	1977年6月	63.8㎡	17.2万円	2	1LDK
2023年12月	1,790万円	1977年6月	73.08㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,790万円	1977年6月	73.08㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,800万円	1995年11月	70.15㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,190万円	1984年1月	66.12㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年11月	2,190万円	1984年1月	66.12㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,980万円	1977年6月	83.52㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年11月	1,980万円	1977年6月	83.52㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,890万円	1997年9月	80.2㎡	36.0万円	5	4LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年8月	2,480万円	1977年6月	83.52㎡	29.7万円	10	3LDK
2023年8月	2,480万円	1977年6月	83.52㎡	29.7万円	10	3LDK
2023年7月	1,280万円	1984年1月	66.12㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年7月	1,280万円	1984年1月	66.12㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年7月	400万円	1991年8月	19.8㎡	20.2万円	4	1R
2023年7月	400万円	1991年8月	19.8㎡	20.2万円	4	1R
2023年6月	1,850万円	1995年11月	70.15㎡	26.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1997年9月	78.9㎡	32.7万円	6	4LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年4月	2,190万円	1977年6月	83.52㎡	26.2万円	11	3LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2023年3月	350万円	1991年7月	22.05㎡	15.9万円	4	1R
2023年3月	350万円	1991年7月	22.05㎡	15.9万円	4	1R
2023年3月	1,480万円	1977年6月	73.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,480万円	1977年6月	73.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2023年3月	390万円	1991年8月	15.71㎡	24.8万円	4	1R
2023年3月	390万円	1991年8月	15.71㎡	24.8万円	4	1R
2023年2月	1,680万円	1977年6月	83.52㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,680万円	1977年6月	83.52㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1977年2月	83.52㎡	23.7万円	5	4LDK
2022年12月	440万円	1991年8月	19.8㎡	22.2万円	5	1R
2022年12月	440万円	1991年8月	19.8㎡	22.2万円	5	1R
2022年11月	380万円	1991年8月	21.0㎡	18.1万円	2	1R
2022年11月	380万円	1991年8月	21.0㎡	18.1万円	2	1R
2022年10月	1,850万円	1977年6月	73.08㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年10月	1,850万円	1977年6月	73.08㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年9月	1,350万円	1977年6月	73.08㎡	18.5万円	9	3LDK
2022年9月	1,350万円	1977年6月	73.08㎡	18.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,480万円	1984年1月	80.53㎡	30.8万円	7	2LDK
2022年9月	2,480万円	1984年1月	80.53㎡	30.8万円	7	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,340万円	1979年4月	73.71㎡	18.2万円	1	2LDK
2022年8月	1,298万円	1977年6月	63.8㎡	20.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,298万円	1977年6月	63.8㎡	20.3万円	3	3LDK

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ヒューマインド南福岡かえで通り

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６−２９

築年月：2014年2月

専有面積：67.42㎡〜

相場価格：3,250万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒューマインド南福岡かえで通り	福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６−２９	2014年2月	67.42㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイセントオブガーデン	福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１−２７	2010年2月	30.08㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
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グランフォーレ南福岡	福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−２	2012年11月	68.2㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
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エンクレスト南福岡奏の杜	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−４５	2015年2月	53.1㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３	2015年7月	67.35㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
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