宮園コーポの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
3,146万円〜 3,383万円（235万円〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都中野区中野２丁目１−１
築年月	1969年10月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	新中野駅徒歩9分中野駅徒歩10分中野新橋駅徒歩16分

宮園コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

宮園コーポは、1969年10月に竣工した、地上7階建てのマンションです。総戸数は20戸であり、都会の喧騒から離れて穏やかな暮らしを実現できます。東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩9分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっとやコープといったスーパーも近くにあります。飲食店も田吉やドミノ・ピザなどバラエティ豊かで、食事に困ることはありません。

また、中野ビレッジやリハビリデイパライソ中央といった病院や、スギ薬局やライフ薬局といった薬局も徒歩圏内に揃っています。さらに、中野年金事務所や中野区立中央図書館といった公共施設も近くにあり、住みやすい環境を提供しています。

周囲には城山公園やU18プラザ中央、渋谷外国語専門学校などの学校や保育園・幼稚園もあります。子育て世帯にとっても魅力的な環境であり、安心して生活を送れるでしょう。

宮園コーポは、周辺の施設や交通アクセスの充実度から、快適な生活が期待できるマンションです。是非、この便利で魅力的なロケーションで素敵な暮らしを始めてみてください。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

宮園コーポの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

宮園コーポの最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮園コーポは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では212.6万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北東

2LDK

46.2㎡

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7階南西

１ＬＤＫ(洋 5　LDK 12)

44.19㎡

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7階南

1SLDK

45.82㎡

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7階北東

2LDK

45.82㎡

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7階南

2LDK

47.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	46.2㎡	北東	5階北東(46.2㎡)を無料査定する
7	１ＬＤＫ(洋 5　LDK 12)	44.19㎡	南西	7階南西(44.19㎡)を無料査定する
7	1SLDK	45.82㎡	南	7階南(45.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.82㎡	北東	7階北東(45.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	47.51㎡	南	7階南(47.51㎡)を無料査定する

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宮園コーポの存在する東京都中野区中野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1966年8月	55.0㎡	56.0万円	6	1LDK
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K
2024年11月	2,880万円	1978年7月	31.85㎡	90.4万円	2	1R
2024年11月	1,250万円	1991年2月	17.31㎡	72.2万円	2	1R
2024年11月	730万円	1978年9月	10.21㎡	71.5万円	1	1R
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	1996年3月	62.43㎡	147.0万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2021年8月	43.98㎡	186.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	1972年3月	46.53㎡	85.5万円	4	2LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	8,980万円	1993年2月	66.75㎡	134.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2020年9月	55.77㎡	161.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,380万円	2021年8月	30.53㎡	176.2万円	8	1K
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	1971年11月	52.48㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	3,999万円	1971年11月	52.48㎡	76.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	11,980万円	2017年7月	56.19㎡	213.2万円	6	2LDK
2024年10月	7,490万円	2024年5月	74.22㎡	100.9万円	1	2LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2017年7月	40.66㎡	196.3万円	3	1K
2024年9月	5,780万円	1971年11月	52.48㎡	110.1万円	3	2LDK
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,980万円	1972年11月	72.0㎡	96.9万円	1	1R
2024年9月	9,180万円	1996年3月	68.17㎡	134.7万円	1	3LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	9,480万円	2020年9月	55.77㎡	170.0万円	4	2LDK
2024年8月	12,000万円	2017年7月	58.01㎡	206.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	7,600万円	1971年11月	73.01㎡	104.1万円	8	3LDK
2024年8月	7,880万円	1971年9月	74.96㎡	105.1万円	12	3LDK
2024年8月	5,680万円	1966年8月	79.48㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	13,800万円	2017年7月	58.55㎡	235.7万円	18	2LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	9,780万円	2020年9月	55.77㎡	175.4万円	5	2LDK
2024年7月	6,580万円	1978年3月	61.75㎡	106.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年8月	18.36㎡	91.5万円	8	1R
2024年7月	1,850万円	1972年7月	22.4㎡	82.6万円	8	1K
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	4,980万円	1966年8月	55.0㎡	90.5万円	9	2LDK
2024年7月	5,850万円	1966年8月	109.82㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	7,980万円	1998年1月	59.24㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1978年7月	30.25㎡	65.5万円	8	1K
2024年6月	999万円	1985年11月	12.5㎡	79.9万円	4	1R

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近隣のマンション情報

メイヒル新中野

東京都中野区中央３丁目３４−３

築年月：1988年3月

専有面積：26.09㎡〜

相場価格：2,092万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイヒル新中野	東京都中野区中央３丁目３４−３	1988年3月	26.09㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル中野中央	東京都中野区中央３丁目１６−６	2004年1月	20.77㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
ナビウス新中野	東京都中野区中央３丁目３５−４	2000年3月	70.51㎡〜	7,571万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアルエット	東京都中野区中央３丁目２−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
鍋屋横丁住宅	東京都中野区中央３丁目２４−５	1967年4月	46.74㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中野中央	東京都中野区中央３丁目１８−８	1990年7月	15.23㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
アトランティス中野	東京都中野区中央３丁目１２−１５	2008年5月	27.89㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中野	東京都中野区中央３丁目２１−１０	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンボール新中野	東京都中野区中央３丁目１−３	1976年11月	28.33㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野坂上3番館	東京都中野区中央３丁目２−１０	2009年3月	19.26㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中野６	東京都中野区中央３丁目	1989年1月	15.09㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ中野壱番館	東京都中野区中央３丁目４６−７	2008年4月	23.0㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ中野	東京都中野区中央３丁目２５−１	2000年5月	20.8㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中野中央	東京都中野区中央３丁目３９−２８	2019年7月	54.7㎡〜	7,165万円〜	このマンションの相場を見る
リュエルサーラ中野中央	東京都中野区中央３丁目２０−１３	2014年8月	35.31㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
プラム鍋横	東京都中野区中央３丁目３４−１	1982年7月	32.76㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト新中野	東京都中野区中央３丁目２２−１	2006年2月	21.42㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新中野	東京都中野区中央３丁目１２−３	1994年1月	33.1㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野中央	東京都中野区中央３丁目４５−１７	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
中野フローラ	東京都中野区中央３丁目２２−１８	1982年5月	18.62㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る

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