フォルム長岡天神の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	京都府長岡京市天神１丁目２３−１６
築年月	1991年5月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	長岡天神駅徒歩7分

施設・設備

ＢＳ有線放送

ＴＶモニター付インターホン

カード式ドアロック

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人口予測から見た京都府長岡京市の資産性・将来性

フォルム長岡天神の存在する京都府長岡京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,608	100.0
2025年	79,488	98.6
2030年	77,941	96.7
2035年	76,016	94.3
2040年	73,898	91.7
2045年	71,794	89.1
2050年	69,744	86.5

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 向日市, 三島郡島本町, 京都市西京区, 八幡市, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡天神駅の築年数で見たマンション価格

フォルム長岡天神の最寄り長岡天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム長岡天神は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では77.5万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フォルム長岡天神の存在する京都府長岡京市天神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,350万円	2023年11月	75.28㎡	110.9万円	14	3LDK
2024年11月	8,350万円	2023年11月	75.28㎡	110.9万円	14	3LDK
2024年9月	5,480万円	2005年7月	72.13㎡	76.0万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2005年7月	72.13㎡	76.0万円	8	2LDK
2024年2月	3,800万円	2023年11月	36.51㎡	104.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,800万円	2023年11月	36.51㎡	104.1万円	5	1LDK
2023年11月	5,370万円	2005年7月	72.13㎡	74.4万円	6	3LDK
2023年11月	5,370万円	2005年7月	72.13㎡	74.4万円	6	3LDK
2023年7月	5,280万円	2005年7月	70.15㎡	75.3万円	5	3LDK
2023年7月	5,280万円	2005年7月	70.15㎡	75.3万円	5	3LDK
2023年6月	4,350万円	2005年7月	72.13㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年6月	4,350万円	2005年7月	72.13㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年2月	5,160万円	2005年7月	73.46㎡	70.2万円	6	3LDK
2023年2月	5,160万円	2005年7月	73.46㎡	70.2万円	6	3LDK
2023年2月	5,280万円	2005年8月	78.72㎡	67.1万円	6	3LDK
2023年2月	5,280万円	2005年8月	78.72㎡	67.1万円	6	3LDK
2022年12月	4,500万円	2005年7月	70.15㎡	64.1万円	5	3LDK
2022年12月	4,500万円	2005年7月	70.15㎡	64.1万円	5	3LDK
2022年6月	5,980万円	2005年7月	84.3㎡	70.9万円	4	4LDK
2022年6月	5,980万円	2005年7月	84.3㎡	70.9万円	4	4LDK
2022年4月	1,680万円	1990年9月	63.3㎡	26.5万円	5	2LDK
2021年11月	5,380万円	2005年7月	77.05㎡	69.8万円	4	3LDK
2021年11月	5,380万円	2005年7月	77.05㎡	69.8万円	4	3LDK
2021年2月	5,090万円	2005年7月	78.72㎡	64.7万円	4	4LDK
2021年2月	5,090万円	2005年7月	78.72㎡	64.7万円	4	4LDK
2019年8月	4,580万円	2005年7月	71.48㎡	64.1万円	2	3LDK
2019年8月	4,580万円	2005年7月	71.48㎡	64.1万円	2	3LDK
2019年8月	4,580万円	2005年7月	71.84㎡	63.8万円	2	3LDK
2019年8月	4,580万円	2005年7月	71.84㎡	63.8万円	2	3LDK
2018年6月	1,680万円	1990年9月	61.97㎡	27.1万円	2	2LDK
2018年3月	1,680万円	1990年8月	57.74㎡	29.1万円	2	2LDK
2017年1月	4,180万円	2005年1月	72.13㎡	58.0万円	5	3LDK
2017年1月	4,180万円	2005年1月	72.13㎡	58.0万円	5	3LDK

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エスリード長岡天神

京都府長岡京市天神１丁目１−４８

築年月：2005年7月

専有面積：65.52㎡〜

相場価格：4,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目１−４８	2005年7月	65.52㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡天神CRESIST	京都府長岡京市天神１丁目８−６	2023年11月	36.51㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目	2023年11月	72.36㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡B棟	京都府長岡京市開田４丁目６−１	1972年11月	66.73㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
グランエスパス長岡天神	京都府長岡京市開田４丁目４−５	2004年3月	65.74㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡	京都府長岡京市開田４丁目６−１	1972年11月	66.73㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ長岡天神レジデンス	京都府長岡京市開田４丁目９−１０	2024年3月	70.44㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡Ａ棟	京都府長岡京市開田４丁目	1972年10月	66.73㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地	京都府長岡京市竹の台３	1967年3月	62.6㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地D2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	55.56㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地B3棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地C1棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地F2棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年2月	55.56㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地C2	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地E2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年2月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地D3棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	62.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地E1棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドムール長岡京	京都府長岡京市長法寺川原谷４−１	1989年1月	60.0㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
オークリッチながおか	京都府長岡京市天神５丁目６−１８	1990年12月	57.74㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン長岡京	京都府長岡京市神足大張２０−１	2015年3月	70.56㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る