ソフィア越谷デュオ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
2,576万円 2,760万円
坪単価 help_outline
122万円 131万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所埼玉県越谷市宮本町1丁目155−1
築年月1994年12月
総階数6階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:双日ライフワン株式会社
修繕積立金約200円/㎡
管理費約193円/㎡
分譲会社
施工会社安藤建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS.BS CS
全戸分駐車場
宅配ロッカー
no_photography

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ソフィア越谷デュオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソフィア越谷デュオ」は埼玉県越谷市宮本町に位置するマンションで、周辺には市役所をはじめ、日常的な必要性を満たすスーパーや薬局、コンビニなど、多くの生活関連施設があります。越谷市役所が徒歩圏内に位置し利便性が高く、また周辺の駅も交通の便が非常に良いことが特徴です。駅構内には、最近改装されたおしゃれな店舗もあり、生活の彩りを添えます。

外観はモダンで都会的なデザインが採用され、住民のコミュニティ感を高めるつくりになっています。資産性については、周辺の利便性と地域の発展性から比較的高いと見られます。また、防災面やコミュニティ形成に具体的な配慮も施されており、長期的な資産価値の維持にも寄与しています。

所有リスクには、通常の不動産リスクの他、地域特有の地価変動が考えられますが、常に周囲の開発も進められておりリスクが軽減されています。築年数は検索から直接情報は得られなかったものの、建物のメンテナンスが行き届いている印象です。このように総合的に見て、ソフィア越谷デュオは安定した住環境と強い資産性を提供する物件として評価できます。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ソフィア越谷デュオの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

ソフィア越谷デュオの最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフィア越谷デュオは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.4万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
69.6㎡
2階 北
3LDK
69.6㎡
5階 北
3LDK
69.6㎡
6階 北
3LDK
69.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 69.6㎡ 1階 北(69.6㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.6㎡ 2階 北(69.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.6㎡ 5階 北(69.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 69.6㎡ 6階 北(69.6㎡)を無料査定する
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ソフィア越谷デュオの存在する埼玉県越谷市宮本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,280万円1994年12月69.6㎡47.1万円13LDK
2025年2月1,080万円1974年9月43.2㎡25.0万円31LDK
2025年2月1,080万円1974年9月43.2㎡25.0万円31LDK
2025年2月1,080万円1974年9月43.2㎡25.0万円31LDK
2025年1月2,480万円1985年9月64.76㎡38.3万円63LDK
2025年1月425万円1995年3月58.32㎡7.3万円32LDK
2025年1月425万円1995年3月58.32㎡7.3万円32LDK
2024年10月680万円1974年9月43.2㎡15.7万円51LDK
2024年10月680万円1974年9月43.2㎡15.7万円51LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市赤山町1丁目
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市赤山町1丁目193−1
築年月:2007年11月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:3,560万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目107−1
築年月:2011年3月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:3,029万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目115−1
築年月:2017年12月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:3,401万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目221
築年月:2009年9月
専有面積:57.08㎡〜
相場価格:2,838万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目43
築年月:1988年6月
専有面積:14.2㎡〜
相場価格:389万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目116−1
築年月:2006年8月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,011万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目301−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,204万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目252−1
築年月:1990年7月
専有面積:122.8㎡〜
相場価格:2,450万円
埼玉県越谷市弥生町11−12
築年月:1983年1月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:1,603万円
埼玉県越谷市弥生町17−2
築年月:2012年8月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:4,313万円
埼玉県越谷市中町6−6
築年月:2000年12月
専有面積:66.63㎡〜
相場価格:2,681万円
埼玉県越谷市宮本町1丁目66−4
築年月:1981年12月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:1,399万円
埼玉県越谷市宮本町1丁目148−1
築年月:1985年9月
専有面積:64.37㎡〜
相場価格:2,146万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−26
築年月:2013年12月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:4,208万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−16
築年月:2008年1月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:3,147万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−4
築年月:2022年1月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:2,478万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−6
築年月:1998年11月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:2,309万円
埼玉県越谷市東大沢1丁目11−3
築年月:1985年5月
専有面積:71.21㎡〜
相場価格:1,425万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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