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リビオシティ三国ヶ丘の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
3,838万円〜 5,358万円
坪単価 help_outline
190万円〜 203万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日：

住所大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町
築年月2023年4月
総階数10階
総戸数337戸
専有面積66.67㎡ 〜 91.01㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金―
管理費―
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ不明
総337戸
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾐｭｰｼﾞｯｸｽﾀｼﾞｵ
ｶﾗｵｹﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
浄水器
来客用5台
防災倉庫
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リビオシティ三国ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオシティ三国ヶ丘」は、大阪府堺市堺区の中三国ヶ丘町に位置する、鉄筋コンクリート構造の10階建てマンションです。総戸数は337戸で、多くの住民に利用されています。管理体制としては全部委託で、管理人は日勤体制で常勤しており、安心感があります。

周辺環境としては、住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気があります。近隣には公園や学校、商業施設が充実しており、生活の利便性が高いです。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、通勤や通学には便利な立地にあると言えるでしょう。

外観は近代的で洗練されたデザインであり、周囲の環境に調和しています。また、大規模なマンションゆえの圧迫感がなく、豊かな植栽と相まって、住み心地の良さを演出しています。

資産性については、大阪府堺市という地域特性と、良好な管理体制、便利な周辺環境がプラスに働いています。しかし、築年数が増すにつれ、資産価値は設備や周辺環境の変化などによって影響を受ける可能性があります。所有リスクとしては、不動産市場の動きや自然災害などが考えられますが、日々の管理がしっかりと行われているため、リスク軽減には努めています。

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

リビオシティ三国ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,682 100.0
2025年 146,309 98.4
2030年 142,897 96.1
2035年 139,154 93.6
2040年 135,129 90.9
2045年 131,031 88.1
2050年 126,830 85.3
※周囲の市区町村は 堺市北区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 堺市中区, 堺市東区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堺市駅の築年数で見たマンション価格

リビオシティ三国ヶ丘の最寄り堺市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオシティ三国ヶ丘は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では55.7万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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