ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
4,963万円〜 9,453万円（294万円〜 311万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７−２
築年月	2010年6月
総階数	15階
総戸数	279戸
専有面積	55.76㎡〜 100.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大宮駅徒歩9分

施設・設備

総279戸

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ･電気式床暖房)

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

光FIN(住戸直結FTTH)

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

敷地内防犯ｶﾒﾗ20台

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

100年ｺﾝｸﾘ

設計･建設性能評価書

電気一括購入ｼｽﾃﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

中

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	117,784	100.0
2025年	122,264	103.8
2030年	123,793	105.1
2035年	125,229	106.3
2040年	125,870	106.9
2045年	125,705	106.7
2050年	124,821	106.0

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市北区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.7万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスの存在する埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2011年8月	58.28㎡	109.5万円	7	1LDK
2024年11月	4,000万円	2023年9月	31.04㎡	128.9万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年1月	60.43㎡	99.0万円	10	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年1月	53.3㎡	112.2万円	20	1LDK
2024年11月	12,950万円	2011年1月	93.13㎡	139.1万円	29	3LDK
2024年11月	7,980万円	2011年1月	67.39㎡	118.4万円	9	2LDK
2024年10月	7,380万円	2010年8月	75.04㎡	98.3万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1998年3月	65.95㎡	75.5万円	5	3LDK
2024年10月	7,880万円	2023年9月	61.91㎡	127.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,100万円	2011年1月	74.27㎡	109.1万円	8	2LDK
2024年10月	10,500万円	2011年1月	100.29㎡	104.7万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2011年1月	56.31㎡	106.2万円	8	2LDK
2024年9月	8,180万円	2023年9月	70.1㎡	116.7万円	5	3LDK
2024年9月	6,980万円	2023年9月	54.1㎡	129.0万円	10	2LDK
2024年9月	6,900万円	2011年1月	61.42㎡	112.3万円	21	2LDK
2024年9月	7,280万円	2010年6月	70.72㎡	102.9万円	9	3LDK
2024年9月	3,880万円	1998年3月	66.0㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年9月	28,000万円	2011年1月	142.0㎡	197.2万円	30	4LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	66.3㎡	79.6万円	10	3LDK
2024年9月	11,990万円	2011年11月	95.15㎡	126.0万円	27	4LDK
2024年9月	11,990万円	2011年1月	95.15㎡	126.0万円	27	4LDK
2024年9月	5,500万円	2011年1月	50.42㎡	109.1万円	18	1LDK
2024年9月	8,480万円	2011年1月	70.27㎡	120.7万円	22	3LDK
2024年9月	11,780万円	2011年1月	93.14㎡	126.5万円	27	3LDK
2024年8月	7,280万円	2011年1月	66.18㎡	110.0万円	26	2LDK
2024年8月	7,780万円	2011年1月	67.39㎡	115.4万円	19	2LDK
2024年8月	7,090万円	2011年1月	67.0㎡	105.8万円	22	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年6月	80.02㎡	97.2万円	9	4LDK
2024年8月	5,800万円	2011年1月	56.31㎡	103.0万円	26	1LDK
2024年8月	7,780万円	2011年1月	66.18㎡	117.6万円	24	2LDK
2024年7月	5,280万円	2005年5月	72.05㎡	73.3万円	7	3LDK
2024年7月	5,280万円	2005年5月	72.05㎡	73.3万円	7	3LDK
2024年7月	12,000万円	2011年1月	100.29㎡	119.7万円	16	3LDK
2024年7月	8,480万円	2011年1月	73.68㎡	115.1万円	9	3LDK
2024年7月	7,690万円	2011年1月	66.43㎡	115.8万円	15	2LDK
2024年7月	11,980万円	2011年1月	93.14㎡	128.6万円	29	3LDK
2024年6月	18,980万円	2011年1月	113.79㎡	166.8万円	30	2LDK
2024年6月	4,380万円	1998年3月	61.32㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年6月	12,900万円	2011年1月	93.14㎡	138.5万円	18	2LDK
2024年6月	5,580万円	2011年1月	60.43㎡	92.3万円	13	1LDK
2024年6月	6,180万円	2011年1月	53.3㎡	115.9万円	14	1LDK
2024年6月	4,580万円	2006年10月	67.42㎡	67.9万円	8	2LDK
2024年5月	8,800万円	2011年1月	70.85㎡	124.2万円	16	3LDK
2024年5月	5,180万円	2005年5月	68.4㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年5月	5,180万円	2005年5月	68.4㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年5月	6,080万円	2011年1月	52.18㎡	116.5万円	21	1LDK
2024年4月	5,980万円	2011年1月	60.43㎡	99.0万円	7	1LDK
2024年4月	3,980万円	1998年4月	65.95㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年4月	11,880万円	2011年1月	93.14㎡	127.5万円	23	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年5月	65.47㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年5月	65.47㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	66.3㎡	60.0万円	10	3LDK
2024年3月	5,790万円	2010年6月	55.76㎡	103.8万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	2011年1月	56.31㎡	106.2万円	12	1LDK
2024年3月	11,900万円	2011年1月	93.14㎡	127.8万円	22	3LDK
2024年2月	6,430万円	2023年9月	54.07㎡	118.9万円	7	2LDK
2024年2月	5,380万円	2010年6月	55.76㎡	96.5万円	5	2LDK
2024年2月	7,980万円	2010年6月	87.23㎡	91.5万円	2	4LDK
2024年1月	6,480万円	2011年1月	61.42㎡	105.5万円	9	2LDK
2024年1月	6,980万円	2011年1月	61.42㎡	113.6万円	14	2LDK
2024年1月	6,550万円	2011年1月	67.0㎡	97.8万円	4	3LDK
2024年1月	8,880万円	2011年1月	93.14㎡	95.3万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	2010年6月	55.76㎡	89.3万円	3	2LDK
2024年1月	19,800万円	2011年10月	125.01㎡	158.4万円	29	4LDK
2023年12月	4,380万円	2023年9月	33.1㎡	132.3万円	2	1LDK
2023年12月	8,780万円	2011年1月	80.69㎡	108.8万円	11	3LDK
2023年11月	8,680万円	2011年1月	80.69㎡	107.6万円	8	3LDK
2023年11月	17,000万円	2011年1月	113.79㎡	149.4万円	30	2LDK
2023年10月	7,480万円	2011年1月	66.62㎡	112.3万円	17	3LDK
2023年10月	4,460万円	2005年5月	72.05㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年10月	4,460万円	2005年5月	72.05㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年10月	7,480万円	2011年1月	66.18㎡	113.0万円	29	2LDK
2023年10月	10,280万円	2011年1月	103.11㎡	99.7万円	5	2LDK
2023年10月	6,780万円	2010年6月	80.72㎡	84.0万円	12	4LDK
2023年10月	5,280万円	2011年1月	53.3㎡	99.1万円	7	1LDK
2023年10月	6,380万円	2010年6月	80.02㎡	79.7万円	3	4LDK
2023年10月	6,380万円	2010年6月	70.04㎡	91.1万円	6	3LDK
2023年9月	4,300万円	2006年10月	67.42㎡	63.8万円	12	3LDK
2023年9月	17,800万円	2011年1月	112.84㎡	157.7万円	30	3LDK
2023年8月	5,980万円	2011年1月	56.31㎡	106.2万円	25	1LDK
2023年8月	7,680万円	2011年1月	73.68㎡	104.2万円	12	3LDK
2023年8月	7,680万円	2011年1月	70.27㎡	109.3万円	6	3LDK
2023年8月	6,280万円	2011年1月	60.43㎡	103.9万円	11	1LDK
2023年7月	5,480万円	2011年1月	53.3㎡	102.8万円	20	1LDK
2023年7月	12,900万円	2011年1月	93.14㎡	138.5万円	18	2LDK
2023年6月	6,980万円	2011年1月	61.42㎡	113.6万円	16	2LDK
2023年6月	7,780万円	2011年1月	66.62㎡	116.8万円	11	3LDK
2023年6月	4,298万円	2011年1月	39.01㎡	110.2万円	9	1LDK
2023年5月	9,180万円	2011年1月	82.03㎡	111.9万円	11	3LDK
2023年5月	6,650万円	2010年6月	80.72㎡	82.4万円	10	4LDK
2023年4月	8,180万円	2011年1月	74.08㎡	110.4万円	5	3LDK
2023年4月	9,600万円	2011年1月	100.29㎡	95.7万円	6	3LDK
2023年4月	13,900万円	2011年1月	100.29㎡	138.6万円	22	3LDK
2023年4月	4,698万円	2011年1月	39.01㎡	120.4万円	9	1LDK
2023年4月	5,480万円	2005年5月	70.15㎡	78.1万円	13	3LDK
2023年4月	5,480万円	2005年5月	70.15㎡	78.1万円	13	3LDK
2023年4月	19,000万円	2011年1月	134.7㎡	141.1万円	30	3LDK
2023年4月	7,650万円	2011年1月	74.27㎡	103.0万円	4	3LDK
2023年3月	6,980万円	2011年1月	66.62㎡	104.8万円	11	3LDK
2023年3月	6,180万円	2011年1月	53.3㎡	115.9万円	15	1LDK

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近隣のマンション情報

南銀プラザ

埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−７

築年月：1985年10月

専有面積：17.91㎡〜

相場価格：700万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南銀プラザ	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−７	1985年10月	17.91㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大宮フロント	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目２１−１	2023年9月	30.62㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ大宮パルティール	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目７９−１	2006年10月	54.27㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ大宮中央	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目６２−１	2005年5月	52.92㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
下町マンション	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス大宮	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目９９−５	2013年3月	67.3㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ大宮吉敷町	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目２２−１	2000年11月	57.29㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
吉敷マンション	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目４０−３	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・大宮タワーズ	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目６４−１	2008年12月	45.18㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
大宮シティタワー	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目１０８−９	1998年7月	73.08㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス大宮吉敷町	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目５５−１	2018年9月	55.67㎡〜	4,900万円〜	このマンションの相場を見る
シンメイ大宮マンション	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目１２２−１０	1983年1月	50.76㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大宮吉敷町	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目１３２	2020年4月	67.9㎡〜	6,863万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大宮氷川参道	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目１０８−１	2014年2月	67.49㎡〜	5,317万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエカステロ新都心	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目１３６	2009年1月	21.17㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス大宮吉敷町翠邸	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目	2023年11月	57.74㎡〜	6,074万円〜	このマンションの相場を見る
大宮吉敷町スカイハイツ	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目１０８−４	1982年6月	27.03㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベルさいたま新都心	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目７６	2005年2月	61.88㎡〜	4,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント吉敷	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町２丁目９９−１	1986年8月	45.99㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
大宮吉敷町団地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目	1972年1月	54.49㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る

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