グランステイツ六甲桜通の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,816万円〜 2,894万円（102万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目１−２５
築年月	1996年9月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	王子公園駅徒歩15分摩耶駅徒歩20分灘駅徒歩24分六甲駅バス6分

施設・設備

全戸南向き

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

グランステイツ六甲桜通の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格

グランステイツ六甲桜通の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランステイツ六甲桜通は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

91.49㎡

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3階南

2LDK

91.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	91.49㎡	南	2階南(91.49㎡)を無料査定する
3	2LDK	91.49㎡	南	3階南(91.49㎡)を無料査定する

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グランステイツ六甲桜通の存在する兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,600万円	2000年3月	96.11㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年11月	3,600万円	2000年3月	96.11㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年11月	3,600万円	2000年3月	96.11㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年11月	1,320万円	1975年2月	72.85㎡	18.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,320万円	1975年2月	72.85㎡	18.1万円	4	2LDK
2024年10月	1,350万円	1975年2月	72.85㎡	18.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,350万円	1975年2月	72.85㎡	18.5万円	3	2LDK
2024年9月	1,950万円	1975年2月	83.11㎡	23.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,950万円	1975年2月	83.11㎡	23.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,420万円	1975年2月	69.53㎡	20.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,420万円	1975年2月	69.53㎡	20.4万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	91.31㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	91.31㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	91.31㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年6月	1,380万円	1989年3月	68.05㎡	20.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,380万円	1989年3月	68.05㎡	20.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,390万円	1975年2月	63.65㎡	21.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,390万円	1975年2月	63.65㎡	21.8万円	4	2LDK
2023年12月	1,580万円	1975年2月	83.11㎡	19.0万円	1	2LDK
2023年12月	1,580万円	1975年2月	83.11㎡	19.0万円	1	2LDK
2023年9月	850万円	1975年2月	63.37㎡	13.4万円	4	2LDK
2023年9月	850万円	1975年2月	63.37㎡	13.4万円	4	2LDK
2023年8月	1,680万円	1989年3月	69.61㎡	24.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,680万円	1989年3月	69.61㎡	24.1万円	1	3LDK
2023年2月	1,395万円	1989年3月	68.05㎡	20.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,395万円	1989年3月	68.05㎡	20.5万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2000年3月	96.11㎡	41.4万円	2	4LDK
2023年2月	3,980万円	2000年3月	96.11㎡	41.4万円	2	4LDK
2023年2月	3,980万円	2000年3月	96.11㎡	41.4万円	2	4LDK
2023年1月	1,180万円	1975年2月	63.65㎡	18.5万円	4	2LDK
2023年1月	1,180万円	1975年2月	63.65㎡	18.5万円	4	2LDK
2022年4月	1,690万円	1989年3月	69.61㎡	24.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,690万円	1989年3月	69.61㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円		3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円		3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円		3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年3月	89.59㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年6月	2,880万円	2000年3月	78.96㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年6月	2,880万円	2000年3月	78.96㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年6月	2,880万円	2000年3月	78.96㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年6月	1,680万円	1989年3月	64.99㎡	25.9万円	2	3LDK
2021年6月	1,680万円	1989年3月	64.99㎡	25.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,580万円	1975年2月	72.58㎡	21.8万円	4	2LDK
2021年4月	1,580万円	1975年2月	72.58㎡	21.8万円	4	2LDK
2021年4月	1,780万円	1975年2月	83.11㎡	21.4万円	2	3LDK
2021年4月	1,780万円	1975年2月	83.11㎡	21.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,280万円	2000年3月	89.59㎡	25.4万円		3LDK
2021年1月	2,280万円	2000年3月	89.59㎡	25.4万円		3LDK
2021年1月	2,280万円	2000年3月	89.59㎡	25.4万円		3LDK
2020年6月	2,700万円	1996年8月	91.49㎡	29.5万円	3	2LDK
2020年6月	2,700万円	1996年8月	91.49㎡	29.5万円	3	2LDK
2020年6月	2,700万円	1996年8月	91.49㎡	29.5万円	3	2LDK
2020年6月	2,700万円	1996年8月	91.49㎡	29.5万円	3	2LDK
2020年2月	2,620万円	2000年3月	59.05㎡	44.4万円	4	2LDK
2020年2月	2,620万円	2000年3月	59.05㎡	44.4万円	4	2LDK
2020年2月	2,620万円	2000年3月	59.05㎡	44.4万円	4	2LDK
2019年12月	1,980万円	1975年2月	97.38㎡	20.3万円	5	2LDK
2019年12月	1,980万円	1975年2月	97.38㎡	20.3万円	5	2LDK
2019年10月	3,480万円	2000年3月	91.31㎡	38.1万円	2	4LDK
2019年10月	3,480万円	2000年3月	91.31㎡	38.1万円	2	4LDK
2019年10月	3,480万円	2000年3月	91.31㎡	38.1万円	2	4LDK
2019年9月	1,380万円	1975年2月	72.85㎡	18.9万円	6	3LDK
2019年9月	1,380万円	1975年2月	72.85㎡	18.9万円	6	3LDK
2019年8月	1,398万円	1975年2月	66.34㎡	21.1万円	3	2LDK
2019年8月	1,398万円	1975年2月	66.34㎡	21.1万円	3	2LDK
2019年8月	3,280万円	1996年9月	91.49㎡	35.9万円	2	3LDK
2019年8月	3,280万円	1996年9月	91.49㎡	35.9万円	2	3LDK
2019年8月	3,280万円	1996年9月	91.49㎡	35.9万円	2	3LDK
2019年8月	3,280万円	1996年9月	91.49㎡	35.9万円	2	3LDK
2019年6月	3,480万円	2000年3月	80.18㎡	43.4万円	4	3LDK
2019年6月	3,480万円	2000年3月	80.18㎡	43.4万円	4	3LDK
2019年6月	3,480万円	2000年3月	80.18㎡	43.4万円	4	3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円	4	3LDK
2019年5月	2,200万円	2000年3月	89.59㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年5月	2,200万円	2000年3月	89.59㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年5月	2,200万円	2000年3月	89.59㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円		3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円		3LDK
2019年5月	3,380万円	2000年3月	89.59㎡	37.7万円		3LDK
2019年4月	2,080万円	1975年2月	83.11㎡	25.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,080万円	1975年2月	83.11㎡	25.0万円	2	3LDK
2019年4月	650万円	1975年2月	63.37㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年4月	650万円	1975年2月	63.37㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年4月	3,180万円	2000年3月	80.18㎡	39.7万円	3	3LDK
2019年4月	3,180万円	2000年3月	80.18㎡	39.7万円	3	3LDK
2019年4月	3,180万円	2000年3月	80.18㎡	39.7万円	3	3LDK
2019年3月	4,580万円	2000年3月	91.31㎡	50.2万円	2	4LDK
2019年3月	4,580万円	2000年3月	91.31㎡	50.2万円	2	4LDK
2019年3月	4,580万円	2000年3月	91.31㎡	50.2万円	2	4LDK
2018年8月	1,290万円	1975年2月	72.85㎡	17.7万円	6	2LDK
2018年8月	1,290万円	1975年2月	72.85㎡	17.7万円	6	2LDK
2018年4月	3,780万円	2000年3月	92.0㎡	41.1万円	3	4LDK
2018年4月	3,780万円	2000年3月	92.0㎡	41.1万円	3	4LDK

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エルグレースジオ六甲

兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５

築年月：2011年2月

専有面積：74.21㎡〜

相場価格：3,562万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルグレースジオ六甲	兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５	2011年2月	74.21㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
サンビレッジ六甲	兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目３−６	1995年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ワコーレ青谷フラッツ	兵庫県神戸市灘区城の下通１丁目４−２０	1997年1月	55.39㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
グランパラッシオ六甲高尾通	兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目３−１８	2000年3月	78.96㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスピア六甲薬師通	兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目１−２３	2000年9月	70.28㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエール摩耶	兵庫県神戸市灘区五毛通３丁目２−２１	1990年10月	149.03㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル摩耶	兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目３−１５	1975年2月	63.37㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム摩耶	兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目６−１０	1989年3月	64.99㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー城ノ下	兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目４−２２	1995年8月	70.15㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
カサベルデ青谷	兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目１−８	1979年12月	64.51㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ六甲神戸高校前	兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目１−３６	2005年1月	71.18㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青谷城の下通ザレジデンス	兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目３−２３	2013年11月	70.39㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ神戸青谷城の下通	兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目４−１４	1995年2月	71.92㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスムーン	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目１−１５	1990年1月	72.32㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン六甲箕岡	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目３−１５	1986年3月	65.83㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
国玉コーポ	兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目７−２１	1974年4月	63.9㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
マザーズウーム	兵庫県神戸市灘区箕岡通４丁目４−１９	1992年6月	72.27㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
六甲グランドハイツ	兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６−６	1983年8月	93.0㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る

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