カルム長岡京の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,219万円〜 3,142万円（103万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	京都府長岡京市花山３丁目４８−７
築年月	1991年6月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	西山天王山駅徒歩7分長岡天神駅徒歩13分長岡京駅徒歩22分

施設・設備

ガラスブロックの集合邸宅

全戸にトランクルーム

アールラインのバルコニー

ＢＳ

有線放送

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人口予測から見た京都府長岡京市の資産性・将来性

カルム長岡京の存在する京都府長岡京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,608	100.0
2025年	79,488	98.6
2030年	77,941	96.7
2035年	76,016	94.3
2040年	73,898	91.7
2045年	71,794	89.1
2050年	69,744	86.5

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 向日市, 三島郡島本町, 八幡市, 久世郡久御山町, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西山天王山駅の築年数で見たマンション価格

カルム長岡京の最寄り西山天王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム長岡京は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では58.9万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

83.46㎡

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2階南東

2LDK

70.96㎡

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2階北

3LDK

94.0㎡

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2階北西

2LDK

70.96㎡

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2階北

4LDK

94.0㎡

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3階北東

3LDK

83.46㎡

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3階東

2LDK

70.96㎡

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3階北

3LDK

78.75㎡

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4階北東

3LDK

83.97㎡

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4階北

3LDK

78.75㎡

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4階南東

4LDK

98.33㎡

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5階北東

3LDK

83.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.46㎡	北東	2階北東(83.46㎡)を無料査定する
2	2LDK	70.96㎡	南東	2階南東(70.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	94.0㎡	北	2階北(94.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	70.96㎡	北西	2階北西(70.96㎡)を無料査定する
2	4LDK	94.0㎡	北	2階北(94.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	83.46㎡	北東	3階北東(83.46㎡)を無料査定する
3	2LDK	70.96㎡	東	3階東(70.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.75㎡	北	3階北(78.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.97㎡	北東	4階北東(83.97㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.75㎡	北	4階北(78.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.33㎡	南東	4階南東(98.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.97㎡	北東	5階北東(83.97㎡)を無料査定する

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カルム長岡京の存在する京都府長岡京市花山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	2,480万円	1991年6月	70.96㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年3月	2,480万円	1991年6月	70.96㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年3月	2,480万円	1991年6月	70.96㎡	34.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,650万円	1991年6月	83.46㎡	31.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,650万円	1991年6月	83.46㎡	31.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,650万円	1991年6月	83.46㎡	31.8万円	3	3LDK
2022年6月	2,380万円	1991年6月	94.0㎡	25.3万円	2	4LDK
2022年6月	2,380万円	1991年6月	94.0㎡	25.3万円	2	4LDK
2022年6月	2,380万円	1991年6月	94.0㎡	25.3万円	2	4LDK
2021年10月	2,580万円	1991年6月	70.96㎡	36.4万円	2	2LDK
2021年10月	2,580万円	1991年6月	70.96㎡	36.4万円	2	2LDK
2021年10月	2,580万円	1991年6月	70.96㎡	36.4万円	2	2LDK
2021年7月	1,530万円	1991年6月	70.96㎡	21.6万円	2	2LDK
2021年7月	1,530万円	1991年6月	70.96㎡	21.6万円	2	2LDK
2021年7月	1,530万円	1991年6月	70.96㎡	21.6万円	2	2LDK
2020年8月	1,980万円	1991年6月	83.46㎡	23.7万円	3	3LDK
2020年8月	1,980万円	1991年6月	83.46㎡	23.7万円	3	3LDK
2020年8月	1,980万円	1991年6月	83.46㎡	23.7万円	3	3LDK
2019年11月	2,080万円	1991年6月	78.75㎡	26.4万円	4	3LDK
2019年11月	2,080万円	1991年6月	78.75㎡	26.4万円	4	3LDK
2019年11月	2,080万円	1991年6月	78.75㎡	26.4万円	4	3LDK
2019年9月	1,800万円	1991年6月	83.46㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年9月	1,800万円	1991年6月	83.46㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年9月	1,800万円	1991年6月	83.46㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	1991年6月	83.46㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年4月	1,930万円	1991年6月	83.97㎡	23.0万円	4	3LDK
2019年4月	1,930万円	1991年6月	83.97㎡	23.0万円	4	3LDK
2019年4月	1,930万円	1991年6月	83.97㎡	23.0万円	4	3LDK
2019年2月	2,980万円	1991年6月	98.33㎡	30.3万円	4	4LDK
2019年2月	2,980万円	1991年6月	98.33㎡	30.3万円	4	4LDK
2019年2月	2,980万円	1991年6月	98.33㎡	30.3万円	4	4LDK
2019年1月	2,080万円	1991年6月	94.0㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年1月	2,080万円	1991年6月	94.0㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年1月	2,080万円	1991年6月	94.0㎡	22.1万円	2	3LDK
2018年10月	1,980万円	1991年6月	83.97㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年10月	1,980万円	1991年6月	83.97㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年10月	1,980万円	1991年6月	83.97㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年9月	1,950万円	1991年6月	78.75㎡	24.8万円	3	3LDK
2018年9月	1,950万円	1991年6月	78.75㎡	24.8万円	3	3LDK
2018年9月	1,950万円	1991年6月	78.75㎡	24.8万円	3	3LDK

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エクセル友岡

京都府長岡京市友岡１丁目４−１１

築年月：1988年10月

専有面積：56.96㎡〜

相場価格：1,590万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル友岡	京都府長岡京市友岡１丁目４−１１	1988年10月	56.96㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
オークリッチ長岡天神	京都府長岡京市下海印寺東条３９	1997年2月	77.01㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地	京都府長岡京市竹の台３	1967年3月	62.6㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地D2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	55.56㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地B3棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地C1棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年4月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地F2棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年2月	55.56㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地C2	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地E2棟	京都府長岡京市竹の台２	1968年2月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の台団地D3棟	京都府長岡京市竹の台３	1968年3月	62.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
竹の台団地E1棟	京都府長岡京市竹の台３	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長岡天神	京都府長岡京市友岡西畑３１	1994年3月	64.81㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム長岡京	京都府長岡京市友岡２丁目３−１	1975年9月	60.34㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンナチュール友岡	京都府長岡京市友岡２丁目３−３０	1985年4月	58.36㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア長岡京	京都府長岡京市友岡２丁目８−１	2002年12月	71.0㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン長岡京西山天王山駅前	京都府長岡京市下海印寺樽井２−１	2021年4月	70.47㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール長岡京	京都府長岡京市長法寺川原谷４−１	1989年1月	60.0㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目２３−１６	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目１−４８	2005年7月	65.52㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡天神CRESIST	京都府長岡京市天神１丁目８−６	2023年11月	36.51㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る

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