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ヴィヴァーチェ西院の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,897万円 〜 4,375万円 （188万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西院巽町３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.4㎡ 〜 71.14㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計
床暖房
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
ヴィヴァーチェ西院の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格
ヴィヴァーチェ西院の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィヴァーチェ西院は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.1万円に比べて、築40年以上では115.9万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴィヴァーチェ西院の存在する京都府京都市右京区西院巽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2000年12月 | 68.98㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 71.14㎡ | 72.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2000年12月 | 68.98㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,630万円 | 2000年12月 | 68.4㎡ | 53.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2000年12月 | 71.14㎡ | 65.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 2000年12月 | 71.14㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三条口 | 京都府京都市右京区西院下花田町７−１ | 1988年4月 | 30.31㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール西院淳和院 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町２４−１０ | 2006年10月 | 53.98㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町２ | 2021年5月 | 55.05㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春栄ハイツ | 京都府京都市右京区西院春栄町４３−１ | 1978年12月 | 44.88㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町１０−１ | 1999年3月 | 70.14㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町３５−１ | 1996年3月 | 64.17㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ中京西院 | 京都府京都市中京区壬生淵田町７ | 2017年3月 | 57.77㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ西院日照町 | 京都府京都市右京区西院日照町１１２ | 2008年1月 | 55.8㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都西院 | 京都府京都市右京区西院日照町７５ | 2006年2月 | 22.16㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ | 京都府京都市右京区西院日照町５０ | 2019年3月 | 25.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ西院ラヴィネス | 京都府京都市右京区西院日照町６３ | 2006年2月 | 64.6㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハイマンション西院 | 京都府京都市右京区西院日照町６５ | 1974年9月 | 41.49㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都西院 | 京都府京都市右京区西院久田町１９ | 2022年1月 | 56.44㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ京都西院 | 京都府京都市右京区西院久田町２１−１ | 1994年10月 | 60.83㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西院 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８ | 1994年8月 | 53.88㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３ | 2018年3月 | 22.57㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 | 2023年3月 | 23.4㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイセリア西小路 | 京都府京都市右京区西院坤町３ | 2002年2月 | 76.72㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 京都府京都市右京区西院小米町２−３ | 2002年12月 | 61.73㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条通ミーツイースト | 京都府京都市右京区西院小米町２ | 2002年12月 | 67.11㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
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