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淀団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 480万円 〜 533万円 （33万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区納所町５４７−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
淀団地の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
淀団地の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 長岡京市, 八幡市, 向日市, 三島郡島本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淀駅の築年数で見たマンション価格
淀団地の最寄り淀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。淀団地は現在築58年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
51.93㎡
1階 北
2LDK
51.93㎡
2階 南西
2LDK
51.93㎡
2階 南西
1LDK
51.93㎡
2階 南西
3K
48.1㎡
2階 北
3K
48.1㎡
2階 南西
2LDK
48.1㎡
3階 北
２ＤＫ(和 2)
51.93㎡
3階 南西
3K
48.1㎡
3階 南西
３Ｋ(洋 3)
48.1㎡
3階 北
2DK
51.83㎡
3階 北
1LDK
51.93㎡
3階 南西
2DK
51.93㎡
4階 北
1LDK
51.93㎡
4階 北
2LDK
51.93㎡
4階 東
2LDK
48.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.93㎡ | 南西 | 1階 南西(51.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 1階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.93㎡ | 南西 | 2階 南西(51.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.93㎡ | 南西 | 2階 南西(51.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 48.1㎡ | 南西 | 2階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 48.1㎡ | 北 | 2階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.1㎡ | 南西 | 2階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(和 2) | 51.93㎡ | 北 | 3階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 48.1㎡ | 南西 | 3階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ３Ｋ(洋 3) | 48.1㎡ | 南西 | 3階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.83㎡ | 北 | 3階 北(51.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.93㎡ | 北 | 3階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.93㎡ | 南西 | 3階 南西(51.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 51.93㎡ | 北 | 4階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 4階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.1㎡ | 東 | 4階 東(48.1㎡)を無料査定する |
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淀団地の存在する京都府京都市伏見区納所町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,120万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1995年2月 | 53.41㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 550万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 10.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 39.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 29.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 2004年7月 | 63.6㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 545万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 10.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 16.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 2004年7月 | 44.02㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 2004年7月 | 51.92㎡ | 28.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2004年7月 | 61.62㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 2004年7月 | 73.4㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 2004年7月 | 73.4㎡ | 31.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 430万円 | 1966年8月 | 51.83㎡ | 8.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 430万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 8.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1995年2月 | 52.21㎡ | 20.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 2004年7月 | 44.02㎡ | 29.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 555万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 11.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 930万円 | 1995年2月 | 53.41㎡ | 17.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 61.36㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1995年2月 | 52.21㎡ | 34.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,699万円 | 1995年2月 | 52.21㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,250万円 | 2004年7月 | 63.6㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,130万円 | 2004年7月 | 63.6㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,250万円 | 2004年7月 | 63.6㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 698万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 530万円 | 1967年6月 | 51.93㎡ | 10.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 780万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1966年7月 | 51.93㎡ | 11.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1966年7月 | 51.93㎡ | 11.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 15.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 555万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 11.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 2004年7月 | 64.18㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 498万円 | 1967年6月 | 48.1㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 2004年7月 | 64.18㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 2004年7月 | 64.18㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1995年12月 | 52.21㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 52.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 11.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,490万円 | 2004年7月 | 47.62㎡ | 31.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,450万円 | 1995年2月 | 52.21㎡ | 27.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 53.41㎡ | 24.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 450万円 | 1966年8月 | 48.1㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,700万円 | 2004年7月 | 66.37㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 930万円 | 1995年2月 | 53.41㎡ | 17.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 18.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 10.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 10.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 630万円 | 1966年8月 | 51.93㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ淀 | 京都府京都市伏見区納所星柳１７−２ | 1980年5月 | 47.51㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２ | 1977年1月 | 60.49㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀スカイハイツ | 京都府京都市伏見区淀本町 | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボウジャルダン淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０ | 1997年2月 | 56.94㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント淀 | 京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１ | 1975年1月 | 63.31㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル淀 | 京都府京都市伏見区納所町５５６−２ | 2004年7月 | 44.02㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ淀桂川 | 京都府京都市伏見区納所町５８１ | 1995年2月 | 52.21㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツブラン長岡京 | 京都府長岡京市神足大張２０−１ | 2015年3月 | 70.56㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ神足 | 京都府長岡京市神足木寺町３−１ | 1981年9月 | 54.22㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近協パレス京都久御山 | 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野１５−１ | 1997年3月 | 67.21㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア淀ラルジュコート | 京都府久世郡久御山町大橋辺８−３０６ | 2007年9月 | 67.5㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都淀第２ | 京都府久世郡久御山町大橋辺堤外縁５−２ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淀桂川 | 京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８ | 1992年2月 | 91.34㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王山フラワーハイツ | 京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５ | 1989年8月 | 62.77㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沖田ビルセンチュリー２２ | 京都府京都市伏見区淀水垂町１４０−７ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀パークハイツ | 京都府京都市伏見区淀木津町３５０ | 1980年7月 | 57.51㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀木津町１９７ | 1996年2月 | 55.2㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート淀城公園 | 京都府京都市伏見区淀木津町１９７−１ | 2008年9月 | 36.5㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ淀リヴィエール | 京都府京都市伏見区淀木津町２５４ | 1995年2月 | 61.04㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード淀 | 京都府京都市伏見区淀木津町６０３−４ | 2006年4月 | 48.2㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
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