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第3谷島ビルは埼玉県蕨市塚越二丁目に位置し、交通の便が良いマンションです。最寄り駅のJR京浜東北線蕨駅から徒歩6分と、都心へのアクセスがしやすい反面、周辺は落ち着いた住宅街となっています。外観はシンプルで控えめではあるものの、周囲の環境と調和し、街に安定感を与える印象です。
資産的観点から見ると、駅に近く利便性が高いものの、築年数やそれに関連する修繕積立状況によっては資産価値の変動も考えられるマンションです。従って、購入の際には管理体制や将来的な修繕計画に注意を払うことが、リスクを低減する鍵となります。所有リスクとしては、古い物件ならではのリフォーム必要性や修繕費用の負担増加が考えられ、他の新しい物件と比較した際の資産評価の相対的な低下にも注意が必要です。
このような特性を持つ第3谷島ビルは、購入者のライフスタイルにより、その評価が分かれるマンションと言えるでしょう。うまく地域の環境を活用する買い手にとっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
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総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 74,283 | 100.0 |
2025年 | 74,649 | 100.5 |
2030年 | 74,684 | 100.5 |
2035年 | 74,655 | 100.5 |
2040年 | 74,355 | 100.1 |
2045年 | 73,741 | 99.3 |
2050年 | 72,917 | 98.2 |
階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
---|---|---|---|---|
2 | 3LDK | 58.37㎡ | 南 | 2階 南(58.37㎡)を無料査定する |
6 | 3LDK | 63.7㎡ | 南 | 6階 南(63.7㎡)を無料査定する |
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
---|---|---|---|---|---|
クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町14−12 | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町17−24 | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町13−10 | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町8−11 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町15−16 | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町4−15 | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町9−9 | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町4−30 | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町8−29 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町3−26 | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
センチュリー川口芝エアビスタ | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | 63.12㎡〜 | 6,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町9−10 | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町6−25 | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町11 | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町4−14 | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町17−5 | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町12−20 | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町13−14 | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 埼玉県川口市芝新町 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央1丁目35−4 | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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