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房総シーサイド館山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 329万円 〜 329万円 （26万円 〜 26万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
房総シーサイド館山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「房総シーサイド館山」は、千葉県館山市北条に位置するマンションで、館山湾の中心地にあるため、海の眺望や海岸沿いの散歩道などが魅力の一つです。目の前の海岸道路はジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、美しい自然環境が整っています。マンションの外観は海の風景に調和したシンプルでモダンなデザインが印象的です。
周辺環境は、観光スポットやリクリエーション施設へのアクセスが良く、近くにはヨガやSUP（スタンドアップパドルボード）などの活動の拠点もあり、アクティブな生活を楽しむことができます。なお、「房総シーサイド館山」の位置するエリアは、館山市の中でも安全で落ち着いた環境に位置しており、居住環境は極めて良好と言えます。
資産性についてですが、海沿いのマンションは基本的にその眺望と希少性によって資産価値を保持しやすいとされます。しかし、自然災害リスク、特に津波や高潮といった災害に対する備えは必要不可欠です。所有に関するリスクとしては、将来的なマネジメントコストの増加や海辺特有の建物劣化（塩害）に留意する必要があるでしょう。
築年数や具体的な管理状況については、google検索で詳細な情報は得られなかったため、不明瞭な点は現地確認や不動産会社への問い合わせで確認をお勧めします。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
房総シーサイド館山の存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
房総シーサイド館山の最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。房総シーサイド館山は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 北
2LDK
42.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 42.62㎡ | 北 | 5階 北(42.62㎡)を無料査定する |
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房総シーサイド館山の存在する千葉県館山市北条周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 800万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 2008年3月 | 75.48㎡ | 38.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 698万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 18.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 880万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 21.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 2008年3月 | 65.12㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 930万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 22.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,950万円 | 2008年3月 | 72.02㎡ | 41.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 720万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 17.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 498万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 12.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 190万円 | 1981年7月 | 42.62㎡ | 4.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,250万円 | 2008年3月 | 75.48㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 480万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 12.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 800万円 | 1983年6月 | 37.14㎡ | 21.5万円 | 8 | 1K |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 84.18㎡ | 32.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 84.18㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 680万円 | 1983年6月 | 41.2㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 750万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 18.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 71.3㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 450万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 11.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 600万円 | 1983年6月 | 40.8㎡ | 14.7万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山グリーンハイツ | 千葉県館山市館山９２３−１ | 1996年11月 | 63.24㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 千葉県館山市湊４９３−２ | 2007年3月 | 46.4㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 千葉県館山市湊４９３−１９ | 2008年8月 | 62.38㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンテラス | 千葉県館山市湊４９３−２９ | 2008年7月 | 80.6㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション館山駅前タワー | 千葉県館山市北条１８４１ | 2008年3月 | 71.3㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 館山シーサイドハイツ | 千葉県館山市北条２３０７−３６ | 1983年6月 | 37.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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