三松第1マンションの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
1,581万円〜 1,986万円（139万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都板橋区双葉町３３−１５
築年月	1976年8月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	中板橋駅徒歩5分

三松第1マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「三松第1マンション」は、1976年08月に竣工された地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩5分という好立地であり、交通の便も良い点が魅力です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニでは、セブンイレブン板橋富士見町店が168m、セブンイレブン中板店が253m、さらにセブンイレブン中板橋駅前通り店が304mの距離にあります。スーパーもアコレ中板橋店が3m、よしや SainE(セーヌ) 中板橋本店が265m、まいばすけっと中板橋駅前店が416mの距離にあります。飲食店も多く、満留賀が147m、ボッカローネが189m、味噌一常盤台店が195m、蒔田寿司が219m、Papu Cafe(パプカフェ)も219mの距離にあります。

病院にはおおたに歯科医院が46m、石川医院が195m、中板橋いおり歯科医院が206mの距離にあります。また、薬局もH2STATION(エイチツーステーション) 株式会社板橋店が219m、むさしの薬局中板橋店が227m、ときわ台調剤薬局が252mの距離にあります。公共施設としては、板橋警察署富士見交番が138m、常盤台集会所が279m、富士見おとしより相談センターが282mの距離にあります。

なお、商業施設や公園は周辺にはないため、静かな環境で暮らせる特徴があります。近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立北豊島工業高等学校が264m、板橋区立あいキッズ板橋第八小学校が300m、板橋区立板橋第八小学校が302mの距離にあります。なでしこ幼稚園が149m、メリーポピンズ中板橋ルームが283m、さくらさくみらい中板橋が298mの距離にあるため、子育て世帯にも安心して暮らせるマンションです。

「三松第1マンション」は、交通の利便性が高く、周辺には様々な施設が充実していることから、快適な暮らしを提供してくれる魅力あるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

三松第1マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格

三松第1マンションの最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三松第1マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.6万円に比べて、築40年以上では143.4万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

37.68㎡

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2階北

1LDK

38.35㎡

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2階北

2LDK

47.32㎡

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3階北

2DK

45.24㎡

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4階南西

1DK

37.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	37.68㎡	北	2階北(37.68㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.35㎡	北	2階北(38.35㎡)を無料査定する
2	2LDK	47.32㎡	北	2階北(47.32㎡)を無料査定する
3	2DK	45.24㎡	北	3階北(45.24㎡)を無料査定する
4	1DK	37.68㎡	南西	4階南西(37.68㎡)を無料査定する

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三松第1マンションの存在する東京都板橋区双葉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,000万円	2019年8月	21.6㎡	92.6万円	1	1R
2024年10月	2,690万円	1982年11月	55.18㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,690万円	1982年11月	55.18㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2002年5月	72.27㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,900万円	2002年5月	72.27㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年10月	1,790万円	1982年11月	55.18㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,790万円	1982年11月	55.18㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,398万円	2002年5月	58.55㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年9月	4,398万円	2002年5月	58.55㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年8月	4,299万円	1996年8月	59.62㎡	72.1万円	5	2LDK
2024年8月	4,299万円	1996年8月	59.62㎡	72.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,850万円	2019年8月	18.75㎡	98.7万円	2	1R
2024年6月	1,050万円	1992年3月	21.31㎡	49.3万円	4	1R
2024年6月	1,050万円	1992年3月	21.31㎡	49.3万円	4	1R
2024年5月	1,900万円	2019年8月	19.58㎡	97.0万円	1	1R
2024年4月	2,880万円	1982年1月	53.34㎡	54.0万円	3	1LDK
2024年3月	1,750万円	1976年8月	37.68㎡	46.4万円	4	1K
2024年2月	980万円	1978年4月	34.5㎡	28.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,900万円	2015年4月	26.78㎡	108.3万円	4	1K
2024年1月	2,900万円	2015年4月	26.78㎡	108.3万円	4	1K
2024年1月	2,900万円	2015年4月	26.78㎡	108.3万円	4	1K
2023年12月	2,400万円	2019年8月	18.0㎡	133.3万円	3	1R
2023年11月	2,080万円	1978年4月	40.86㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年9月	980万円	1982年11月	28.0㎡	35.0万円	3	1K
2023年9月	980万円	1982年11月	28.0㎡	35.0万円	3	1K
2023年8月	4,299万円	2002年5月	58.55㎡	73.4万円	3	2LDK
2023年8月	4,299万円	2002年5月	58.55㎡	73.4万円	3	2LDK
2023年8月	3,480万円	1996年8月	65.15㎡	53.4万円	1	3LDK
2023年8月	3,480万円	1996年8月	65.15㎡	53.4万円	1	3LDK
2023年8月	4,599万円	1996年8月	67.51㎡	68.1万円	2	3LDK
2023年8月	4,599万円	1996年8月	67.51㎡	68.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,640万円	1999年11月	20.4㎡	80.4万円	7	1K
2023年6月	1,000万円	1992年1月	21.31㎡	46.9万円	2	1R
2023年6月	1,000万円	1992年1月	21.31㎡	46.9万円	2	1R
2023年3月	1,250万円	1978年4月	40.86㎡	30.6万円	3	1LDK
2023年3月	2,880万円	1982年1月	53.34㎡	54.0万円	3	1LDK
2022年12月	1,280万円	1982年11月	49.89㎡	25.7万円	1	1LDK
2022年12月	1,280万円	1982年11月	49.89㎡	25.7万円	1	1LDK
2022年12月	1,280万円	1982年11月	49.89㎡	25.7万円	1	1LDK
2022年12月	1,200万円	1982年1月	53.34㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年12月	1,200万円	1982年1月	53.34㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年12月	1,200万円	1982年1月	53.34㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年11月	990万円	1975年12月	26.57㎡	37.3万円	2	1K
2022年4月	4,480万円	1996年8月	67.51㎡	66.4万円	2	3LDK
2022年4月	4,480万円	1996年8月	67.51㎡	66.4万円	2	3LDK
2022年2月	1,380万円	1999年11月	20.4㎡	67.6万円	1	1K
2022年1月	2,180万円	1982年10月	55.12㎡	39.6万円	1	2LDK
2022年1月	1,980万円	1976年8月	47.32㎡	41.8万円	2	2LDK
2021年11月	2,480万円	2011年8月	25.4㎡	97.6万円	3	1K
2021年11月	2,480万円	2011年8月	25.4㎡	97.6万円	3	1K
2021年9月	980万円	1992年3月	21.31㎡	46.0万円	3	1R
2021年9月	980万円	1992年3月	21.31㎡	46.0万円	3	1R
2021年9月	1,900万円	2006年2月	22.29㎡	85.2万円	8	1K
2021年8月	1,080万円	1976年7月	38.35㎡	28.2万円	2	1LDK
2021年8月	3,380万円	1992年5月	58.38㎡	57.9万円	4	3LDK
2021年8月	1,780万円	2006年2月	22.29㎡	79.9万円	5	1K
2021年8月	3,380万円	1992年5月	58.38㎡	57.9万円	4	3LDK
2021年7月	4,598万円	1996年8月	67.51㎡	68.1万円	3	3LDK
2021年7月	4,598万円	1996年8月	67.51㎡	68.1万円	3	3LDK
2021年7月	3,798万円	2002年5月	58.28㎡	65.2万円	1	2LDK
2021年7月	3,798万円	2002年5月	58.28㎡	65.2万円	1	2LDK
2021年4月	2,399万円	1979年3月	49.8㎡	48.2万円	4	2LDK
2021年4月	1,400万円	1999年11月	20.4㎡	68.6万円	4	1K
2021年3月	2,360万円	2015年4月	25.74㎡	91.7万円	1	1K
2021年3月	2,360万円	2015年4月	25.74㎡	91.7万円	1	1K
2021年3月	2,360万円	2015年4月	25.74㎡	91.7万円	1	1K
2021年2月	2,000万円	2015年4月	23.43㎡	85.4万円	3	1K
2021年2月	2,000万円	2015年4月	23.43㎡	85.4万円	3	1K
2021年2月	2,000万円	2015年4月	23.43㎡	85.4万円	3	1K
2020年12月	1,160万円	1975年12月	26.57㎡	43.7万円	1	1LDK
2020年12月	1,400万円	1979年3月	49.8㎡	28.1万円	4	2LDK
2020年5月	1,600万円	2007年5月	21.35㎡	74.9万円	5	1K
2020年3月	1,100万円	1978年4月	36.66㎡	30.0万円	4	1LDK
2020年2月	2,780万円	2004年4月	40.03㎡	69.4万円	4	1LDK
2020年2月	950万円	1979年3月	38.35㎡	24.8万円	5	2LDK
2020年1月	1,980万円	1976年8月	37.68㎡	52.5万円	2	1LDK
2019年12月	2,480万円	2004年4月	40.03㎡	62.0万円	1	1LDK
2019年8月	2,490万円	1982年10月	55.12㎡	45.2万円	2	2LDK
2019年7月	1,640万円	2007年5月	21.35㎡	76.8万円	2	1K
2019年6月	1,630万円	2007年5月	21.35㎡	76.3万円	4	1K
2019年6月	1,850万円	1976年6月	45.24㎡	40.9万円	3	1LDK
2019年1月	680万円	1975年12月	26.57㎡	25.6万円	1	1LDK
2019年1月	1,999万円	1980年7月	43.74㎡	45.7万円	2	2LDK
2019年1月	1,999万円	1980年7月	43.74㎡	45.7万円	2	2LDK
2018年12月	2,980万円	2002年5月	57.84㎡	51.5万円	5	3LDK
2018年12月	2,980万円	2002年5月	57.84㎡	51.5万円	5	3LDK
2018年12月	2,299万円	1980年6月	43.74㎡	52.6万円	2	1LDK
2018年12月	2,299万円	1980年6月	43.74㎡	52.6万円	2	1LDK
2018年10月	1,650万円	2007年5月	22.32㎡	73.9万円	7	1K
2018年9月	3,790万円	1998年2月	60.9㎡	62.2万円	1	3LDK
2018年8月	1,590万円	1999年11月	20.4㎡	77.9万円	7	1K
2018年6月	2,680万円	1998年2月	60.9㎡	44.0万円	1	3LDK
2018年6月	1,280万円	1980年7月	34.02㎡	37.6万円	4	1LDK
2018年6月	1,280万円	1980年7月	34.02㎡	37.6万円	4	1LDK
2018年2月	1,688万円	1978年4月	36.66㎡	46.0万円	3	1LDK
2018年2月	1,688万円	1978年4月	36.51㎡	46.2万円	3	1LDK
2018年1月	1,140万円	1999年11月	20.4㎡	55.9万円	7	1R
2017年12月	4,780万円	1996年8月	90.23㎡	53.0万円	5	4LDK
2017年12月	4,780万円	1996年8月	90.23㎡	53.0万円	5	4LDK
2017年10月	1,630万円	2007年5月	21.35㎡	76.3万円	4	1K

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近隣のマンション情報

リヴインときわ台

東京都板橋区常盤台１丁目３４−１１

築年月：1977年4月

専有面積：30.01㎡〜

相場価格：1,110万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リヴインときわ台	東京都板橋区常盤台１丁目３４−１１	1977年4月	30.01㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス常盤台	東京都板橋区常盤台１丁目６７−５	2003年10月	65.69㎡〜	4,580万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA 常盤台	東京都板橋区常盤台１丁目３７−１	2024年3月	25.6㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
クリオときわ台ファースト	東京都板橋区常盤台１丁目３４−１２	1987年10月	19.95㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
サン常盤台ハイツ	東京都板橋区常盤台１丁目３８−１９	1976年12月	37.2㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
マックステーション常盤台	東京都板橋区常盤台１丁目３７−１４	1988年11月	17.47㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
朝日常盤台マンション	東京都板橋区常盤台１丁目３８−６	1979年5月	46.18㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ常盤台	東京都板橋区常盤台１丁目４４−１	2009年7月	37.99㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台カーネル	東京都板橋区常盤台１丁目６３−７	1972年10月	27.9㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム常盤台1丁目	東京都板橋区常盤台１丁目１−１	2004年7月	41.04㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ常盤台2	東京都板橋区常盤台１丁目３０−１４	2009年4月	19.37㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
東上マンション	東京都板橋区常盤台１丁目	1975年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セトルコート中板橋	東京都板橋区双葉町９−１７	1996年8月	59.62㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町２−５	1992年3月	21.31㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町2	東京都板橋区双葉町４７−１６	2007年5月	21.35㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町４７−１７	2006年2月	22.29㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋本町２	東京都板橋区双葉町３９−４	2015年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース中板橋	東京都板橋区双葉町３５−１２	2011年9月	25.4㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
中板橋オリンピックマンション	東京都板橋区双葉町６−７	1979年3月	38.35㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
セザール板橋双葉町	東京都板橋区双葉町１６−１４	1998年2月	39.77㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る

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三松第1マンションについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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