ヴィヴァーチェ西院売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
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3,705万円 4,128万円
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179万円 192万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所京都府京都市右京区西院巽町32
築年月2000年12月
総階数11階
総戸数40戸
専有面積68.4㎡ 〜 71.14㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:和光建物総合管理株式会社
修繕積立金約107円/㎡
管理費約171円/㎡
分譲会社
施工会社(株)鉄建建設
駐車場有り
エレベータ不明
バリアフリー設計
床暖房
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

ヴィヴァーチェ西院の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格

ヴィヴァーチェ西院の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィヴァーチェ西院は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では116.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィヴァーチェ西院の存在する京都府京都市右京区西院巽町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例69㎡70㎡71㎡45505560657075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,080万円2000年12月71.14㎡71.4万円103LDK
2024年10月3,250万円2000年12月68.98㎡47.1万円23LDK
2024年6月3,250万円2000年12月68.98㎡47.1万円23LDK
2024年5月3,630万円2000年12月68.4㎡53.1万円63LDK
2023年8月4,180万円2000年12月68.4㎡61.1万円33LDK
2022年1月4,680万円2000年12月71.14㎡65.8万円103LDK
2018年7月3,380万円2000年12月71.14㎡47.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市右京区西院下花田町7−1
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専有面積:30.31㎡〜
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京都府京都市右京区西院東淳和院町24−10
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京都府京都市右京区西院春栄町43−1
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京都府京都市中京区壬生淵田町7
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相場価格:4,344万円
京都府京都市右京区西院日照町112
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京都府京都市右京区西院日照町75
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京都府京都市右京区西院日照町50
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京都府京都市右京区西院日照町63
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京都府京都市右京区西院日照町65
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京都府京都市右京区西院久田町19
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専有面積:56.44㎡〜
相場価格:4,735万円
京都府京都市右京区西院久田町21−1
築年月:1994年10月
専有面積:60.83㎡〜
相場価格:2,697万円
京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18
築年月:1994年8月
専有面積:53.88㎡〜
相場価格:2,779万円
京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町24−3
築年月:2018年3月
専有面積:22.57㎡〜
相場価格:1,768万円
京都府京都市右京区西院矢掛町
築年月:2023年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:1,877万円
京都府京都市右京区西院坤町3
築年月:2002年2月
専有面積:76.72㎡〜
相場価格:3,945万円
京都府京都市右京区西院小米町2−3
築年月:2002年12月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:3,192万円
京都府京都市右京区西院小米町2
築年月:2002年12月
専有面積:67.11㎡〜
相場価格:3,391万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション三条口京都府京都市右京区西院下花田町7−11988年4月30.31㎡〜951万円このマンションの相場を見る
コンフォール西院淳和院京都府京都市右京区西院東淳和院町24−102006年10月53.98㎡〜3,563万円このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内京都府京都市右京区山ノ内赤山町22021年5月55.05㎡〜3,711万円このマンションの相場を見る
春栄ハイツ京都府京都市右京区西院春栄町43−11978年12月44.88㎡〜1,304万円このマンションの相場を見る
ハーティス西院京都府京都市右京区西院東今田町10−11999年3月70.14㎡〜3,423万円このマンションの相場を見る
ファミール西院京都府京都市右京区西院東今田町35−11996年3月64.17㎡〜3,594万円このマンションの相場を見る
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