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住建第2ハイプレース

住建第2ハイプレースの売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,817万円 〜 2,001万円
（120万円 〜 124万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都板橋区双葉町１２−１０
築年月1981年3月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

住建第2ハイプレースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「住建第2ハイプレース」は1981年3月に竣工された地上4階建てのマンションで、魅力的な住まいを提供しています。東武東上線「中板橋」駅からは徒歩5分の距離という好立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニは「セブンイレブン 中板店」が173m、「セブンイレブン 中板橋駅前通り店」が180m、「ファミリーマート 中板橋駅前店」が231mの距離にあります。 スーパーマーケットでは、「よしや SainE(セーヌ) 中板橋本店」が125m、「アコレ 中板橋店」が139m、「まいばすけっと 中板橋駅前店」が296mという近さで利用が可能です。また、飲食店も充実しており、「満留賀」は46m、「牛繁 中板橋店」は109m、「からあげ酒場 鶏笑 中板橋店」は111m、「蒔田寿司」は112m、「三本杉」は113mの距離にあります。また、近隣にはおおたに歯科医院(96m)や中板橋いおり歯科医院(145m)、KS歯科クリニック(158m)といった病院も充実しています。

さらに、公共施設も便利に利用することができます。 板橋警察署 中板橋交番は246m、「板橋警察署 富士見交番」は265mの距離にあります。また、児童遊園内の中には山中児童遊園内集会所(411m)があります。

なお、この地域には公園はありませんが、板橋区立の小学校や保育園・幼稚園が近くに集まっています。板橋区立あいキッズ 板橋第八小学校(318m)、板橋区立板橋第八小学校(321m)、板橋区立中根橋小学校(350m)といった学校には子供たちの通学もスムーズです。また、保育園や幼稚園も「なでしこ幼稚園」が62m、「メリーポピンズ中板橋ルーム」が142m、「さくらさくみらい中板橋」が192mと近くにあります。

「住建第2ハイプレース」は、周辺施設へのアクセスが便利な立地条件を持っており、住民の生活を豊かにしてくれます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

住建第2ハイプレースの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格

住建第2ハイプレースの最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住建第2ハイプレースは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.6万円に比べて、築40年以上では143.4万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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住建第2ハイプレースの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
49.89㎡
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3階 南東
2DK
53.34㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 49.89㎡ 北 1階 北(49.89㎡)を無料査定する
3 2DK 53.34㎡ 南東 3階 南東(53.34㎡)を無料査定する
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住建第2ハイプレースの存在する東京都板橋区双葉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,000万円2019年8月21.6㎡92.6万円11R
2024年10月2,690万円1982年11月55.18㎡48.7万円22LDK
2024年10月2,690万円1982年11月55.18㎡48.7万円22LDK
2024年10月4,900万円2002年5月72.27㎡67.8万円13LDK
2024年10月4,900万円2002年5月72.27㎡67.8万円13LDK
2024年10月1,790万円1982年11月55.18㎡32.4万円42LDK
2024年10月1,790万円1982年11月55.18㎡32.4万円42LDK
2024年9月4,398万円2002年5月58.55㎡75.1万円32LDK
2024年9月4,398万円2002年5月58.55㎡75.1万円32LDK
2024年8月4,299万円1996年8月59.62㎡72.1万円52LDK
2024年8月4,299万円1996年8月59.62㎡72.1万円52LDK
2024年8月1,850万円2019年8月18.75㎡98.7万円21R
2024年6月1,050万円1992年3月21.31㎡49.3万円41R
2024年6月1,050万円1992年3月21.31㎡49.3万円41R
2024年5月1,900万円2019年8月19.58㎡97.0万円11R
2024年4月2,880万円1982年1月53.34㎡54.0万円31LDK
2024年3月1,750万円1976年8月37.68㎡46.4万円41K
2024年2月980万円1978年4月34.5㎡28.4万円21LDK
2024年1月2,900万円2015年4月26.78㎡108.3万円41K
2024年1月2,900万円2015年4月26.78㎡108.3万円41K
2024年1月2,900万円2015年4月26.78㎡108.3万円41K
2023年12月2,400万円2019年8月18.0㎡133.3万円31R
2023年11月2,080万円1978年4月40.86㎡50.9万円31LDK
2023年9月980万円1982年11月28.0㎡35.0万円31K
2023年9月980万円1982年11月28.0㎡35.0万円31K
2023年8月4,299万円2002年5月58.55㎡73.4万円32LDK
2023年8月4,299万円2002年5月58.55㎡73.4万円32LDK
2023年8月3,480万円1996年8月65.15㎡53.4万円13LDK
2023年8月3,480万円1996年8月65.15㎡53.4万円13LDK
2023年8月4,599万円1996年8月67.51㎡68.1万円23LDK
2023年8月4,599万円1996年8月67.51㎡68.1万円23LDK
2023年7月1,640万円1999年11月20.4㎡80.4万円71K
2023年6月1,000万円1992年1月21.31㎡46.9万円21R
2023年6月1,000万円1992年1月21.31㎡46.9万円21R
2023年3月1,250万円1978年4月40.86㎡30.6万円31LDK
2023年3月2,880万円1982年1月53.34㎡54.0万円31LDK
2022年12月1,280万円1982年11月49.89㎡25.7万円11LDK
2022年12月1,280万円1982年11月49.89㎡25.7万円11LDK
2022年12月1,280万円1982年11月49.89㎡25.7万円11LDK
2022年12月1,200万円1982年1月53.34㎡22.5万円31LDK
2022年12月1,200万円1982年1月53.34㎡22.5万円31LDK
2022年12月1,200万円1982年1月53.34㎡22.5万円31LDK
2022年11月990万円1975年12月26.57㎡37.3万円21K
2022年4月4,480万円1996年8月67.51㎡66.4万円23LDK
2022年4月4,480万円1996年8月67.51㎡66.4万円23LDK
2022年2月1,380万円1999年11月20.4㎡67.6万円11K
2022年1月2,180万円1982年10月55.12㎡39.6万円12LDK
2022年1月1,980万円1976年8月47.32㎡41.8万円22LDK
2021年11月2,480万円2011年8月25.4㎡97.6万円31K
2021年11月2,480万円2011年8月25.4㎡97.6万円31K
2021年9月980万円1992年3月21.31㎡46.0万円31R
2021年9月980万円1992年3月21.31㎡46.0万円31R
2021年9月1,900万円2006年2月22.29㎡85.2万円81K
2021年8月1,080万円1976年7月38.35㎡28.2万円21LDK
2021年8月3,380万円1992年5月58.38㎡57.9万円43LDK
2021年8月1,780万円2006年2月22.29㎡79.9万円51K
2021年8月3,380万円1992年5月58.38㎡57.9万円43LDK
2021年7月4,598万円1996年8月67.51㎡68.1万円33LDK
2021年7月4,598万円1996年8月67.51㎡68.1万円33LDK
2021年7月3,798万円2002年5月58.28㎡65.2万円12LDK
2021年7月3,798万円2002年5月58.28㎡65.2万円12LDK
2021年4月2,399万円1979年3月49.8㎡48.2万円42LDK
2021年4月1,400万円1999年11月20.4㎡68.6万円41K
2021年3月2,360万円2015年4月25.74㎡91.7万円11K
2021年3月2,360万円2015年4月25.74㎡91.7万円11K
2021年3月2,360万円2015年4月25.74㎡91.7万円11K
2021年2月2,000万円2015年4月23.43㎡85.4万円31K
2021年2月2,000万円2015年4月23.43㎡85.4万円31K
2021年2月2,000万円2015年4月23.43㎡85.4万円31K
2020年12月1,160万円1975年12月26.57㎡43.7万円11LDK
2020年12月1,400万円1979年3月49.8㎡28.1万円42LDK
2020年5月1,600万円2007年5月21.35㎡74.9万円51K
2020年3月1,100万円1978年4月36.66㎡30.0万円41LDK
2020年2月2,780万円2004年4月40.03㎡69.4万円41LDK
2020年2月950万円1979年3月38.35㎡24.8万円52LDK
2020年1月1,980万円1976年8月37.68㎡52.5万円21LDK
2019年12月2,480万円2004年4月40.03㎡62.0万円11LDK
2019年8月2,490万円1982年10月55.12㎡45.2万円22LDK
2019年7月1,640万円2007年5月21.35㎡76.8万円21K
2019年6月1,630万円2007年5月21.35㎡76.3万円41K
2019年6月1,850万円1976年6月45.24㎡40.9万円31LDK
2019年1月680万円1975年12月26.57㎡25.6万円11LDK
2019年1月1,999万円1980年7月43.74㎡45.7万円22LDK
2019年1月1,999万円1980年7月43.74㎡45.7万円22LDK
2018年12月2,980万円2002年5月57.84㎡51.5万円53LDK
2018年12月2,980万円2002年5月57.84㎡51.5万円53LDK
2018年12月2,299万円1980年6月43.74㎡52.6万円21LDK
2018年12月2,299万円1980年6月43.74㎡52.6万円21LDK
2018年10月1,650万円2007年5月22.32㎡73.9万円71K
2018年9月3,790万円1998年2月60.9㎡62.2万円13LDK
2018年8月1,590万円1999年11月20.4㎡77.9万円71K
2018年6月2,680万円1998年2月60.9㎡44.0万円13LDK
2018年6月1,280万円1980年7月34.02㎡37.6万円41LDK
2018年6月1,280万円1980年7月34.02㎡37.6万円41LDK
2018年2月1,688万円1978年4月36.66㎡46.0万円31LDK
2018年2月1,688万円1978年4月36.51㎡46.2万円31LDK
2018年1月1,140万円1999年11月20.4㎡55.9万円71R
2017年12月4,780万円1996年8月90.23㎡53.0万円54LDK
2017年12月4,780万円1996年8月90.23㎡53.0万円54LDK
2017年10月1,630万円2007年5月21.35㎡76.3万円41K
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三松第1マンション東京都板橋区双葉町３３−１５1976年8月37.68㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
双葉コーポ東京都板橋区双葉町３３−１４1975年11月26.57㎡〜1,104万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート中板橋第2東京都板橋区双葉町３４−８2004年4月40.03㎡〜3,018万円〜このマンションの相場を見る
双葉町マンション東京都板橋区双葉町４−１1978年4月34.5㎡〜1,176万円〜このマンションの相場を見る
住建第3ハイプレース東京都板橋区双葉町３２－４1982年1月53.34㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ双葉町東京都板橋区双葉町２５−１６2002年5月54.58㎡〜3,896万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー中板橋東京都板橋区双葉町３４−１２1999年11月20.4㎡〜1,502万円〜このマンションの相場を見る
中板橋花井ローヤルコーポ東京都板橋区双葉町２５−１１1982年11月28.0㎡〜1,229万円〜このマンションの相場を見る
AZEST中板橋東京都板橋区双葉町１１−５2015年5月23.43㎡〜2,363万円〜このマンションの相場を見る
セントラルハウス双葉東京都板橋区双葉町１１−１２1982年10月55.12㎡〜2,310万円〜このマンションの相場を見る
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