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城山グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 831万円 〜 870万円 （43万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市館山９２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
城山グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県館山市館山923-1に位置する「城山グリーンハイツ」は、RC構造の4階建てマンションです。周辺環境としては、館山市の中心部に位置し、生活利便性が高いです。交通のアクセスも良好で、館山市内の主要な商業施設や教育施設、医療機関に近く、静かな住宅街の一角に位置しています。このエリアの環境は緑豊かで、自然を感じられる点も魅力の一つです。
外観はシンプルでありながらも堅牢な印象を与えるデザインです。鉄筋コンクリート造だからこその頑丈さが、天候や災害への安心感を高めています。築年数に応じた外装の劣化が見られる場合もありますが、定期的なメンテナンスを行っており管理は行き届いています。管理人は巡回で対応し、管理形態は一部委託という形で行われており、日々の維持管理に対する信頼性は高いです。総戸数は15戸と比較的小規模ですが、コミュニティ形成には適しています。
資産性については、館山市という観光都市に位置しているため、一定の価値を保つと考えられます。自然災害などの所有リスクについては、マンション自体の構造がしっかりしているため、耐震性には期待が持てますが、その他のリスクについて検討する際には立地条件や過去の災害履歴も確認する必要があります。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
城山グリーンハイツの存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
城山グリーンハイツの最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。城山グリーンハイツは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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城山グリーンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
63.24㎡
4階 北
3LDK
63.47㎡
4階 南
3LDK
63.47㎡
4階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.8 LDK 12.5)
63.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.24㎡ | 北 | 1階 北(63.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.47㎡ | 北 | 4階 北(63.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.47㎡ | 南 | 4階 南(63.47㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.8 LDK 12.5) | 63.47㎡ | 南 | 4階 南(63.47㎡)を無料査定する |
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城山グリーンハイツの存在する千葉県館山市館山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 905万円 | 1997年1月 | 63.47㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 660万円 | 1996年11月 | 63.24㎡ | 10.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 750万円 | 1996年11月 | 63.47㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 650万円 | 1996年11月 | 63.47㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 650万円 | 1997年1月 | 63.47㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 930万円 | 1997年1月 | 63.47㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 房総シーサイド館山 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ | 1981年7月 | 42.62㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 館山シーサイドハイツ | 千葉県館山市北条２３０７−３６ | 1983年6月 | 37.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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