アーバイルグランデ中野の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,086万円〜 2,086万円（323万円〜 323万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中野区弥生町４丁目１２−２３
築年月	2005年3月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	中野新橋駅徒歩6分中野駅徒歩20分

アーバイルグランデ中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アーバイルグランデ中野」は、中野区に位置するマンションです。2005年に竣工し、27戸がある地上5階建ての低層タイプのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅からは徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。

周辺施設も充実しており、コンビニエンスストアはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどが徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットの業務スーパーやOlympic、まいばすけっとも近くにあり、日常生活に便利です。飲食店も多く、中野新橋更科銀座支店や金吾堂、みのわ、インド定食サモサ、富士鮨などが周辺に揃っています。

医療施設や薬局も近くにあり、いきいきらいふSPA中野新橋や南中野小川歯科クリニック、やよいの園などが利用できます。さらに、中野区南中野地域包括支援センターや中野区本町地域包括支援センター、中野消防署南中野出張所などの公共施設も近隣にあります。

自然環境も大切にされており、中野区立ぱんだ公園が徒歩圏内にあります。教育施設も充実しており、中野区立南中野児童館や中野区立第二中学校、中野区立みなみの小学校も近くにあります。保育園や幼稚園も多く、こまどり幼稚園やおうち保育園などがあります。

「アーバイルグランデ中野」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さが魅力です。住戸も充実した設備が揃っており、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性も確保されています。

「アーバイルグランデ中野」は、住環境や利便性を重視する方におすすめのマンションです。距離を重視する方には、中野新橋駅や周辺の施設が徒歩圏内にあり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

アーバイルグランデ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格

アーバイルグランデ中野の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバイルグランデ中野は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では205.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

21.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	21.33㎡	北東	3階北東(21.33㎡)を無料査定する

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アーバイルグランデ中野の存在する東京都中野区弥生町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	1,800万円	1995年1月	18.25㎡	98.6万円	8	1R
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	3,790万円	2006年4月	32.91㎡	115.2万円	1	1K
2024年11月	5,780万円	1981年3月	73.35㎡	78.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1973年6月	33.27㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	1,120万円	1984年5月	13.11㎡	85.4万円	4	1R
2024年11月	2,170万円	1986年12月	28.3㎡	76.7万円	2	1K
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,630万円	2004年6月	35.12㎡	103.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	4	1K
2024年11月	860万円	1985年2月	14.17㎡	60.7万円	2	1R
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1981年10月	50.92㎡	78.2万円	4	1LDK
2024年11月	750万円	1984年5月	13.11㎡	57.2万円	2	1R
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	7,980万円	2013年1月	60.6㎡	131.7万円	9	2LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	9,580万円	1992年8月	102.2㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年11月	6,499万円	1980年3月	66.42㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1980年3月	66.42㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,880万円	2013年3月	25.5㎡	112.9万円	8	1K
2024年10月	3,890万円	2006年6月	40.5㎡	96.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,890万円	2006年6月	40.5㎡	96.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,080万円	1981年11月	38.59㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,480万円	2000年9月	65.8㎡	113.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,080万円	1981年11月	38.59㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,600万円	2009年2月	40.5㎡	88.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,890万円	1983年1月	40.0㎡	97.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,390万円	1974年4月	31.2㎡	76.6万円	5	1K
2024年10月	2,390万円	1974年4月	31.2㎡	76.6万円	5	1K
2024年10月	1,899万円	1970年10月	34.97㎡	54.3万円	1	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,880万円	1982年6月	33.6㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	1,080万円	1981年10月	20.1㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	3,680万円	1982年6月	43.5㎡	84.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	2002年2月	39.22㎡	109.1万円	5	1K
2024年10月	940万円	1978年3月	20.78㎡	45.2万円	1	1K
2024年10月	2,899万円	1970年4月	47.18㎡	61.4万円	7	2LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	2005年3月	45.7㎡	117.7万円	5	1LDK
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1997年12月	18.28㎡	108.3万円	4	1K
2024年9月	5,998万円	2001年5月	59.89㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年9月	830万円	1983年6月	13.54㎡	61.3万円	3	1R
2024年9月	830万円	1983年6月	13.54㎡	61.3万円	3	1R
2024年9月	4,880万円	1981年3月	69.3㎡	70.4万円	2	1LDK
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,000万円	1995年1月	18.04㎡	110.9万円	9	1K
2024年8月	2,080万円	1973年6月	33.27㎡	62.5万円	1	1LDK
2024年8月	7,380万円	1992年8月	102.2㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1973年6月	33.27㎡	62.5万円	1	1LDK
2024年8月	7,380万円	1992年8月	102.2㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年8月	8,980万円	2006年4月	80.76㎡	111.2万円	5	2LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	8,980万円	2006年4月	80.76㎡	111.2万円	5	2LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,400万円	1982年6月	40.49㎡	84.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	49.68㎡	66.0万円	1	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年6月	49.68㎡	66.0万円	1	1LDK
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	1,580万円	1970年3月	29.81㎡	53.0万円	6	1K
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1983年1月	40.0㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	3,180万円	2017年4月	26.54㎡	119.8万円	5	1K
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	1,050万円	1981年10月	20.1㎡	52.2万円	2	1R
2024年8月	1,650万円	1973年7月	31.44㎡	52.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

幡ヶ谷ローヤルコーポ

東京都中野区南台１丁目９−５

築年月：1969年12月

専有面積：29.3㎡〜

相場価格：1,439万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
幡ヶ谷ローヤルコーポ	東京都中野区南台１丁目９−５	1969年12月	29.3㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー南台	東京都中野区南台１丁目１−１８	1978年12月	28.26㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス西新宿	東京都中野区南台１丁目８−２０	1992年12月	16.47㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー中野南台	東京都中野区南台１丁目６−１７	2001年5月	56.42㎡〜	6,516万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野南レジデンス	東京都中野区南台１丁目１−１７	2016年1月	43.89㎡〜	5,582万円〜	このマンションの相場を見る
レブロ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目３１−１０	1990年12月	54.96㎡〜	5,104万円〜	このマンションの相場を見る
クレイン中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２３−７	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目４４−６	2013年8月	20.02㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドペガーズ	東京都中野区弥生町２丁目３０−１３	1982年5月	11.16㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
弥生町第2ローヤルコーポ	東京都中野区弥生町２丁目６−１４	1972年4月	34.1㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目４４−８	2006年8月	20.35㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２０−６	2013年1月	45.08㎡〜	5,334万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドグラース	東京都中野区弥生町２丁目５１−１６	1978年12月	9.7㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
田中マンション	東京都中野区弥生町２丁目５１−５	1973年10月	37.5㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポルシュ	東京都中野区弥生町２丁目１８−８	1983年6月	10.76㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
中野ビリジアン	東京都中野区弥生町２丁目３０−２	1969年10月	43.35㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
中野サニーパレス	東京都中野区弥生町２丁目４８−６	1970年11月	50.6㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
中野新橋ハイム	東京都中野区弥生町２丁目４１−２０	1970年9月	29.18㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目１５−２２	1980年2月	44.82㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
コートアネックス中野新橋	東京都中野区弥生町２丁目２２−８	1995年6月	23.18㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る

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