天王山フラワーハイツの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,547万円〜 1,547万円（81万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５
築年月	1989年8月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西山天王山駅徒歩15分長岡京駅徒歩19分

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人口予測から見た京都府長岡京市の資産性・将来性

天王山フラワーハイツの存在する京都府長岡京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,608	100.0
2025年	79,488	98.6
2030年	77,941	96.7
2035年	76,016	94.3
2040年	73,898	91.7
2045年	71,794	89.1
2050年	69,744	86.5

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 八幡市, 向日市, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西山天王山駅の築年数で見たマンション価格

天王山フラワーハイツの最寄り西山天王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天王山フラワーハイツは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では58.9万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

3LDK

62.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	62.77㎡	南西	6階南西(62.77㎡)を無料査定する

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天王山フラワーハイツの存在する京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2017年6月	1,380万円	1989年8月	62.77㎡	22.0万円	6	3LDK
2017年6月	1,380万円	1989年8月	62.77㎡	22.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

フォルム長岡天神

京都府長岡京市天神１丁目２３−１６

築年月：1991年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルム長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目２３−１６	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目１−４８	2005年7月	65.52㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
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クレヴィア長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目	2023年11月	72.36㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン長岡京	京都府長岡京市神足大張２０−１	2015年3月	70.56㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
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シャリエ長岡京	京都府長岡京市馬場見場走り１５−１	1999年3月	67.2㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
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円明寺ケ丘団地Z棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原５１−２２	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ神足	京都府長岡京市神足木寺町３−１	1981年9月	54.22㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ淀	京都府京都市伏見区納所星柳１７−２	1980年5月	47.51㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２	1977年1月	60.49㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
淀スカイハイツ	京都府京都市伏見区淀本町	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ボウジャルダン淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０	1997年2月	56.94㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル友岡	京都府長岡京市友岡１丁目４−１１	1988年10月	56.96㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
オークリッチ長岡天神	京都府長岡京市下海印寺東条３９	1997年2月	77.01㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント淀	京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１	1975年1月	63.31㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ神足	京都府長岡京市東神足２丁目１４−１	1995年5月	59.8㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀桂川	京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８	1992年2月	91.34㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
ステラ長岡	京都府長岡京市開田３丁目３−１４	1986年3月	16.1㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る