ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
3,540万円〜 4,985万円（174万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁１−１
築年月	2018年9月
総階数	11階
総戸数	182戸
専有面積	67.2㎡〜 96.02㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三国ケ丘駅徒歩9分

施設・設備

全戸南西･南東向き

3方道路

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

防犯ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE堺｢4｣

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の77.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住之江区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の最寄り三国ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.2万円に比べて、築40年以上では81.2万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘の存在する大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,280万円	2018年6月	67.26㎡	63.6万円	8	3LDK
2024年6月	4,500万円	2018年6月	85.62㎡	52.6万円	3	4LDK
2024年5月	4,280万円	2018年6月	67.2㎡	63.7万円	11	3LDK
2024年4月	4,350万円	2018年6月	70.4㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,780万円	2018年6月	71.13㎡	53.1万円	2	3LDK
2023年4月	3,630万円	2018年6月	70.4㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年1月	4,180万円	2018年6月	78.37㎡	53.3万円	6	3LDK
2022年11月	3,480万円	2018年6月	71.13㎡	48.9万円	4	3LDK
2022年8月	3,498万円	2018年6月	67.25㎡	52.0万円	11	2LDK
2021年2月	3,290万円	2018年6月	67.26㎡	48.9万円	4	3LDK
2021年1月	3,180万円	2018年6月	67.26㎡	47.3万円	2	3LDK
2020年9月	3,280万円	2018年6月	70.4㎡	46.6万円	2	3LDK

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ロジュマン三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３

築年月：2010年3月

専有面積：66.48㎡〜

相場価格：3,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジュマン三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３	2010年3月	66.48㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町２丁１−２０	1995年2月	50.79㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町２丁４−２０	2009年2月	58.4㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町	2022年2月	58.75㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル堺	大阪府堺市北区中長尾町１丁７−２３	1996年6月	53.9㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ三国ヶ丘イーストカウンティ	大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町６丁１－１	2023年3月	66.67㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティ	大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町６丁１－１	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイグラン・エル堺	大阪府堺市北区南長尾町３丁４−１	2015年8月	66.9㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート堺東	大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０	2007年11月	35.14㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
アーク３	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堺東2	大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６	1995年2月	49.68㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東グレイス	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４	2001年4月	62.54㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン	大阪府堺市堺区北庄町２丁２−１３	2001年4月	63.59㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックレジデンス堺東	大阪府堺市堺区中安井町３丁４−６	2005年7月	--	--	このマンションの相場を見る
M'プラザ堺東フェニックスアベニュー	大阪府堺市堺区中安井町３丁２−６	2008年11月	51.58㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー堺東	大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通１５４	2020年12月	53.53㎡〜	5,077万円〜	このマンションの相場を見る
堺東ヴューモ	大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通５７−２	2009年11月	60.7㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る