今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
日神パレス板橋本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,520万円 〜 4,610万円 （187万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都板橋区富士見町１９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレス板橋本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレス板橋本町」は、1987年11月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通アクセスも良く、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩9分という便利な立地です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン板橋富士見町店（389m）、セブンイレブン中板店（532m）、ミニストップ板橋本町駅前店（539m）が利用できます。スーパーも近くにあり、アコレ中板橋店（290m）、よしやSainE（セーヌ）中板橋本店（485m）、まいばすけっと中板橋駅前店（508m）があります。
飲食店も充実しており、大鮨（192m）、娘庄助（402m）、満留賀（406m）、酒処ときた（436m）、味噌一常盤台店（443m）などがあります。また、病院では、堀井医院（168m）、ドーミーときわ台（236m）、おおたに歯科医院（316m）があります。
薬局も近くにあり、H2STATION（エイチツーステーション）株式会社板橋店（174m）、ときわ台調剤薬局（395m）、南條薬局（470m）が利用できます。公共施設としては、板橋警察署富士見交番（175m）、板橋フレンドセンター（222m）、常盤台集会所（389m）などがあります。
さらに、YUMEパーク・大和町（572m）という公園も近くにあり、自然を感じながらの散歩や憩いの場として利用できます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立北豊島工業高等学校（150m）、板橋区立あいキッズ板橋第八小学校（168m）、板橋区立板橋第八小学校（168m）などが利用できます。
「日神パレス板橋本町」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、魅力的なマンションと言えます。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
日神パレス板橋本町の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
日神パレス板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
日神パレス板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス板橋本町は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.4万円に比べて、築40年以上では167.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
日神パレス板橋本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
３ＳＬＤＫ
81.41㎡
1階 南
１ＬＤＫ
41.75㎡
1階 北
1LDK
41.75㎡
1階 北
1SDK
43.88㎡
1階 南
1DK
26.85㎡
2階 北
1LDK
43.34㎡
2階 南
1LDK
42.49㎡
2階 南
2DK
42.49㎡
2階 北
1LDK
41.75㎡
3階 南
1DK
26.85㎡
3階 北
2DK（ダイニングキッチン 6帖
洋室 5.5帖
洋室 4.8帖）
40.03㎡
4階 北
3DK
54.95㎡
4階 北
3LDK
55.64㎡
4階 南西
2LDK
70.5㎡
4階 北
2DK
46.29㎡
4階 東
2DK
48.0㎡
4階 北
2DK
52.3㎡
4階 東
2LDK
52.3㎡
5階 南
2DK
46.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＳＬＤＫ | 81.41㎡ | 南 | 1階 南(81.41㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 41.75㎡ | 南 | 1階 南(41.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.75㎡ | 北 | 1階 北(41.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SDK | 43.88㎡ | 北 | 1階 北(43.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 26.85㎡ | 南 | 1階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.34㎡ | 北 | 2階 北(43.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.49㎡ | 南 | 2階 南(42.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.49㎡ | 南 | 2階 南(42.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.75㎡ | 北 | 2階 北(41.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.85㎡ | 南 | 3階 南(26.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.8帖） | 40.03㎡ | 北 | 3階 北(40.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.95㎡ | 北 | 4階 北(54.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.64㎡ | 北 | 4階 北(55.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.5㎡ | 南西 | 4階 南西(70.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.29㎡ | 北 | 4階 北(46.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.0㎡ | 東 | 4階 東(48.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.3㎡ | 北 | 4階 北(52.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.3㎡ | 東 | 4階 東(52.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.29㎡ | 南 | 5階 南(46.29㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
[PR]
販売中の物件
※nomu.comへ遷移します
日神パレス板橋本町の存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2016年10月 | 31.2㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2016年10月 | 31.2㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2016年10月 | 31.2㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 69.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 69.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 69.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1986年3月 | 57.44㎡ | 79.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2016年5月 | 25.04㎡ | 107.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2016年11月 | 47.39㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,998万円 | 1985年5月 | 79.37㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,998万円 | 1985年5月 | 79.37㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,998万円 | 1985年5月 | 79.37㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年11月 | 66.74㎡ | 89.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 1986年2月 | 55.64㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,090万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 75.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,090万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 75.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,090万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 75.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 40.03㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 40.03㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 40.03㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 69.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 69.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 69.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 57.44㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 99.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 99.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 99.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 70.5㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 70.5㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 70.5㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2016年11月 | 30.95㎡ | 96.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2016年11月 | 30.95㎡ | 96.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2016年11月 | 30.95㎡ | 96.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2016年11月 | 31.31㎡ | 104.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2016年11月 | 31.31㎡ | 104.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2016年11月 | 31.31㎡ | 104.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 1980年10月 | 44.56㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 1980年10月 | 44.56㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2016年10月 | 36.53㎡ | 106.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2016年10月 | 36.53㎡ | 106.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2016年10月 | 36.53㎡ | 106.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2015年12月 | 25.5㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2015年12月 | 25.5㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2015年12月 | 25.5㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 52.27㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 52.27㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 52.27㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 57.27㎡ | 52.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 57.27㎡ | 52.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 57.27㎡ | 52.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1986年2月 | 57.44㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 68.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 68.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 68.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2016年11月 | 31.94㎡ | 101.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2016年11月 | 31.94㎡ | 101.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2016年11月 | 31.94㎡ | 101.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 55.83㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 55.83㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 55.83㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1985年6月 | 50.96㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1985年6月 | 50.96㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
日神パレス板橋本町の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セトルコート中板橋 | 東京都板橋区双葉町９−１７ | 1996年8月 | 59.62㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町２−５ | 1992年3月 | 21.31㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 東京都板橋区双葉町４７−１６ | 2007年5月 | 21.35㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町４７−１７ | 2006年2月 | 22.29㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 東京都板橋区双葉町３９−４ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース中板橋 | 東京都板橋区双葉町３５−１２ | 2011年9月 | 25.4㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋オリンピックマンション | 東京都板橋区双葉町６−７ | 1979年3月 | 38.35㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール板橋双葉町 | 東京都板橋区双葉町１６−１４ | 1998年2月 | 39.77㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ双葉 | 東京都板橋区双葉町４０−１８ | 1980年7月 | 34.02㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＤＥＮＳ中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−２ | 2019年8月 | 18.0㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松第1マンション | 東京都板橋区双葉町３３−１５ | 1976年8月 | 37.68㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉コーポ | 東京都板橋区双葉町３３−１４ | 1975年11月 | 26.57㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第2ハイプレース | 東京都板橋区双葉町１２−１０ | 1981年3月 | 49.89㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート中板橋第2 | 東京都板橋区双葉町３４−８ | 2004年4月 | 40.03㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉町マンション | 東京都板橋区双葉町４−１ | 1978年4月 | 34.5㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第3ハイプレース | 東京都板橋区双葉町３２－４ | 1982年1月 | 53.34㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 東京都板橋区双葉町２５−１６ | 2002年5月 | 54.58㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−１２ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 東京都板橋区双葉町２５−１１ | 1982年11月 | 28.0㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST中板橋 | 東京都板橋区双葉町１１−５ | 2015年5月 | 23.43㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
1分で査定完了！ 部屋ごとの今の売却価格がわかります