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館山シーサイドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 587万円 〜 663万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市北条２３０７−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
館山シーサイドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「館山シーサイドハイツ」は、千葉県館山市北条に位置するマンションで、海辺の環境に囲まれています。このマンションは、JR内房線の安房勝山駅から徒歩8分の好立地にあり、交通アクセスにも優れています。周辺には豊かな自然環境が広がり、特に海岸線の開放的な景観が魅力です。観光地としても人気のエリアに位置しているため、季節毎の海の風景を楽しむことができます。
外観はシンプルでモダンなデザインを特徴としており、海の青さと調和した色調が採用されています。築年数や管理状況に関しては詳細な情報が限られるため、具体的なコンディションは確認が必要です。資産性については、近年のリゾート地としての評価が高まる中でその価値が維持、または上昇する可能性もありますが、一方で、築年数に応じた評価が求められるため注意が必要です。
所有リスクとしては、海岸地域特有の気候条件や自然災害のリスクを考慮する必要があります。また、管理体制や修繕積立金の状況も事前に確認しておくことが重要です。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
館山シーサイドハイツの存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
館山シーサイドハイツの最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。館山シーサイドハイツは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
2K
40.5㎡
3階 東
2K
40.5㎡
3階 北東
2K
37.14㎡
3階 東
2K
37.14㎡
3階 東
2K
41.2㎡
5階 東
1LDK（和室 6畳
リビングダイニングキッチン 11.5帖）
40.5㎡
5階 東
2K
41.2㎡
6階 東
2LDK
41.2㎡
8階 東
1DK
37.14㎡
9階 東
2K
40.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 40.5㎡ | 東 | 2階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 40.5㎡ | 東 | 3階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 37.14㎡ | 北東 | 3階 北東(37.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 37.14㎡ | 東 | 3階 東(37.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 41.2㎡ | 東 | 3階 東(41.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK（和室 6畳 リビングダイニングキッチン 11.5帖） | 40.5㎡ | 東 | 5階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 41.2㎡ | 東 | 5階 東(41.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 41.2㎡ | 東 | 6階 東(41.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 37.14㎡ | 東 | 8階 東(37.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 40.5㎡ | 東 | 9階 東(40.5㎡)を無料査定する |
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館山シーサイドハイツの存在する千葉県館山市北条周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 800万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 2008年3月 | 75.48㎡ | 38.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 698万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 18.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 880万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 21.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 2008年3月 | 65.12㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 930万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 22.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,950万円 | 2008年3月 | 72.02㎡ | 41.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 720万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 17.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 498万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 12.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 190万円 | 1981年7月 | 42.62㎡ | 4.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,250万円 | 2008年3月 | 75.48㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 480万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 12.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 800万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.5万円 | 8 | 1K |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 84.18㎡ | 32.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 84.18㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 680万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 750万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 18.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 71.3㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 450万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 11.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 600万円 | 1983年6月 | 40.8㎡ | 14.7万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山グリーンハイツ | 千葉県館山市館山９２３−１ | 1996年11月 | 63.24㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 千葉県館山市湊４９３−２ | 2007年3月 | 46.4㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 千葉県館山市湊４９３−１９ | 2008年8月 | 62.38㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンテラス | 千葉県館山市湊４９３−２９ | 2008年7月 | 80.6㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション館山駅前タワー | 千葉県館山市北条１８４１ | 2008年3月 | 71.3㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 房総シーサイド館山 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ | 1981年7月 | 42.62㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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