名谷1団地売却査定・相場情報

資産性スコア
3.47
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234万円 370万円
坪単価 help_outline
17万円 18万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5−7
築年月1975年3月
総階数5階
総戸数210戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)長谷工コミュニティ
修繕積立金約53円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

名谷1団地の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

名谷1団地の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷1団地は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では36.6万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
62.05㎡
1階 南西
3DK
44.57㎡
2階 北
4DK
62.05㎡
2階 南西
3DK
44.57㎡
3階 北
4DK
69.0㎡
3階 南西
2LDK(和 6 洋 4.5 LDK 10.5)
44.57㎡
3階 北
3LDK
62.05㎡
3階 北
4DK
62.05㎡
3階 南西
2LDK
44.57㎡
4階 北
3LDK
62.05㎡
4階 南
3LDK
62.05㎡
4階 南西
2LDK
44.57㎡
4階 北
4DK
62.05㎡
5階 北
4K
62.05㎡
5階 南
4DK
62.02㎡
5階 北
3LDK
62.05㎡
5階 南西
3DK
44.57㎡
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名谷1団地の存在する兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月250万円1975年3月44.57㎡5.6万円42LDK
2025年4月590万円1976年11月62.91㎡9.4万円13LDK
2025年4月280万円1976年11月62.91㎡4.5万円43LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月370万円1975年3月62.05㎡6.0万円33LDK
2025年4月680万円1976年11月62.91㎡10.8万円33LDK
2025年3月698万円1975年3月44.57㎡15.7万円12LDK

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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