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パール世田谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,355万円 〜 2,545万円 （205万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜３丁目８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パール世田谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パール世田谷」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩11分の距離に位置する魅力的なマンションです。このマンションは、1970年11月に竣工され、地上7階建てで総戸数は59戸です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。マンションから55mの場所にはセブンイレブン馬事公苑店があり、約340mの場所にはファミリーマート世田谷二丁目店、約533mの場所にはファミリーマート世田谷弦巻五丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、約168mの場所にはサミットストア桜店、約589mの場所にはまいばすけっと世田谷上町店、約719mの場所にはサミットストア弦巻通り店があります。
飲食店も多くあり、マンションのすぐ近くにはサーティーズクラブがあります。さらに、約89mの場所には翠苑馬事公苑店、約193mの場所にはピザハット世田谷店、約227mの場所にはむさしの森珈琲世田谷オークラランド店、約232mの場所には百麺世田谷店もあります。
マンションの周辺には病院や薬局もあります。約19mの場所にはさいす歯科クリニック、約88mの場所には井上歯科医院、約99mの場所には農大前ミカタ整骨院があります。また、薬局も近くにあり、約277mの場所には日本調剤すみれ中央薬局、約324mの場所にはすみれ中央薬局桜店、約354mの場所にはツルハドラッグ馬事公苑前店があります。
公共施設も充実しており、約340mの場所には世田谷地区会館、約355mの場所には世田谷警察署松ヶ丘交番、約365mの場所には東京農業大学図書館があります。また、公園も近くにあり、約382mの場所には馬事公苑前緑地、約400mの場所には日本中央競馬会馬事公苑、約475mの場所にはJRA馬事公苑があります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。約202mの場所には私立東京農業大学第一高校、約205mの場所には東京農業大学稲花小学校、約285mの場所には私立東京農業大学稲花小学校があります。また、保育園にもアクセスしやすく、約222mの場所には桜すくすく保育園、約274mの場所には世田谷区立松丘幼稚園、約360mの場所には西弦巻保育園があります。
「パール世田谷」は、魅力的な周辺施設と便利な立地が特徴のマンションです。交通アクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パール世田谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
パール世田谷の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パール世田谷は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1DK
29.16㎡
2階 北
1LDK
29.16㎡
2階 北
2K
29.16㎡
2階 北
2K
29.0㎡
3階 北
1LDK
36.45㎡
4階 北
1DK
29.16㎡
5階 北
2K
29.16㎡
5階 北
2K
29.0㎡
5階 北
1DK
29.16㎡
5階 北
2K
37.26㎡
6階 北
1K
21.87㎡
6階 北
１ＬＤＫ(和 6 LDK 11.5)
36.45㎡
6階 北
1DK
37.26㎡
7階 北
1LDK
40.5㎡
7階 北
1DK
37.26㎡
7階 北
1SDK
37.26㎡
7階 北
1LDK
35.11㎡
7階 北
1DK
29.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 29.16㎡ | 北 | 2階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 29.16㎡ | 北 | 2階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 29.16㎡ | 北 | 2階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 29.0㎡ | 北 | 2階 北(29.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.45㎡ | 北 | 3階 北(36.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.16㎡ | 北 | 4階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 29.16㎡ | 北 | 5階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 29.0㎡ | 北 | 5階 北(29.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.16㎡ | 北 | 5階 北(29.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 37.26㎡ | 北 | 5階 北(37.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.87㎡ | 北 | 6階 北(21.87㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 11.5) | 36.45㎡ | 北 | 6階 北(36.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.26㎡ | 北 | 6階 北(37.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 7階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 37.26㎡ | 北 | 7階 北(37.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SDK | 37.26㎡ | 北 | 7階 北(37.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.11㎡ | 北 | 7階 北(35.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.16㎡ | 北 | 7階 北(29.16㎡)を無料査定する |
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パール世田谷の存在する東京都世田谷区桜３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 61.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 61.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 82.61㎡ | 70.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 82.61㎡ | 70.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 82.61㎡ | 70.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 77.45㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 77.45㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 2001年5月 | 102.55㎡ | 126.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 2001年5月 | 102.55㎡ | 126.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 65.13㎡ | 87.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年3月 | 94.55㎡ | 97.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年3月 | 94.55㎡ | 97.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1970年9月 | 36.45㎡ | 42.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1970年9月 | 36.45㎡ | 42.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1970年9月 | 36.45㎡ | 42.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1970年9月 | 36.45㎡ | 42.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1999年2月 | 80.4㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1999年2月 | 80.4㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 111.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 111.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 93.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 111.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.32㎡ | 87.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.32㎡ | 87.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,299万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,299万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,299万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1988年2月 | 62.46㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1988年2月 | 62.46㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1988年2月 | 62.46㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 126.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 126.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 126.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 113.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 113.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 24.57㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 24.57㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 24.57㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 1983年3月 | 62.06㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 1983年3月 | 62.06㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.46㎡ | 108.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.46㎡ | 108.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 91.62㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 91.62㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年2月 | 16.19㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年2月 | 16.19㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 72.97㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 72.97㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 74.37㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 74.37㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 81.84㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 81.84㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 90.21㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 90.21㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2003年3月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2003年3月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2013年8月 | 74.84㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2013年8月 | 74.84㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック馬事公苑前2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前3号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−１ | 1968年6月 | 70.35㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−１ | 1978年5月 | 68.44㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−２ | 1968年9月 | 69.16㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・コルダ弦巻フォレストコート | 東京都世田谷区弦巻５丁目１−８ | 1997年2月 | 82.1㎡〜 | 1億519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｂ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 67.72㎡〜 | 6,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 60.92㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１ | 1973年10月 | 35.0㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻アンクレー | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４ | 1979年1月 | 63.55㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８ | 2013年12月 | 39.94㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻リハイム | 東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６ | 1974年3月 | 49.89㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３ | 2010年8月 | 62.73㎡〜 | 6,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９ | 1989年6月 | 150.02㎡〜 | 1億3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTREPPE | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１ | 2004年12月 | 81.35㎡〜 | 8,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８ | 1979年12月 | 61.05㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３ | 1981年9月 | 58.5㎡〜 | 4,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目３６−７ | 2018年12月 | 57.72㎡〜 | 8,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑第2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２ | 1983年2月 | 36.9㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６ | 1982年9月 | 50.1㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
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