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三国ヶ丘グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,874万円 〜 2,591万円 （48万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市堺区榎元町３丁３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
三国ヶ丘グリーンハイツの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 堺市北区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 堺市東区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堺東駅の築年数で見たマンション価格
三国ヶ丘グリーンハイツの最寄り堺東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三国ヶ丘グリーンハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.2万円に比べて、築40年以上では74.0万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3SLDK
171.88㎡
2階 南西
3LDK
128.19㎡
3階 北
5DK
128.19㎡
3階 北東
4LDK
171.88㎡
4階 北
4SLDK
171.88㎡
4階 南西
5DK
144.21㎡
4階 北東
3SLDK
171.88㎡
5階 南西
2LDK（洋室 12.8帖
和室 8畳）
143.8㎡
5階 北
3LDK
144.21㎡
5階 北東
3LDK
171.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3SLDK | 171.88㎡ | 北 | 2階 北(171.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 128.19㎡ | 南西 | 2階 南西(128.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 5DK | 128.19㎡ | 北 | 3階 北(128.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 171.88㎡ | 北東 | 3階 北東(171.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 171.88㎡ | 北 | 4階 北(171.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 5DK | 144.21㎡ | 南西 | 4階 南西(144.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 171.88㎡ | 北東 | 4階 北東(171.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（洋室 12.8帖 和室 8畳） | 143.8㎡ | 南西 | 5階 南西(143.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 144.21㎡ | 北 | 5階 北(144.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 171.88㎡ | 北東 | 5階 北東(171.88㎡)を無料査定する |
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三国ヶ丘グリーンハイツの存在する大阪府堺市堺区榎元町３丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2024年7月 | 90.08㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2024年6月 | 68.65㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2024年7月 | 68.65㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 144.21㎡ | 10.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2024年7月 | 80.71㎡ | 101.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2024年6月 | 80.71㎡ | 101.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2024年6月 | 73.95㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2024年6月 | 80.71㎡ | 95.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 2024年6月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 128.19㎡ | 11.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 16.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 12.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年4月 | 144.21㎡ | 13.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 143.8㎡ | 13.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 1974年4月 | 128.19㎡ | 21.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 17.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2020年8月 | 3,200万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 18.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,410万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 171.88㎡ | 13.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア堺東榎元町 | 大阪府堺市堺区榎元町１丁 | 2024年6月 | 60.13㎡〜 | 8,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町 | 2023年4月 | 66.67㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り | 大阪府堺市堺区向陵西町 | 2022年2月 | 58.75㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ堺東三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区向陵西町１丁６−２８ | 1995年2月 | 67.16㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 大阪府堺市堺区向陵西町１丁５−５ | 2005年3月 | 67.42㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区榎元町３−２７ | 2019年2月 | 68.71㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリスト堺市駅前 | 大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７ | 2007年9月 | 62.71㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ堺東 | 大阪府堺市堺区一条通１５−１４ | 1999年2月 | 64.69㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニス堺東一条通 | 大阪府堺市堺区一条通１０−１１ | 2006年10月 | 61.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート堺東 | 大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０ | 2007年11月 | 35.14㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク３ | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６ | 1992年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺東2 | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６ | 1995年2月 | 49.68㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４ | 2001年4月 | 62.54㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 大阪府堺市堺区北庄町２丁２−１３ | 2001年4月 | 63.59㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックレジデンス堺東 | 大阪府堺市堺区中安井町３丁４−６ | 2005年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| M'プラザ堺東フェニックスアベニュー | 大阪府堺市堺区中安井町３丁２−６ | 2008年11月 | 51.58㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー堺東 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通１５４ | 2020年12月 | 53.53㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺東ヴューモ | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通５７−２ | 2009年11月 | 60.7㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
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