ディオフェルティ淀桂川の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
825万円〜 991万円（52万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区納所町５８１
築年月	1995年2月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	淀駅徒歩5分

施設・設備

全戸角部屋

オートロックシステム

『アウル２４』

ディオフェルティ淀桂川の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ディオフェルティ淀桂川の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 長岡京市, 久世郡久御山町, 八幡市, 向日市, 三島郡島本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淀駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ淀桂川の最寄り淀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオフェルティ淀桂川は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

3DK

52.21㎡

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2階北

3DK

53.41㎡

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2階北西

3LDK

52.21㎡

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3階東

2LDK

52.21㎡

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3階南

3DK

53.41㎡

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5階北

2LDK

53.41㎡

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6階北西

3DK

52.21㎡

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7階南西

3LDK

61.36㎡

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11階南東

2LDK

52.21㎡

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13階東

2LDK

52.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	52.21㎡	南東	2階南東(52.21㎡)を無料査定する
2	3DK	53.41㎡	北	2階北(53.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	52.21㎡	北西	2階北西(52.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.21㎡	東	3階東(52.21㎡)を無料査定する
3	3DK	53.41㎡	南	3階南(53.41㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.41㎡	北	5階北(53.41㎡)を無料査定する
6	3DK	52.21㎡	北西	6階北西(52.21㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.36㎡	南西	7階南西(61.36㎡)を無料査定する
11	2LDK	52.21㎡	南東	11階南東(52.21㎡)を無料査定する
13	2LDK	52.21㎡	東	13階東(52.21㎡)を無料査定する

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ディオフェルティ淀桂川の存在する京都府京都市伏見区納所町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,120万円	2004年7月	57.37㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1995年2月	53.41㎡	18.3万円	2	2LDK
2024年4月	550万円	1966年8月	51.93㎡	10.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,280万円	2004年7月	57.37㎡	39.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,680万円	2004年7月	57.37㎡	29.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,880万円	2004年7月	63.6㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年3月	545万円	1966年8月	51.93㎡	10.5万円	4	1LDK
2024年3月	850万円	1966年8月	51.93㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	2004年7月	44.02㎡	33.6万円	3	1LDK
2023年12月	1,480万円	2004年7月	51.92㎡	28.5万円	3	1LDK
2023年11月	1,850万円	2004年7月	61.62㎡	30.0万円	4	3LDK
2023年9月	2,290万円	2004年7月	73.4㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,290万円	2004年7月	73.4㎡	31.2万円	3	4LDK
2023年6月	780万円	1967年6月	48.1㎡	16.2万円	3	2LDK
2023年6月	430万円	1966年8月	51.83㎡	8.3万円	3	1LDK
2023年6月	430万円	1966年8月	51.93㎡	8.3万円	3	1LDK
2023年3月	1,080万円	1995年2月	52.21㎡	20.7万円	6	2LDK
2023年3月	1,280万円	2004年7月	44.02㎡	29.1万円	3	1LDK
2023年1月	555万円	1967年6月	48.1㎡	11.5万円	4	2LDK
2022年11月	930万円	1995年2月	53.41㎡	17.4万円	3	2LDK
2022年11月	1,980万円	1995年2月	61.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2022年4月	1,790万円	1995年2月	52.21㎡	34.3万円	13	2LDK
2022年4月	1,699万円	1995年2月	52.21㎡	32.5万円	3	2LDK
2022年4月	2,250万円	2004年7月	63.6㎡	35.4万円	4	3LDK
2022年4月	2,130万円	2004年7月	63.6㎡	33.5万円	4	3LDK
2022年4月	2,250万円	2004年7月	63.6㎡	35.4万円	4	3LDK
2022年2月	698万円	1967年6月	48.1㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年11月	530万円	1967年6月	51.93㎡	10.2万円	1	2LDK
2021年9月	780万円	1967年6月	48.1㎡	16.2万円	3	2LDK
2021年5月	600万円	1966年7月	51.93㎡	11.6万円	3	1LDK
2021年5月	600万円	1966年7月	51.93㎡	11.6万円	3	1LDK
2021年5月	780万円	1966年8月	51.93㎡	15.0万円	2	1LDK
2021年5月	555万円	1967年6月	48.1㎡	11.5万円	4	2LDK
2020年3月	1,880万円	2004年7月	64.18㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年11月	498万円	1967年6月	48.1㎡	10.4万円	2	2LDK
2019年10月	1,490万円	2004年7月	64.18㎡	23.2万円	3	3LDK
2019年10月	1,490万円	2004年7月	64.18㎡	23.2万円	3	3LDK
2019年3月	1,380万円	1995年12月	52.21㎡	26.4万円	2	3LDK
2019年1月	1,280万円	1995年2月	52.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2018年12月	580万円	1966年8月	51.93㎡	11.2万円	4	2LDK
2018年12月	1,490万円	2004年7月	47.62㎡	31.3万円	5	1LDK
2018年6月	1,450万円	1995年2月	52.21㎡	27.8万円	11	2LDK
2017年12月	1,280万円	1995年2月	53.41㎡	24.0万円	5	2LDK
2017年10月	450万円	1966年8月	48.1㎡	9.4万円	2	2LDK
2017年7月	1,700万円	2004年7月	66.37㎡	25.6万円	5	3LDK
2017年3月	930万円	1995年2月	53.41㎡	17.4万円	3	2LDK
2017年3月	1,080万円	1966年8月	51.93㎡	20.8万円	4	2LDK
2017年3月	1,080万円	1966年8月	51.93㎡	20.8万円	4	2LDK
2017年3月	980万円	1966年8月	51.93㎡	18.9万円	4	2LDK
2017年2月	550万円	1966年8月	51.93㎡	10.6万円	3	1LDK
2017年2月	550万円	1966年8月	51.93㎡	10.6万円	2	2LDK
2017年2月	630万円	1966年8月	51.93㎡	12.1万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

シャトー淀城公園

京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２

築年月：1977年1月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２	1977年1月	60.49㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
淀スカイハイツ	京都府京都市伏見区淀本町	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ボウジャルダン淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０	1997年2月	56.94㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント淀	京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１	1975年1月	63.31㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
淀団地	京都府京都市伏見区納所町５４７−３２	1966年8月	48.1㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル淀	京都府京都市伏見区納所町５５６−２	2004年7月	44.02㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀A棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1988年2月	52.82㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀B棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1990年3月	52.3㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン長岡京	京都府長岡京市神足大張２０−１	2015年3月	70.56㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ神足	京都府長岡京市神足木寺町３−１	1981年9月	54.22㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ淀	京都府京都市伏見区納所星柳１７−２	1980年5月	47.51㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
近協パレス京都久御山	京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野１５−１	1997年3月	67.21㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア淀ラルジュコート	京都府久世郡久御山町大橋辺８−３０６	2007年9月	67.5㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀第２	京都府久世郡久御山町大橋辺堤外縁５−２	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀桂川	京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８	1992年2月	91.34㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
天王山フラワーハイツ	京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５	1989年8月	62.77㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
沖田ビルセンチュリー２２	京都府京都市伏見区淀水垂町１４０−７	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
淀パークハイツ	京都府京都市伏見区淀木津町３５０	1980年7月	57.51㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７	1996年2月	55.2㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７−１	2008年9月	36.5㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る

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