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ベルエール摩耶の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,521万円 〜 5,825万円 （98万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区五毛通３丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ベルエール摩耶の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
ベルエール摩耶の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルエール摩耶は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
196.75㎡
2階 北
3LDK
149.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 196.75㎡ | 北 | 1階 北(196.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 149.03㎡ | 北 | 2階 北(149.03㎡)を無料査定する |
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ベルエール摩耶の存在する兵庫県神戸市灘区五毛通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1990年10月 | 149.03㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1990年10月 | 149.03㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1990年10月 | 149.03㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1990年10月 | 149.03㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 46.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 46.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 46.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2011年2月 | 103.88㎡ | 52.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2011年2月 | 103.88㎡ | 52.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2011年2月 | 103.88㎡ | 52.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 44.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 44.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 44.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,830万円 | 2011年1月 | 87.87㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,830万円 | 2011年1月 | 87.87㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,830万円 | 2011年1月 | 87.87㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 103.88㎡ | 47.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 103.88㎡ | 47.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 103.88㎡ | 47.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1990年10月 | 196.75㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1990年10月 | 196.75㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1990年10月 | 196.75㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1990年10月 | 196.75㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 96.35㎡ | 46.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 96.35㎡ | 46.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 96.35㎡ | 46.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,890万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,890万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,890万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2011年1月 | 74.21㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2011年1月 | 74.21㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2011年1月 | 74.21㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 40.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 40.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 102.21㎡ | 40.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 82.3㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,950万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,950万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,950万円 | 2011年1月 | 85.54㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,870万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,870万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,870万円 | 2011年1月 | 83.55㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 79.79㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 5,280万円 | 2011年1月 | 106.33㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 5,280万円 | 2011年1月 | 106.33㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 5,280万円 | 2011年1月 | 106.33㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルグレースジオ六甲 | 兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５ | 2011年2月 | 74.21㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビレッジ六甲 | 兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目３−６ | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤坂通 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通３丁目５−８ | 1989年3月 | 46.02㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス上野 | 兵庫県神戸市灘区上野通４丁目４−８ | 1995年9月 | 73.38㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青谷フラッツ | 兵庫県神戸市灘区城の下通１丁目４−２０ | 1997年1月 | 55.39㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目３−１８ | 2000年3月 | 78.96㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスピア六甲薬師通 | 兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目１−２３ | 2000年9月 | 70.28㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル摩耶 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目３−１５ | 1975年2月 | 63.37㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ六甲桜通 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目１−２５ | 1996年9月 | 91.49㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム摩耶 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目６−１０ | 1989年3月 | 64.99㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスムーン | 兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目１−１５ | 1990年1月 | 72.32㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六甲箕岡 | 兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目３−１５ | 1986年3月 | 65.83㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国玉コーポ | 兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目７−２１ | 1974年4月 | 63.9㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マザーズウーム | 兵庫県神戸市灘区箕岡通４丁目４−１９ | 1992年6月 | 72.27㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲グランドハイツ | 兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６−６ | 1983年8月 | 93.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子公園シティハウス | 兵庫県神戸市灘区畑原通５丁目２−５ | 1987年10月 | 60.07㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ摩耶 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１０ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスペランス赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１５ | 1996年10月 | 57.33㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目５−２０ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３ | 2004年8月 | 72.23㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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