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ライオンズマンション渋谷第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,375万円 〜 12,968万円 （418万円 〜 443万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
CATV
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾛｯｶｰ
ライオンズマンション渋谷第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション渋谷第2」は、1999年4月に竣工した地上14階のマンションです。京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩5分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから63mの距離にはナチュラルローソンNL渋谷神泉町店があり、80m離れた場所にはファミリーマート目黒神泉町店があります。また、スーパーマーケットもマンションから198m先にあるマルエツプチ渋谷神泉店や366mの距離にあるまいばすけっと神泉駅前店などが利用できます。
飲食店に関しては、72m先に中国料理・野本や85m先のたもいやんせ、さらに99m先の渋谷レストランホステルマルシェTurn Tableなど、多種多様なレストランがあります。また、このマンションから106mの距離には雪下歯科医院や174m離れた場所には文化村通りクリニックなどの病院もあります。
マンションの周辺には公園や学校もあるため、子育て世帯にも優れた環境と言えます。例えば、97m先に神泉児童遊園地や211m先に山手調理製菓専門学校があります。さらに、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。
以上のような充実した周辺施設がありながらも、「ライオンズマンション渋谷第2」は静かで穏やかな環境に位置しています。マンション内にも共用施設があり、快適な生活をサポートしています。
このマンションへのアクセスも便利であり、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分という立地条件は非常に好ましいです。周辺にはさまざまな施設や店舗がありますが、その中でも特筆すべきは99m先にある渋谷レストランホステルマルシェTurn Tableです。さらに、公共施設も近くにあり、アラブ首長国連邦大使館やマレーシア大使館まで徒歩数分で行くことができます。
「ライオンズマンション渋谷第2」は、マンションの魅力が存分に詰まった、暮らしやすい住環境を提供していると言えるでしょう。交通の利便性や周辺施設の充実など、様々な要素が組み合わさっています。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ライオンズマンション渋谷第2の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション渋谷第2の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション渋谷第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1DK
36.14㎡
3階 南西
2LDK
50.14㎡
4階 西
1DK
34.56㎡
5階 南西
2LDK
50.14㎡
6階 南西
1DK
36.14㎡
7階 南西
1DK
36.14㎡
8階 南西
1SLDK
64.59㎡
8階 南西
2LDK
64.59㎡
8階 北
2SLDK
64.59㎡
9階 南西
2LDK+S（納戸）
64.59㎡
9階 南西
2SLDK
64.59㎡
9階 南西
3LDK
64.59㎡
10階 南西
1DK
36.14㎡
14階 南西
4LDK
96.78㎡
14階 南
3LDK
96.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 36.14㎡ | 北東 | 3階 北東(36.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.14㎡ | 南西 | 3階 南西(50.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.56㎡ | 西 | 4階 西(34.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.14㎡ | 南西 | 5階 南西(50.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.14㎡ | 南西 | 6階 南西(36.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 36.14㎡ | 南西 | 7階 南西(36.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 64.59㎡ | 南西 | 8階 南西(64.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.59㎡ | 南西 | 8階 南西(64.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.59㎡ | 北 | 8階 北(64.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 64.59㎡ | 南西 | 9階 南西(64.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 64.59㎡ | 南西 | 9階 南西(64.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.59㎡ | 南西 | 9階 南西(64.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 36.14㎡ | 南西 | 10階 南西(36.14㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 96.78㎡ | 南西 | 14階 南西(96.78㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 96.78㎡ | 南 | 14階 南(96.78㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション渋谷第2の存在する東京都目黒区青葉台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,000万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 85.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,000万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 85.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,000万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 85.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 19,980万円 | 1997年2月 | 96.66㎡ | 206.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,980万円 | 1997年2月 | 96.66㎡ | 206.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,980万円 | 1997年2月 | 96.66㎡ | 206.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.02㎡ | 226.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.02㎡ | 226.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.02㎡ | 226.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1981年11月 | 40.78㎡ | 127.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 22.13㎡ | 143.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 22.13㎡ | 143.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 22.13㎡ | 143.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 22.13㎡ | 143.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 224.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 224.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 18,580万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 224.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 152.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 152.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 20,800万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 152.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,698万円 | 1998年8月 | 44.25㎡ | 151.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,698万円 | 1998年8月 | 44.25㎡ | 151.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,698万円 | 1998年8月 | 44.25㎡ | 151.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 17,900万円 | 2002年12月 | 81.65㎡ | 219.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,900万円 | 2002年12月 | 81.65㎡ | 219.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,900万円 | 2002年12月 | 81.65㎡ | 219.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 205.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 205.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 1999年3月 | 82.74㎡ | 205.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,050万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,050万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,050万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,050万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,050万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,350万円 | 1997年3月 | 50.45㎡ | 145.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,350万円 | 1997年3月 | 50.45㎡ | 145.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,350万円 | 1997年3月 | 50.45㎡ | 145.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,350万円 | 1997年3月 | 50.45㎡ | 145.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,350万円 | 1997年3月 | 50.45㎡ | 145.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2002年10月 | 89.94㎡ | 172.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2002年10月 | 89.94㎡ | 172.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2002年10月 | 89.94㎡ | 172.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2002年10月 | 89.94㎡ | 172.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 95.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 95.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 95.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 95.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 95.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1999年4月 | 34.56㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1999年4月 | 34.56㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,450万円 | 1984年4月 | 49.51㎡ | 130.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1968年11月 | 93.11㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1968年11月 | 93.11㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1968年11月 | 93.11㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1968年11月 | 93.11㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1968年11月 | 93.11㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1998年8月 | 57.72㎡ | 155.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1998年8月 | 57.72㎡ | 155.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1998年8月 | 57.72㎡ | 155.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 121.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 121.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 121.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 18,500万円 | 1999年3月 | 83.77㎡ | 220.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,500万円 | 1999年3月 | 83.77㎡ | 220.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,500万円 | 1999年3月 | 83.77㎡ | 220.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 207.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 207.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 207.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 27,400万円 | 1980年9月 | 104.88㎡ | 261.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 155.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 155.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 155.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 27,400万円 | 1980年9月 | 104.88㎡ | 261.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 155.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 27,400万円 | 1980年9月 | 104.88㎡ | 261.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,199万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 90.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,199万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 90.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,199万円 | 1968年11月 | 35.24㎡ | 90.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2014年9月 | 50.0㎡ | 199.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1968年11月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1968年11月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1968年11月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 195.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 195.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 1999年3月 | 66.54㎡ | 195.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 93.1万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億8,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億72万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億6,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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