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レアージュ館山オーシャンテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,043万円 〜 2,244万円 （84万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市湊４９３−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.6㎡ 〜 86.21㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
窓付ﾊﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ･ｵｰｼｬﾝﾌﾛﾝﾄ
1F3戸
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾟｰﾙ
ﾃﾗｽ
ｼｬﾜｰ･足洗場
レアージュ館山オーシャンテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアージュ館山オーシャンテラス」は千葉県館山市湊に位置するマンションで、その位置はリゾート施設が充実したエリアとして知られています。周辺には大型ショッピング施設のイオンタウンがあり、日用品や食料品の買い物に便利な環境です。治安も比較的良好で、観光地としての側面も持つ地域特性から、季節ごとに変化を楽しむことができます。
このマンションの外観は、海に面したスタイリッシュなデザインが特徴で、オーシャンビューを楽しむための設計がされています。東急リゾートが管理を担当しており、管理状態が良く安定していることも魅力の一つです。
資産性の面では、リゾート地としての特性から賃貸需要もあり、投資としての側面を持ちます。しかし、観光地としての需要は季節によって変動が大きいため、短期的なリースでの収益変動リスクも考慮する必要があります。所有リスクについては、台風などの自然災害の影響を受ける可能性があるため、その点の対策も重要です。全体として、リゾート地ならではの利便性と投資価値を持つ魅力的な物件です。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
レアージュ館山オーシャンテラスの存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
レアージュ館山オーシャンテラスの最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レアージュ館山オーシャンテラスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レアージュ館山オーシャンテラスの存在する千葉県館山市湊周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.15㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 58.88㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 75.81㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 40.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 2007年3月 | 56.4㎡ | 45.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 55.35㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,999万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2008年8月 | 63.41㎡ | 37.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 68.68㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2008年7月 | 86.21㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 67.01㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 53.18㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 58.55㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 37.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 75.25㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 41.2万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山グリーンハイツ | 千葉県館山市館山９２３−１ | 1996年11月 | 63.24㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 千葉県館山市湊４９３−２ | 2007年3月 | 46.4㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンタワー | 千葉県館山市湊４９３−１９ | 2008年8月 | 62.38㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション館山駅前タワー | 千葉県館山市北条１８４１ | 2008年3月 | 71.3㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 房総シーサイド館山 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ | 1981年7月 | 42.62㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 館山シーサイドハイツ | 千葉県館山市北条２３０７−３６ | 1983年6月 | 37.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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