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セントラルハイツ淀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 502万円 〜 1,314万円 （35万円 〜 37万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区納所星柳１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
セントラルハイツ淀の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 長岡京市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 八幡市, 向日市, 三島郡島本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淀駅の築年数で見たマンション価格
セントラルハイツ淀の最寄り淀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントラルハイツ淀は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
ワンルーム
47.51㎡
2階 南
4LDK
115.07㎡
2階 南
3LDK
76.56㎡
2階 南
4LDK+S（納戸）
118.32㎡
3階 北
4SLDK（ (S=納戸)）
118.32㎡
3階 南
4SLDK
118.32㎡
5階 南
2SLDK
76.56㎡
5階 南
3LDK
76.56㎡
5階 南
3SLDK
118.32㎡
5階 南
4SLK
118.32㎡
5階 南
2LDK
76.56㎡
7階 南
3LDK
76.56㎡
7階 北
3LDK
118.32㎡
7階 南
3LDK
118.32㎡
7階 南
３ＬＤＫ
76.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 47.51㎡ | 西 | 1階 西(47.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 115.07㎡ | 南 | 2階 南(115.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.56㎡ | 南 | 2階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK+S（納戸） | 118.32㎡ | 南 | 2階 南(118.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 4SLDK（ (S=納戸)） | 118.32㎡ | 北 | 3階 北(118.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 4SLDK | 118.32㎡ | 南 | 3階 南(118.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 76.56㎡ | 南 | 5階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.56㎡ | 南 | 5階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 118.32㎡ | 南 | 5階 南(118.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLK | 118.32㎡ | 南 | 5階 南(118.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.56㎡ | 南 | 5階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.56㎡ | 南 | 7階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 118.32㎡ | 北 | 7階 北(118.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 118.32㎡ | 南 | 7階 南(118.32㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 76.56㎡ | 南 | 7階 南(76.56㎡)を無料査定する |
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セントラルハイツ淀の存在する京都府京都市伏見区納所星柳周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,499万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 16.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1980年5月 | 115.07㎡ | 10.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 10.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 11.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 14.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 12.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 16.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 14.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 830万円 | 1980年5月 | 47.51㎡ | 17.5万円 | 1 | 1R |
| 2019年12月 | 880万円 | 1980年5月 | 76.56㎡ | 11.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 118.32㎡ | 12.5万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 淀団地 | 京都府京都市伏見区納所町５４７−３２ | 1966年8月 | 48.1㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル淀 | 京都府京都市伏見区納所町５５６−２ | 2004年7月 | 44.02㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ淀桂川 | 京都府京都市伏見区納所町５８１ | 1995年2月 | 52.21㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツブラン長岡京 | 京都府長岡京市神足大張２０−１ | 2015年3月 | 70.56㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ神足 | 京都府長岡京市神足木寺町３−１ | 1981年9月 | 54.22㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２ | 1977年1月 | 60.49㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀スカイハイツ | 京都府京都市伏見区淀本町 | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボウジャルダン淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０ | 1997年2月 | 56.94㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント淀 | 京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１ | 1975年1月 | 63.31㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア淀ラルジュコート | 京都府久世郡久御山町大橋辺８−３０６ | 2007年9月 | 67.5㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都淀第２ | 京都府久世郡久御山町大橋辺堤外縁５−２ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淀桂川 | 京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８ | 1992年2月 | 91.34㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王山フラワーハイツ | 京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５ | 1989年8月 | 62.77㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沖田ビルセンチュリー２２ | 京都府京都市伏見区淀水垂町１４０−７ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀パークハイツ | 京都府京都市伏見区淀木津町３５０ | 1980年7月 | 57.51㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀木津町１９７ | 1996年2月 | 55.2㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀木津町１９７−１ | 2008年9月 | 36.5㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ淀リヴィエール | 京都府京都市伏見区淀木津町２５４ | 1995年2月 | 61.04㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード淀 | 京都府京都市伏見区淀木津町６０３−４ | 2006年4月 | 48.2㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀木津町６１１−１ | 2009年3月 | 32.74㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
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