日神パレステージ大宮パルティール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.41
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3,717万円 4,962万円
坪単価 help_outline
226万円 243万円
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79−1
築年月2006年10月
総階数13階
総戸数60戸
専有面積54.27㎡ 〜 67.42㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約145円/㎡
管理費約183円/㎡
分譲会社日神不動産
施工会社株式会社白石
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
浄水器
シャワートイレ
ホルム対策
フラットフロア
100メガIN
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
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日神パレステージ大宮パルティールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ大宮パルティール」は埼玉県さいたま市大宮区に位置するマンションで、環境は比較的落ち着いており住みやすいエリアです。周辺環境としては、大宮駅からのアクセスが良く、ショッピングモールやスーパー、レストランなどが徒歩圏内に揃っており、日々の生活に便利です。ファミリー層に適したエリアで、子育て環境としても評価されることが多いです。外観はシンプルながらモダンなデザインで、共用部分も綺麗に維持されています。

築年数はある程度経過している物件ではありますが、そのぶん購入価格は抑えめで、費用対効果の高い物件ともいえるでしょう。資産性については、首都圏のアクセスの良さから比較的安定していると言えます。ただし、築年数に伴う建物の老朽化や将来的な修繕費の増加など、所有リスクが存在することは念頭に置く必要があります。しかし、管理組合がしっかりと機能している場合、適切なメンテナンスが施されているため、大きな問題には発展しにくいでしょう。このような要因を鑑み、自身のライフスタイルや将来的な住まいの計画と合致するかを検討することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

日神パレステージ大宮パルティールの存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市北区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ大宮パルティールの最寄り大宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。日神パレステージ大宮パルティールは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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日神パレステージ大宮パルティールの存在する埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,990万円2006年10月54.27㎡73.5万円62LDK
2025年4月6,980万円2010年8月66.27㎡105.3万円83LDK
2025年4月13,800万円2011年1月93.14㎡148.2万円293LDK
2025年4月22,480万円2011年1月113.7㎡197.7万円302LDK
2025年4月6,498万円2005年5月71.26㎡91.2万円143LDK
2025年4月6,498万円2005年5月71.26㎡91.2万円143LDK
2025年3月6,290万円2011年8月60.43㎡104.1万円71LDK
2025年3月7,280万円2011年1月67.39㎡108.0万円72LDK
2025年3月8,480万円2011年1月67.39㎡125.8万円192LDK
2025年3月5,480万円2011年1月53.3㎡102.8万円82LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目43−7
築年月:1985年10月
専有面積:17.91㎡〜
相場価格:835万円
埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21−1
築年月:2023年9月
専有面積:30.62㎡〜
相場価格:3,698万円
埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62−1
築年月:2005年5月
専有面積:52.92㎡〜
相場価格:4,273万円
埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目43−1
築年月:1984年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99−5
築年月:2013年3月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:5,423万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22−1
築年月:2000年11月
専有面積:57.29㎡〜
相場価格:3,796万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目40−3
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64−1
築年月:2008年12月
専有面積:45.18㎡〜
相場価格:3,837万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108−9
築年月:1998年7月
専有面積:73.08㎡〜
相場価格:4,838万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55−1
築年月:2018年9月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:5,171万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122−10
築年月:1983年1月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:1,841万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132
築年月:2020年4月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:6,957万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108−1
築年月:2014年2月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:6,019万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136
築年月:2009年1月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:1,468万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目
築年月:2023年11月
専有面積:57.74㎡〜
相場価格:7,597万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108−4
築年月:1982年6月
専有面積:27.03㎡〜
相場価格:945万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目76
築年月:2005年2月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:4,731万円
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目99−1
築年月:1986年8月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:1,921万円
埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目101−1
築年月:1993年3月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,015万円
埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目89−1
築年月:1991年7月
専有面積:14.81㎡〜
相場価格:790万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
南銀プラザ埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目43−71985年10月17.91㎡〜835万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21−12023年9月30.62㎡〜3,698万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ大宮中央埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62−12005年5月52.92㎡〜4,273万円このマンションの相場を見る
下町マンション埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目43−11984年6月----このマンションの相場を見る
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