甲南グランドハイム本山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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1,205万円 1,331万円
坪単価 help_outline
93万円 94万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3−16
築年月1985年3月
総階数7階
総戸数59戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本管財住宅管理
修繕積立金約180円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社甲南興産株式会社
施工会社株式会社村上工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

甲南グランドハイム本山の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

甲南グランドハイム本山の最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南グランドハイム本山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.0万円に比べて、築40年以上では96.9万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2LDK
45.9㎡
2階 北東
2LDK
42.98㎡
2階 西
3DK
42.98㎡
4階 北
3DK
46.63㎡
4階 北東
3DK
44.61㎡
5階 北東
2LDK
44.61㎡
7階 北東
2LDK
42.98㎡
7階 西
2LDK
44.61㎡
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甲南グランドハイム本山の存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,500万円1991年2月69.1㎡65.1万円131LDK
2025年5月4,500万円1991年2月69.1㎡65.1万円131LDK
2025年5月2,680万円1988年1月63.04㎡42.5万円43LDK
2025年5月2,680万円1988年1月63.04㎡42.5万円43LDK
2025年5月2,680万円1988年1月63.04㎡42.5万円43LDK
2025年4月7,480万円1991年2月122.22㎡61.2万円153LDK
2025年4月7,480万円1991年2月122.22㎡61.2万円153LDK
2025年4月6,480万円2001年5月84.45㎡76.7万円74LDK
2025年4月6,480万円2001年5月84.45㎡76.7万円74LDK
2025年4月6,480万円2001年5月84.45㎡76.7万円74LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:5,619万円
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相場価格:905万円
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相場価格:2,354万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2−1
築年月:1974年7月
専有面積:64.78㎡〜
相場価格:1,568万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3−1
築年月:2000年3月
専有面積:81.9㎡〜
相場価格:4,490万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4−12
築年月:1988年10月
専有面積:42.52㎡〜
相場価格:1,520万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2−3
築年月:1993年2月
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相場価格:2,886万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9−8
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相場価格:2,722万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7−26
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンライズ魚崎兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13−41995年3月----このマンションの相場を見る
魚崎サンライズ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目1999年7月----このマンションの相場を見る
ワコーレ魚崎北町兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5−212020年9月65.49㎡〜5,619万円このマンションの相場を見る
セレッソコート神戸魚崎北町兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6−182007年6月60.23㎡〜3,224万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ本山南ブランデュオ兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22−182005年7月66.68㎡〜3,462万円このマンションの相場を見る
ルネ本山南兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17−151991年3月74.36㎡〜3,147万円このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア甲南兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1−301981年10月59.3㎡〜1,530万円このマンションの相場を見る
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エクセル北青木兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目6−391986年9月61.67㎡〜1,804万円このマンションの相場を見る
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アーバン甲南兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7−262008年11月----このマンションの相場を見る

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