御影グレイスハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.46
売却査定価格 help_outline
1,414万円 1,797万円
坪単価 help_outline
77万円 78万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目16−3
築年月1974年7月
総階数9階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:サムティプロパティマネジメント株式会社
修繕積立金約144円/㎡
管理費約113円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社明和工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

御影グレイスハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

御影グレイスハイツの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影グレイスハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では80.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
2LDK
76.98㎡
5階 北
2LDK
76.98㎡
6階 北
1LDK
60.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 76.98㎡ 4階 北(76.98㎡)を無料査定する
5 2LDK 76.98㎡ 5階 北(76.98㎡)を無料査定する
6 1LDK 60.13㎡ 6階 北(60.13㎡)を無料査定する
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御影グレイスハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1986年2月66.0㎡37.6万円43LDK
2025年5月2,480万円1986年2月66.0㎡37.6万円43LDK
2025年4月3,480万円1986年2月69.13㎡50.3万円73LDK
2025年4月3,480万円1986年2月69.13㎡50.3万円73LDK
2025年4月1,880万円1984年7月65.75㎡28.6万円41LDK
2025年4月1,880万円1984年7月65.75㎡28.6万円41LDK
2025年3月2,390万円1974年7月76.98㎡31.0万円42LDK
2025年2月2,380万円1984年7月65.75㎡36.2万円32LDK
2025年2月2,380万円1984年7月65.75㎡36.2万円32LDK
2025年2月5,998万円2002年8月88.23㎡68.0万円43LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1−25
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相場価格:4,607万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5−8
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専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1−31
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専有面積:52.9㎡〜
相場価格:2,487万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8−8
築年月:1977年9月
専有面積:72.91㎡〜
相場価格:1,969万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,613万円このマンションの相場を見る
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コスモハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−61975年3月80.38㎡〜2,411万円このマンションの相場を見る
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