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プレイズ二条デュアルステーションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,956万円 〜 6,999万円 （252万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生天池町４０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.97㎡ 〜 85.78㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
1ｷﾞｶﾞIN
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
一括受電ｼｽﾃﾑ
CASBEE
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
歩車分離設計
来客用2台
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
プレイズ二条デュアルステーションの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二条駅の築年数で見たマンション価格
プレイズ二条デュアルステーションの最寄り二条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ二条デュアルステーションは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.5万円に比べて、築40年以上では111.0万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレイズ二条デュアルステーションの存在する京都府京都市中京区壬生天池町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 92.25㎡ | 97.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 92.25㎡ | 97.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,350万円 | 1999年3月 | 65.34㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,350万円 | 1999年3月 | 65.34㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 83.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1999年3月 | 99.39㎡ | 86.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1999年3月 | 99.39㎡ | 86.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1999年7月 | 73.57㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,160万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,160万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 84.73㎡ | 74.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 84.73㎡ | 74.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 1999年3月 | 65.15㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 72.85㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,150万円 | 2014年4月 | 74.46㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 58.6㎡ | 59.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.55㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.55㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 70.54㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 70.54㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 1999年7月 | 80.74㎡ | 61.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2014年4月 | 66.75㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2014年4月 | 75.4㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,780万円 | 1999年3月 | 92.25㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 6,780万円 | 1999年3月 | 92.25㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2014年4月 | 69.9㎡ | 77.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1999年3月 | 117.28㎡ | 83.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1999年3月 | 117.28㎡ | 83.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,290万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 58.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,290万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 58.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,080万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,080万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 71.55㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 71.55㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,580万円 | 2014年4月 | 75.4㎡ | 74.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,750万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,780万円 | 2014年4月 | 74.46㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 70.74㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,299万円 | 1999年7月 | 70.54㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,299万円 | 1999年7月 | 70.54㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,620万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,620万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,080万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,080万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 72.82㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 72.82㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 53.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 68.34㎡ | 53.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 58.6㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,870万円 | 1999年3月 | 65.34㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 68.03㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,300万円 | 1999年3月 | 70.54㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,300万円 | 1999年3月 | 70.54㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,500万円 | 1999年7月 | 63.14㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 68.31㎡ | 56.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 65.34㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 65.34㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,650万円 | 1999年3月 | 68.03㎡ | 53.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,650万円 | 1999年3月 | 68.03㎡ | 53.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,580万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,650万円 | 1999年3月 | 65.02㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 60.95㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1999年7月 | 68.34㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び四条通II | 京都府京都市中京区壬生花井町 | 2022年8月 | 25.73㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート二条駅ウエスト | 京都府京都市中京区西ノ京西月光町１−１３ | 2023年4月 | 47.88㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二条駅前 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町１８−２１ | 2002年2月 | 60.09㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−１８ | 2013年12月 | 54.51㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−６１ | 2022年7月 | 55.06㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ三条口 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１ | 1990年2月 | 15.65㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール三条朱雀 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町８−２ | 1994年7月 | 64.0㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル西ノ京二条 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町２７−１２ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン京都二条月光町ゲート | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町３３ | 2015年11月 | 55.93㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール御池ザラック | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町１１ | 2006年6月 | 55.51㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート京都二条ウエスト棟 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−２ | 1993年12月 | 23.08㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−１ | 2022年2月 | 57.03㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朱雀ハイツ | 京都府京都市中京区壬生朱雀町２７−１ | 1971年10月 | 50.95㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町３７−１ | 2015年9月 | 55.18㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ27二条駅前 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町２９−７ | 2005年3月 | 107.49㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート京都二条イースト棟 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−２ | 1993年12月 | 20.65㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーステージ京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町３１−２ | 2008年7月 | 23.61㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１ | 2008年3月 | 25.61㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１５ | 1984年8月 | 22.1㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール二条ステーションサイド | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町１０１ | 2000年10月 | 62.62㎡〜 | 5,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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