ルミエール四条の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
1,920万円〜 2,312万円（132万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	京都府京都市中京区壬生仙念町１０
築年月	1980年5月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西院駅徒歩2分

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

ルミエール四条の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,488	100.0
2025年	111,506	100.9
2030年	111,673	101.1
2035年	111,335	100.8
2040年	110,225	99.8
2045年	108,605	98.3
2050年	106,528	96.4

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール四条の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール四条は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.1万円に比べて、築40年以上では115.9万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

53.26㎡

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2階南東

2LDK

52.59㎡

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5階南東

3LDK

52.59㎡

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6階北

2LDK

57.99㎡

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8階北

3LDK

57.99㎡

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8階南東

3DK

52.59㎡

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8階北

2LDK

57.99㎡

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8階南東

3DK

48.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	53.26㎡	北	2階北(53.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.59㎡	南東	2階南東(52.59㎡)を無料査定する
5	3LDK	52.59㎡	南東	5階南東(52.59㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.99㎡	北	6階北(57.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	57.99㎡	北	8階北(57.99㎡)を無料査定する
8	3DK	52.59㎡	南東	8階南東(52.59㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.99㎡	北	8階北(57.99㎡)を無料査定する
8	3DK	48.15㎡	南東	8階南東(48.15㎡)を無料査定する

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ルミエール四条の存在する京都府京都市中京区壬生仙念町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	680万円	1985年9月	18.09㎡	37.6万円	6	1K
2023年12月	680万円	1985年9月	18.09㎡	37.6万円	6	1K
2023年3月	550万円	1985年10月	18.67㎡	29.5万円	9	1K
2023年3月	550万円	1985年10月	18.67㎡	29.5万円	9	1K
2023年3月	720万円	1985年10月	16.99㎡	42.4万円	5	1R
2023年3月	720万円	1985年10月	16.99㎡	42.4万円	5	1R
2023年3月	550万円	1985年9月	16.99㎡	32.4万円	6	1R
2023年3月	550万円	1985年9月	16.99㎡	32.4万円	6	1R
2023年3月	2,180万円	1980年4月	57.99㎡	37.6万円	8	2LDK
2023年3月	600万円	1985年9月	18.13㎡	33.1万円	1	1R
2023年3月	550万円	1985年9月	16.99㎡	32.4万円	2	1R
2023年3月	550万円	1985年9月	16.99㎡	32.4万円	2	1R
2023年3月	600万円	1985年9月	18.13㎡	33.1万円	1	1R
2023年3月	620万円	1985年9月	18.13㎡	34.2万円	7	1K
2023年3月	620万円	1985年9月	18.13㎡	34.2万円	7	1K
2023年3月	615万円	1985年9月	18.09㎡	34.0万円	4	1R
2023年3月	615万円	1985年9月	18.09㎡	34.0万円	4	1R
2023年3月	605万円	1985年9月	18.09㎡	33.4万円	2	1K
2023年3月	605万円	1985年9月	18.09㎡	33.4万円	2	1K
2023年3月	630万円	1985年9月	18.09㎡	34.8万円	1	1R
2023年3月	630万円	1985年9月	18.09㎡	34.8万円	1	1R
2023年3月	620万円	1985年9月	18.13㎡	34.2万円	6	1R
2023年3月	620万円	1985年9月	18.13㎡	34.2万円	6	1R
2023年3月	610万円	1985年9月	18.09㎡	33.7万円	3	1R
2023年3月	610万円	1985年9月	18.09㎡	33.7万円	3	1R
2023年2月	2,080万円	1980年5月	57.99㎡	35.9万円	6	2LDK
2022年11月	590万円	1985年10月	18.67㎡	31.6万円	8	1K
2022年11月	590万円	1985年10月	18.67㎡	31.6万円	8	1K
2022年4月	690万円	1985年10月	16.0㎡	43.1万円	6	1R
2022年4月	690万円	1985年10月	16.0㎡	43.1万円	6	1R
2022年4月	650万円	1985年9月	20.64㎡	31.5万円	5	1K
2022年4月	650万円	1985年9月	20.64㎡	31.5万円	5	1K
2022年3月	595万円	1985年9月	18.09㎡	32.9万円	8	1K
2022年3月	595万円	1985年9月	18.09㎡	32.9万円	8	1K
2022年1月	580万円	1985年3月	18.09㎡	32.1万円	2	1K
2022年1月	580万円	1985年3月	18.09㎡	32.1万円	2	1K
2022年1月	560万円	1985年3月	18.09㎡	31.0万円	1	1K
2022年1月	560万円	1985年3月	18.09㎡	31.0万円	1	1K
2022年1月	2,080万円	1980年4月	52.59㎡	39.6万円	2	2LDK
2021年11月	600万円	1985年10月	18.09㎡	33.2万円	3	1K
2021年11月	680万円	1985年10月	18.13㎡	37.5万円	7	1K
2021年11月	680万円	1985年10月	18.13㎡	37.5万円	7	1K
2021年11月	600万円	1985年10月	18.09㎡	33.2万円	3	1K
2021年11月	680万円	1985年10月	16.92㎡	40.2万円	3	1K
2021年11月	680万円	1985年10月	16.92㎡	40.2万円	3	1K
2021年9月	666万円	1985年9月	18.09㎡	36.8万円	6	1K
2021年9月	666万円	1985年9月	18.09㎡	36.8万円	6	1K
2021年8月	690万円	1985年10月	16.99㎡	40.6万円	6	1R
2021年8月	690万円	1985年10月	16.99㎡	40.6万円	6	1R
2021年7月	599万円	1985年10月	18.09㎡	33.1万円	9	1K
2021年7月	599万円	1985年10月	18.09㎡	33.1万円	9	1K
2021年4月	680万円	1985年10月	20.64㎡	32.9万円	6	1K
2021年4月	680万円	1985年10月	20.64㎡	32.9万円	6	1K
2021年3月	680万円	1985年9月	20.49㎡	33.2万円	6	1R
2021年3月	680万円	1985年9月	20.49㎡	33.2万円	6	1R
2021年1月	580万円	1985年3月	20.64㎡	28.1万円	7	1K
2021年1月	580万円	1985年3月	20.64㎡	28.1万円	7	1K
2020年12月	580万円	1985年9月	20.49㎡	28.3万円	7	1K
2020年12月	580万円	1985年9月	20.49㎡	28.3万円	7	1K
2020年5月	680万円	1985年10月	18.09㎡	37.6万円	6	1K
2020年5月	680万円	1985年10月	18.09㎡	37.6万円	6	1K
2020年5月	599万円	1985年10月	18.09㎡	33.1万円	9	1K
2020年5月	599万円	1985年10月	18.09㎡	33.1万円	9	1K
2020年3月	1,780万円	1980年4月	52.59㎡	33.8万円	8	2LDK
2020年2月	680万円	1985年10月	18.09㎡	37.6万円	7	1K
2020年2月	680万円	1985年10月	18.09㎡	37.6万円	7	1K
2019年9月	1,980万円	1980年4月	48.15㎡	41.1万円	8	2LDK
2019年9月	700万円	1985年10月	18.13㎡	38.6万円	7	1K
2019年9月	700万円	1985年10月	18.13㎡	38.6万円	7	1K
2019年7月	2,190万円	1980年4月	52.59㎡	41.6万円	5	3LDK
2019年3月	530万円	1985年10月	18.13㎡	29.2万円	8	1K
2019年3月	530万円	1985年10月	18.13㎡	29.2万円	9	1K
2019年3月	530万円	1985年10月	18.13㎡	29.2万円	8	1K
2019年3月	530万円	1985年10月	18.13㎡	29.2万円	9	1K
2019年1月	2,490万円	1980年4月	57.99㎡	42.9万円	8	3LDK
2018年10月	588万円	1985年10月	20.64㎡	28.5万円	5	1K
2018年10月	588万円	1985年10月	20.64㎡	28.5万円	5	1K
2018年8月	638万円	1985年9月	19.46㎡	32.8万円	5	1K
2018年8月	638万円	1985年9月	19.46㎡	32.8万円	5	1K
2018年5月	800万円	1985年10月	18.09㎡	44.2万円	2	1K
2018年5月	800万円	1985年10月	18.09㎡	44.2万円	2	1K
2018年3月	550万円	1985年9月	18.09㎡	30.4万円	7	1K
2018年3月	550万円	1985年9月	18.09㎡	30.4万円	7	1K
2017年12月	2,980万円	1980年4月	57.99㎡	51.4万円	8	3LDK
2017年10月	1,380万円	1980年4月	53.26㎡	25.9万円	2	1LDK

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コンフォール西院淳和院

京都府京都市右京区西院東淳和院町２４−１０

築年月：2006年10月

専有面積：53.98㎡〜

相場価格：3,317万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォール西院淳和院	京都府京都市右京区西院東淳和院町２４−１０	2006年10月	53.98㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都壬生EAST	京都府京都市中京区壬生下溝町２－１６	2019年3月	23.78㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ西院	京都府京都市右京区西院巽町３２	2000年12月	68.4㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフォーラム四条	京都府京都市中京区壬生森前町１０	1989年2月	21.75㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス四条	京都府京都市中京区壬生森前町５−８	1995年6月	61.2㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス京都二条	京都府京都市中京区壬生神明町１−１８	2013年12月	54.51㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都二条	京都府京都市中京区壬生神明町１−６１	2022年7月	55.06㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス西院	京都府京都市右京区西院東今田町１０−１	1999年3月	70.14㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西院	京都府京都市右京区西院東今田町３５−１	1996年3月	64.17㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ中京西院	京都府京都市中京区壬生淵田町７	2017年3月	57.77㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
ルピエ四条	京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２	1985年9月	16.0㎡〜	575万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三条口	京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１	1990年2月	15.65㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都壬生イーストゲート	京都府京都市中京区壬生檜町４	2016年3月	22.91㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
エルデヒルズ	京都府京都市中京区壬生檜町８−１０	1992年1月	41.63㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四条大宮	京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２	1996年3月	51.96㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デリード京都西院	京都府京都市右京区西院平町６−１	2000年4月	60.88㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス西院	京都府京都市右京区西院平町１	2001年3月	60.06㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
デリード西大路高辻	京都府京都市右京区西院平町８	1991年12月	38.88㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ西院	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８	1994年8月	53.88㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都西院ウエストシティ	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３	2018年3月	22.57㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る

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