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レアージュ館山オーシャンタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,310万円 〜 2,625万円 （106万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報
| 住所 | 千葉県館山市湊４９３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.38㎡ 〜 78.2㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
共用大浴場
雁行設計
全戸ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
井戸
レアージュ館山オーシャンタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアージュ館山オーシャンタワー」は千葉県館山市湊に位置し、海まで徒歩5分という絶好のロケーションを誇ります。このマンションの周辺環境はリゾート地ならではの開放感に満ちており、館山の温暖な気候を活かした住宅エリアとして人気があります。オレンジ屋根の家々が立ち並び、南房総の風情を感じさせるこの地域では、海岸からの眺望も抜群で天気が良ければ富士山も望むことができます。
外観としては、風雨に対する耐久性に優れた設計が施されていることが多く、モダンで高級感のあるデザインが目を引きます。資産性については、リゾートマンションとしての需要があるため、流動性は比較的高いとされ、投資価値も期待できると言えるでしょう。
ただし、所有リスクとして考慮すべきは、海に近いが故の塩害です。建物のメンテナンスには細心の注意が必要で、これにより維持コストが高くなる可能性があります。また、築年数や具体的な管理状況については入念な調査が求められることは言うまでもありませんが、一般的に管理が行き届いている物件は長期的な価値保持がしやすいため、安心材としての側面も期待できます。
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人口予測から見た千葉県館山市の資産性・将来性
レアージュ館山オーシャンタワーの存在する千葉県館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 45,153 | 100.0 |
| 2025年 | 42,440 | 94.0 |
| 2030年 | 40,024 | 88.6 |
| 2035年 | 37,685 | 83.5 |
| 2040年 | 35,327 | 78.2 |
| 2045年 | 32,962 | 73.0 |
| 2050年 | 30,710 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り館山駅の築年数で見たマンション価格
レアージュ館山オーシャンタワーの最寄り館山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レアージュ館山オーシャンタワーは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レアージュ館山オーシャンタワーの存在する千葉県館山市湊周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.15㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 58.88㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 44.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 75.81㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 40.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 2007年3月 | 56.4㎡ | 45.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 55.35㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,999万円 | 2008年8月 | 78.2㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2008年8月 | 63.41㎡ | 37.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 68.68㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2008年7月 | 86.21㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 67.01㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,230万円 | 2007年3月 | 53.18㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 58.55㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2007年3月 | 62.23㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 79.02㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 66.66㎡ | 37.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 62.38㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 75.25㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 72.25㎡ | 41.2万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城山グリーンハイツ | 千葉県館山市館山９２３−１ | 1996年11月 | 63.24㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急リゾートヴィラ館山レアージュ | 千葉県館山市湊４９３−２ | 2007年3月 | 46.4㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ館山オーシャンテラス | 千葉県館山市湊４９３−２９ | 2008年7月 | 80.6㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション館山駅前タワー | 千葉県館山市北条１８４１ | 2008年3月 | 71.3㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 房総シーサイド館山 | 千葉県館山市北条２５４９−１０ | 1981年7月 | 42.62㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 館山シーサイドハイツ | 千葉県館山市北条２３０７−３６ | 1983年6月 | 37.14㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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