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東急リゾートヴィラ館山レアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,478万円 〜 3,328万円 （105万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市湊４９３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 46.4㎡ 〜 102.74㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
共用ｽﾊﾟ(露天風呂付大浴場2､ﾗｳﾝｼﾞ､ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ､家族風呂)
ｵｰｼｬﾝﾌﾛﾝﾄ(全戸ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ)
ｼｰｻｲﾄﾞﾃﾗｽ
芝生公園
ｼｬﾜｰ､足洗場
東急リゾートヴィラ館山レアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急リゾートヴィラ館山レアージュ」は千葉県館山市に位置する集合住宅で、鉄筋コンクリート造の8階建てマンションです。 2007年3月に築造され、総戸数は108戸、土地は所有権があります。
館山市は千葉県の南部に位置し、自然豊かな環境と穏やかな海が魅力であり、特に夏は避暑地として人気があります。マンション周辺は大自然に囲まれており、海や緑地が生活圏にあり、リゾート地としての恩恵を享受できます。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、リゾート感溢れる佇まいです。天候の良い日は藤原京ホテルのように美しい景色を入居者へ提供するよう計画された設計がされています。
資産性としてはリゾート地域の人気物件のため一定の需要が見込まれ、特に海へのアクセスが良好で定住者及びセカンドハウス購入者にも魅力があります。ただし、リゾート地なので市場動向により地価が変動する可能性があり、短期的な投資目的には注意が必要です。
所有リスクとしては、天候や地震などによる自然災害のリスクを考慮し、周期的な保険加入や住居メンテナンスが重要です。また、長期的な資産価値には影響がある可能性があるため、市場サイクルのタイミングを見極めた計画的な管理が求められます。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
東急リゾートヴィラ館山レアージュの存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
東急リゾートヴィラ館山レアージュの最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急リゾートヴィラ館山レアージュは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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東急リゾートヴィラ館山レアージュの存在する千葉県館山市湊周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.15㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 58.88㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 75.81㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 40.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 2007年3月 | 56.4㎡ | 45.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 55.35㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,999万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2008年8月 | 63.41㎡ | 37.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 68.68㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2008年7月 | 86.21㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 67.01㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 53.18㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 58.55㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 37.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 75.25㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 41.2万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山グリーンハイツ | 千葉県館山市館山９２３−１ | 1996年11月 | 63.24㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 千葉県館山市湊４９３−１９ | 2008年8月 | 62.38㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンテラス | 千葉県館山市湊４９３−２９ | 2008年7月 | 80.6㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション館山駅前タワー | 千葉県館山市北条１８４１ | 2008年3月 | 71.3㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 房総シーサイド館山 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ | 1981年7月 | 42.62㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 館山シーサイドハイツ | 千葉県館山市北条２３０７−３６ | 1983年6月 | 37.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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