コスモフォーラム四条の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
874万円〜 1,637万円（128万円〜 133万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	京都府京都市中京区壬生森前町１０
築年月	1989年2月
総階数	11階
総戸数	117戸
間取り	―
アクセス	西院駅徒歩5分大宮駅徒歩12分

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

コスモフォーラム四条の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,488	100.0
2025年	111,506	100.9
2030年	111,673	101.1
2035年	111,335	100.8
2040年	110,225	99.8
2045年	108,605	98.3
2050年	106,528	96.4

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格

コスモフォーラム四条の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモフォーラム四条は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.1万円に比べて、築40年以上では115.9万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモフォーラム四条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1LDK

41.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	41.48㎡	北	2階北(41.48㎡)を無料査定する
2	1K	24.18㎡	北	2階北(24.18㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	24.18㎡	北	2階北(24.18㎡)を無料査定する
2	1K	26.07㎡	北	2階北(26.07㎡)を無料査定する
3	1K	24.18㎡	北	3階北(24.18㎡)を無料査定する
3	1K	23.88㎡	東	3階東(23.88㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	24.18㎡	北	3階北(24.18㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.23㎡	東	4階東(42.23㎡)を無料査定する
4	1K	24.18㎡	北	4階北(24.18㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.48㎡	北	4階北(41.48㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	22.89㎡	北	4階北(22.89㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	24.18㎡	北	4階北(24.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.48㎡	北	5階北(41.48㎡)を無料査定する
5	1K	24.18㎡	北	5階北(24.18㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	24.18㎡	北	5階北(24.18㎡)を無料査定する
5	1K	24.25㎡	南東	5階南東(24.25㎡)を無料査定する
6	1K	22.89㎡	北	6階北(22.89㎡)を無料査定する
6	1K	24.18㎡	北	6階北(24.18㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	24.25㎡	南東	6階南東(24.25㎡)を無料査定する
6	1K	26.07㎡	南東	6階南東(26.07㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.48㎡	北	6階北(41.48㎡)を無料査定する
7	1K	26.07㎡	南東	7階南東(26.07㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	22.89㎡	北	7階北(22.89㎡)を無料査定する
7	1K	24.18㎡	北	7階北(24.18㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	24.18㎡	北	7階北(24.18㎡)を無料査定する
7	1LDK	41.48㎡	北	7階北(41.48㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.23㎡	東	7階東(42.23㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.48㎡	北	8階北(41.48㎡)を無料査定する
8	1K	24.18㎡	北	8階北(24.18㎡)を無料査定する
8	1K	23.6㎡	南東	8階南東(23.6㎡)を無料査定する
8	1LDK	38.69㎡	北	8階北(38.69㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	22.89㎡	北	8階北(22.89㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	24.18㎡	北	8階北(24.18㎡)を無料査定する
8	１Ｋ(洋 7.8)	23.93㎡	南東	8階南東(23.93㎡)を無料査定する
9	1K	23.6㎡	南東	9階南東(23.6㎡)を無料査定する
9	1K	24.18㎡	北	9階北(24.18㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.48㎡	北	9階北(41.48㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	26.07㎡	南東	9階南東(26.07㎡)を無料査定する
10	1K	26.07㎡	南東	10階南東(26.07㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	22.89㎡	北	10階北(22.89㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	24.18㎡	北	11階北(24.18㎡)を無料査定する
11	1K	24.18㎡	北	11階北(24.18㎡)を無料査定する
11	1K	21.75㎡	北	11階北(21.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,000万円	1989年2月	24.18㎡	41.4万円	5	1K
2024年11月	1,000万円	1989年2月	24.18㎡	41.4万円	5	1K
2024年9月	850万円	1989年2月	24.18㎡	35.2万円	7	1R
2024年9月	850万円	1989年2月	24.18㎡	35.2万円	7	1R
2024年8月	899万円	1989年2月	24.18㎡	37.2万円	3	1K
2024年8月	899万円	1989年2月	24.18㎡	37.2万円	3	1K
2024年6月	865万円	1989年2月	24.18㎡	35.8万円	8	1K
2024年6月	865万円	1989年2月	24.18㎡	35.8万円	8	1K
2024年4月	1,980万円	1989年2月	42.23㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年4月	1,980万円	1989年2月	42.23㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年3月	2,480万円	1989年2月	41.48㎡	59.8万円	4	1LDK
2024年3月	2,480万円	1989年2月	41.48㎡	59.8万円	4	1LDK
2024年2月	930万円	1989年2月	24.18㎡	38.5万円	7	1K
2024年2月	930万円	1989年2月	24.18㎡	38.5万円	7	1K
2024年1月	1,060万円	1989年2月	23.6㎡	44.9万円	9	1K
2024年1月	1,060万円	1989年2月	23.6㎡	44.9万円	9	1K
2023年12月	750万円	1989年2月	23.93㎡	31.3万円	8	1K
2023年12月	750万円	1989年2月	23.93㎡	31.3万円	8	1K
2023年12月	1,700万円	1989年2月	41.48㎡	41.0万円	4	1LDK
2023年12月	1,700万円	1989年2月	41.48㎡	41.0万円	4	1LDK
2023年11月	890万円	1989年2月	23.6㎡	37.7万円	8	1K
2023年11月	890万円	1989年2月	23.6㎡	37.7万円	8	1K
2023年10月	1,130万円	1989年2月	24.18㎡	46.7万円	11	1K
2023年10月	1,130万円	1989年2月	24.18㎡	46.7万円	11	1K
2023年7月	720万円	1989年2月	22.89㎡	31.5万円	8	1R
2023年7月	680万円	1989年2月	22.89㎡	29.7万円	6	1K
2023年7月	680万円	1989年2月	22.89㎡	29.7万円	6	1K
2023年7月	720万円	1989年2月	22.89㎡	31.5万円	8	1R
2023年5月	840万円	1989年2月	24.25㎡	34.6万円	6	1R
2023年5月	840万円	1989年2月	24.25㎡	34.6万円	6	1R
2023年4月	960万円	1989年2月	24.18㎡	39.7万円	5	1K
2023年4月	960万円	1989年2月	24.18㎡	39.7万円	5	1K
2023年3月	840万円	1989年2月	24.18㎡	34.7万円	4	1K
2023年3月	840万円	1989年2月	24.18㎡	34.7万円	4	1K
2023年1月	860万円	1989年2月	22.89㎡	37.6万円	4	1R
2023年1月	860万円	1989年2月	22.89㎡	37.6万円	4	1R
2022年12月	1,780万円	1989年2月	41.48㎡	42.9万円	9	1LDK
2022年12月	1,780万円	1989年2月	41.48㎡	42.9万円	9	1LDK
2022年10月	830万円	1989年2月	23.6㎡	35.2万円	3	1R
2022年10月	830万円	1989年2月	23.6㎡	35.2万円	3	1R
2022年10月	890万円	1989年2月	23.6㎡	37.7万円	8	1K
2022年10月	890万円	1989年2月	23.6㎡	37.7万円	8	1K
2022年10月	830万円	1989年2月	24.18㎡	34.3万円	8	1K
2022年10月	830万円	1989年2月	24.18㎡	34.3万円	8	1K
2022年7月	850万円	1989年2月	22.89㎡	37.1万円	7	1R
2022年7月	850万円	1989年2月	22.89㎡	37.1万円	7	1R
2022年6月	680万円	1989年2月	23.88㎡	28.5万円	3	1K
2022年6月	680万円	1989年2月	23.88㎡	28.5万円	3	1K
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.48㎡	52.6万円	7	1LDK
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.48㎡	52.6万円	7	1LDK
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.0㎡	53.2万円	7	1LDK
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.0㎡	53.2万円	7	1LDK
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.48㎡	52.6万円	7	1LDK
2022年4月	2,180万円	1989年2月	41.48㎡	52.6万円	7	1LDK
2022年4月	680万円	1989年2月	24.18㎡	28.1万円	6	1K
2022年4月	680万円	1989年2月	24.18㎡	28.1万円	6	1K
2022年1月	2,780万円	1995年6月	61.2㎡	45.4万円	9	2LDK
2021年10月	1,780万円	1989年2月	41.48㎡	42.9万円	6	1LDK
2021年10月	1,780万円	1989年2月	41.48㎡	42.9万円	6	1LDK
2021年10月	940万円	1989年2月	24.18㎡	38.9万円	3	1K
2021年10月	940万円	1989年2月	24.18㎡	38.9万円	3	1K
2021年8月	950万円	1989年2月	21.75㎡	43.7万円	11	1K
2021年8月	950万円	1989年2月	24.18㎡	39.3万円	11	1K
2021年8月	950万円	1989年2月	24.18㎡	39.3万円	11	1K
2021年8月	950万円	1989年2月	21.75㎡	43.7万円	11	1K
2021年3月	530万円	1989年2月	24.18㎡	21.9万円	6	1K
2021年3月	530万円	1989年2月	24.18㎡	21.9万円	6	1K
2021年3月	890万円	1989年2月	24.18㎡	36.8万円	4	1K
2021年3月	890万円	1989年2月	24.18㎡	36.8万円	4	1K
2021年2月	1,880万円	1989年2月	41.48㎡	45.3万円	7	1LDK
2021年2月	1,880万円	1989年2月	41.48㎡	45.3万円	7	1LDK
2020年12月	720万円	1989年2月	26.07㎡	27.6万円	10	1K
2020年12月	720万円	1989年2月	26.07㎡	27.6万円	10	1K
2020年9月	2,680万円	1995年6月	64.25㎡	41.7万円	4	3LDK
2020年8月	1,680万円	1989年1月	41.48㎡	40.5万円	5	1LDK
2020年8月	1,680万円	1989年1月	41.48㎡	40.5万円	5	1LDK
2020年6月	690万円	1989年3月	26.07㎡	26.5万円	9	1R
2020年6月	690万円	1989年3月	26.07㎡	26.5万円	9	1R
2019年12月	730万円	1989年2月	22.89㎡	31.9万円	6	1K
2019年12月	730万円	1989年2月	22.89㎡	31.9万円	6	1K
2019年12月	1,990万円	1989年2月	42.23㎡	47.1万円	7	1LDK
2019年12月	1,990万円	1989年2月	42.23㎡	47.1万円	7	1LDK
2019年10月	720万円	1989年2月	24.18㎡	29.8万円	4	1K
2019年10月	720万円	1989年2月	24.18㎡	29.8万円	4	1K
2019年9月	1,850万円	1989年2月	41.48㎡	44.6万円	6	1LDK
2019年9月	1,850万円	1989年2月	41.48㎡	44.6万円	6	1LDK
2019年9月	1,480万円	1989年1月	41.48㎡	35.7万円	9	1LDK
2019年9月	1,480万円	1989年1月	41.48㎡	35.7万円	9	1LDK
2019年9月	695万円	1989年2月	22.89㎡	30.4万円	10	1R
2019年9月	695万円	1989年2月	22.89㎡	30.4万円	10	1R
2019年6月	750万円	1989年2月	24.25㎡	30.9万円	5	1K
2019年6月	750万円	1989年2月	24.25㎡	30.9万円	5	1K
2019年5月	860万円	1989年2月	24.18㎡	35.6万円	9	1K
2019年5月	860万円	1989年2月	24.18㎡	35.6万円	9	1K
2018年12月	1,380万円	1989年2月	42.23㎡	32.7万円	7	1LDK
2018年12月	1,380万円	1989年2月	42.23㎡	32.7万円	7	1LDK
2018年7月	800万円	1989年2月	26.07㎡	30.7万円	2	1K
2018年7月	800万円	1989年2月	26.07㎡	30.7万円	2	1K
2018年7月	800万円	1989年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K
2018年7月	800万円	1989年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベラジオ雅び四条通II	京都府京都市中京区壬生花井町	2022年8月	25.73㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都壬生EAST	京都府京都市中京区壬生下溝町２－１６	2019年3月	23.78㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス四条	京都府京都市中京区壬生森前町５−８	1995年6月	61.2㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス京都二条	京都府京都市中京区壬生神明町１−１８	2013年12月	54.51㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都二条	京都府京都市中京区壬生神明町１−６１	2022年7月	55.06㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ中京西院	京都府京都市中京区壬生淵田町７	2017年3月	57.77㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール四条	京都府京都市中京区壬生仙念町１０	1980年5月	48.15㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
ルピエ四条	京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２	1985年9月	16.0㎡〜	575万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三条口	京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１	1990年2月	15.65㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都壬生イーストゲート	京都府京都市中京区壬生檜町４	2016年3月	22.91㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
エルデヒルズ	京都府京都市中京区壬生檜町８−１０	1992年1月	41.63㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四条大宮	京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２	1996年3月	51.96㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ西院	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８	1994年8月	53.88㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都西院ウエストシティ	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３	2018年3月	22.57㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン二条駅前南棟	京都府京都市中京区壬生天池町１	1999年3月	68.34㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン二条駅前東棟	京都府京都市中京区壬生天池町１	1999年3月	65.02㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ二条デュアルステーション	京都府京都市中京区壬生天池町４０−２	2014年5月	64.97㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン二条駅前西棟	京都府京都市中京区壬生天池町１	1999年7月	58.6㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン二条駅前	京都府京都市中京区壬生天池町１	1999年7月	60.95㎡〜	4,186万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン四条壬生	京都府京都市中京区壬生森町２９−３	2003年3月	71.66㎡〜	4,113万円〜	このマンションの相場を見る

コスモフォーラム四条の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

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コスモフォーラム四条の存在する京都府京都市中京区壬生森前町周辺の取引事例

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