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リベール三野公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,325万円 〜 1,546万円 （66万円 〜 68万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区三野２丁目１１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
リベール三野公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
リベール三野公園の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール三野公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リベール三野公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
4LDK
75.14㎡
3階 南
4DK
71.4㎡
3階 北東
4LDK
68.53㎡
4階 北東
3LDK
65.96㎡
5階 北東
3LDK
70.04㎡
7階 西
4LDK
75.14㎡
7階 北東
3LDK
70.04㎡
8階 北東
3LDK
66.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 75.14㎡ | 北東 | 2階 北東(75.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 71.4㎡ | 南 | 3階 南(71.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 68.53㎡ | 北東 | 3階 北東(68.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.96㎡ | 北東 | 4階 北東(65.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.04㎡ | 北東 | 5階 北東(70.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 75.14㎡ | 西 | 7階 西(75.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.04㎡ | 北東 | 7階 北東(70.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.05㎡ | 北東 | 8階 北東(66.05㎡)を無料査定する |
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リベール三野公園の存在する岡山県岡山市北区三野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1997年2月 | 65.96㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1997年2月 | 65.96㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 70.04㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 70.04㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,330万円 | 1997年2月 | 66.05㎡ | 20.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,330万円 | 1997年2月 | 66.05㎡ | 20.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,790万円 | 1997年2月 | 70.04㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,790万円 | 1997年2月 | 70.04㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 75.14㎡ | 23.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 75.14㎡ | 23.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1997年2月 | 75.14㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1997年2月 | 75.14㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1997年2月 | 68.53㎡ | 24.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1997年2月 | 68.53㎡ | 24.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,690万円 | 1997年2月 | 71.4㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,690万円 | 1997年2月 | 71.4㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津島サンコーポ | 岡山県岡山市北区津島東２丁目９−２１ | 1968年4月 | 26.93㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイロード兵団 | 岡山県岡山市北区兵団１−４ | 1996年2月 | 62.25㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン兵団 | 岡山県岡山市北区兵団 | 1993年7月 | 64.87㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドトラスティ高島 | 岡山県岡山市中区高島新屋敷５１４−３ | 1991年4月 | 79.79㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール学南町 | 岡山県岡山市北区学南町３丁目１４−４５ | 2001年8月 | 80.4㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス学南町 | 岡山県岡山市北区学南町３丁目６−３３ | 2014年5月 | 70.15㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデンシティ学南町 | 岡山県岡山市北区学南町３丁目２ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン津島 | 岡山県岡山市北区津島東４丁目１８−１６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス南方レジデンス | 岡山県岡山市北区南方３丁目 | 2022年1月 | 70.62㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南方パークマンション | 岡山県岡山市北区南方３丁目７−２６ | 1981年6月 | 67.2㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス岡山南方グランオアシス | 岡山県岡山市北区南方３丁目６ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス後楽園北レジデンス | 岡山県岡山市中区浜１丁目１０ | 2022年12月 | 75.8㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール北方ヴェルデコート | 岡山県岡山市北区北方１丁目１０−１９ | 2006年7月 | 61.68㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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