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ハイネスピア六甲薬師通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,536万円 〜 3,665万円 （117万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.28㎡ 〜 104.08㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ﾜﾝﾌﾛｱ3･4戸
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
門扉付専用ﾎﾟｰﾁ
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ハイネスピア六甲薬師通の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
ハイネスピア六甲薬師通の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネスピア六甲薬師通は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハイネスピア六甲薬師通の存在する兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,680万円 | 2000年9月 | 70.63㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 70.63㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルグレースジオ六甲 | 兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５ | 2011年2月 | 74.21㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤坂通 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通３丁目５−８ | 1989年3月 | 46.02㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス上野 | 兵庫県神戸市灘区上野通４丁目４−８ | 1995年9月 | 73.38㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１ | 2004年3月 | 77.54㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−２９ | 1996年6月 | 56.97㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１ | 2023年12月 | 50.08㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目１−２４ | 2011年8月 | 50.09㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ篠原フラッツ | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−３３ | 1996年7月 | 72.74㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野ハイツ | 兵庫県神戸市灘区上野通１丁目２−３５ | 1974年2月 | 61.08㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲上野通 | 兵庫県神戸市灘区上野通１丁目２−１７ | 2004年5月 | 67.14㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１５ | 1984年3月 | 14.07㎡〜 | 363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六甲篠原本町 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目６−１９ | 2008年5月 | 75.91㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠原ハイツ | 兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１８ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビィレーヴ神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１２−１５ | 1990年8月 | 159.01㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠原北町 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１１−２ | 1995年11月 | 80.38㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生六甲長峰コーポラス | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１１−８ | 1968年9月 | 128.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントパレス | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目１２−５ | 1990年6月 | 216.0㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町４丁目３−５ | 2010年1月 | 55.05㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目３−１８ | 2000年3月 | 78.96㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠原リッチライフ1番館 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町５丁目５−３７ | 1981年7月 | 37.83㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
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