グランエスパス長岡天神の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,259万円〜 5,553万円（164万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府長岡京市開田４丁目４−５
築年月	2004年3月
総階数	7階
総戸数	49戸
専有面積	65.74㎡〜 107.43㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	長岡天神駅徒歩6分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀ付ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

逆梁工法

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

CATV収納

ﾘﾈﾝ庫

ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ

ｷｯﾁﾝ勝手口

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

折上天井

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

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人口予測から見た京都府長岡京市の資産性・将来性

グランエスパス長岡天神の存在する京都府長岡京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,608	100.0
2025年	79,488	98.6
2030年	77,941	96.7
2035年	76,016	94.3
2040年	73,898	91.7
2045年	71,794	89.1
2050年	69,744	86.5

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 向日市, 三島郡島本町, 八幡市, 京都市西京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡天神駅の築年数で見たマンション価格

グランエスパス長岡天神の最寄り長岡天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランエスパス長岡天神は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では77.5万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランエスパス長岡天神の存在する京都府長岡京市開田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,350万円	1972年11月	76.82㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	66.73㎡	14.7万円	5	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	66.73㎡	14.7万円	5	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	66.73㎡	14.7万円	5	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	76.82㎡	12.8万円	5	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	76.82㎡	12.8万円	5	3LDK
2024年10月	980万円	1972年11月	76.82㎡	12.8万円	5	3LDK
2024年7月	3,990万円	1990年12月	74.13㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,990万円	1990年12月	74.13㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	1990年12月	73.35㎡	50.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	1990年12月	73.35㎡	50.2万円	3	2LDK
2024年6月	350万円	1986年3月	16.1㎡	21.7万円	5	1R
2024年6月	350万円	1986年3月	16.1㎡	21.7万円	5	1R
2024年6月	3,480万円	2004年3月	65.74㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,300万円	2003年11月	70.2㎡	61.3万円	5	3LDK
2024年4月	3,500万円	1990年12月	73.35㎡	47.7万円	4	2LDK
2024年4月	3,500万円	1990年12月	73.35㎡	47.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,980万円	1972年11月	66.73㎡	29.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1972年11月	66.73㎡	29.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1972年11月	76.82㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1972年11月	66.73㎡	29.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1972年11月	66.73㎡	35.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,590万円	2003年11月	73.11㎡	62.8万円	2	3LDK
2023年5月	3,780万円	2004年3月	72.35㎡	52.2万円	5	3LDK
2023年4月	5,980万円	2004年3月	107.43㎡	55.7万円	7	4LDK
2023年1月	520万円	1986年3月	20.68㎡	25.1万円	4	1K
2023年1月	520万円	1986年3月	20.68㎡	25.1万円	4	1K
2023年1月	650万円	1986年3月	21.5㎡	30.2万円	4	1LDK
2023年1月	650万円	1986年3月	21.5㎡	30.2万円	4	1LDK
2022年11月	1,280万円	1972年11月	66.73㎡	19.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,180万円	1972年11月	66.73㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,180万円	1972年11月	66.73㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,180万円	1972年11月	66.73㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年10月	450万円	1986年3月	19.27㎡	23.4万円	3	1R
2022年10月	450万円	1986年3月	19.27㎡	23.4万円	3	1R
2022年7月	1,650万円	1972年11月	66.73㎡	24.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,650万円	1972年11月	66.73㎡	24.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,650万円	1972年11月	66.73㎡	24.7万円	1	3LDK
2022年7月	4,690万円	1990年12月	81.29㎡	57.7万円	5	3LDK
2022年7月	4,690万円	1990年12月	81.29㎡	57.7万円	5	3LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	66.73㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	66.73㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	66.73㎡	22.2万円	2	3LDK
2022年3月	350万円	1986年3月	16.1㎡	21.7万円	5	1R
2022年3月	350万円	1986年3月	16.1㎡	21.7万円	5	1R
2022年3月	460万円	1986年3月	24.44㎡	18.8万円	4	1K
2022年3月	460万円	1986年3月	24.44㎡	18.8万円	4	1K
2021年12月	3,300万円	1990年12月	73.35㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	3,300万円	1990年12月	73.35㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1972年11月	66.73㎡	20.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,380万円	1972年11月	66.73㎡	20.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,380万円	1972年11月	66.73㎡	20.7万円	4	3LDK
2021年12月	3,180万円	2004年3月	69.75㎡	45.6万円	4	3LDK
2021年9月	3,480万円	1990年12月	68.38㎡	50.9万円	8	2LDK
2021年9月	3,480万円	1990年12月	68.38㎡	50.9万円	8	2LDK
2021年9月	1,380万円	1972年11月	66.73㎡	20.7万円	4	3LDK
2021年9月	720万円	1986年3月	25.1㎡	28.7万円	3	1K
2021年9月	720万円	1986年3月	25.1㎡	28.7万円	3	1K
2021年3月	4,580万円	1990年12月	102.36㎡	44.7万円	3	4LDK
2021年3月	4,580万円	1990年12月	102.36㎡	44.7万円	3	4LDK
2021年3月	550万円	1986年3月	24.07㎡	22.9万円	5	1K
2021年3月	550万円	1986年3月	24.07㎡	22.9万円	5	1K
2021年3月	480万円	1986年3月	28.16㎡	17.0万円	3	1K
2021年3月	480万円	1986年3月	28.16㎡	17.0万円	3	1K
2020年11月	3,180万円	2004年3月	68.88㎡	46.2万円	3	4LDK
2020年3月	3,980万円	2003年11月	73.11㎡	54.4万円	5	2LDK
2020年2月	5,290万円	1990年12月	93.11㎡	56.8万円	2	3LDK
2020年2月	5,290万円	1990年12月	93.11㎡	56.8万円	2	3LDK
2020年1月	350万円	1986年3月	24.07㎡	14.5万円	5	1K
2020年1月	350万円	1986年3月	24.07㎡	14.5万円	5	1K
2019年11月	4,630万円	1990年12月	93.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2019年11月	4,630万円	1990年12月	93.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2019年7月	4,680万円	2003年11月	77.46㎡	60.4万円	1	4LDK
2019年7月	4,680万円	2003年11月	77.46㎡	60.4万円	1	4LDK
2019年4月	1,580万円	1972年11月	66.73㎡	23.7万円	5	2LDK
2019年3月	4,680万円	1990年12月	93.11㎡	50.3万円	4	3LDK
2019年3月	4,680万円	1990年12月	93.11㎡	50.3万円	4	3LDK
2019年2月	3,330万円	2004年3月	69.75㎡	47.7万円	6	3LDK
2019年1月	4,700万円	1990年12月	93.11㎡	50.5万円	7	3LDK
2019年1月	4,700万円	1990年12月	93.11㎡	50.5万円	7	3LDK
2019年1月	4,700万円	1990年12月	88.81㎡	52.9万円	7	3LDK
2019年1月	4,700万円	1990年12月	88.81㎡	52.9万円	7	3LDK
2018年9月	780万円	1972年11月	66.73㎡	11.7万円	5	3LDK
2018年9月	780万円	1972年11月	66.73㎡	11.7万円	5	3LDK
2018年9月	780万円	1972年11月	66.73㎡	11.7万円	5	3LDK
2018年8月	520万円	1986年3月	20.68㎡	25.1万円	4	1K
2018年8月	520万円	1986年3月	20.68㎡	25.1万円	4	1K
2018年7月	400万円	1986年3月	25.34㎡	15.8万円	5	1K
2018年7月	400万円	1986年3月	25.34㎡	15.8万円	5	1K
2018年3月	3,980万円	1990年12月	81.29㎡	49.0万円	4	3LDK
2018年3月	3,980万円	1990年12月	81.29㎡	49.0万円	4	3LDK
2017年9月	4,800万円	1990年12月	88.81㎡	54.0万円	9	3LDK
2017年9月	4,800万円	1990年12月	88.81㎡	54.0万円	9	3LDK
2017年9月	3,480万円	2003年11月	73.11㎡	47.6万円	4	3LDK
2017年1月	3,780万円	1990年12月	68.38㎡	55.3万円	4	2LDK
2017年1月	3,780万円	1990年12月	68.38㎡	55.3万円	4	2LDK
2016年12月	3,280万円	1990年12月	74.13㎡	44.2万円	4	3LDK
2016年12月	3,280万円	1990年12月	74.13㎡	44.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

フォルム長岡天神

京都府長岡京市天神１丁目２３−１６

築年月：1991年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルム長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目２３−１６	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目１−４８	2005年7月	65.52㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡天神CRESIST	京都府長岡京市天神１丁目８−６	2023年11月	36.51㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目	2023年11月	72.36㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル友岡	京都府長岡京市友岡１丁目４−１１	1988年10月	56.96㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡B棟	京都府長岡京市開田４丁目６−１	1972年11月	66.73㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡	京都府長岡京市開田４丁目６−１	1972年11月	66.73㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ長岡天神レジデンス	京都府長岡京市開田４丁目９−１０	2024年3月	70.44㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム長岡Ａ棟	京都府長岡京市開田４丁目	1972年10月	66.73㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地	京都府長岡京市竹の台３	1967年3月	62.6㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地D2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	55.56㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地B3棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地C1棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地F2棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年2月	55.56㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地C2	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地E2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年2月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地D3棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	62.6㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地E1棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
カルム長岡京	京都府長岡京市花山３丁目４８−７	1991年6月	70.96㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール長岡京	京都府長岡京市長法寺川原谷４−１	1989年1月	60.0㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る