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御影グレイスハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,577万円 〜 2,003万円 （86万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
御影グレイスハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
御影グレイスハイツの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影グレイスハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では81.4万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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御影グレイスハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 76.98㎡ | 北 | 4階 北(76.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.98㎡ | 北 | 5階 北(76.98㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 60.13㎡ | 北 | 6階 北(60.13㎡)を無料査定する |
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御影グレイスハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2002年8月 | 103.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2002年8月 | 103.2㎡ | 59.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 420万円 | 1987年11月 | 17.6㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 780万円 | 1986年4月 | 51.56㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1974年7月 | 76.98㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,320万円 | 1974年7月 | 60.13㎡ | 22.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 62.02㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 62.02㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 62.02㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 30.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 30.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 62.46㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 62.46㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 2002年8月 | 88.23㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 2002年8月 | 88.23㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 580万円 | 1986年4月 | 49.67㎡ | 11.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 142.43㎡ | 45.5万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 142.43㎡ | 45.5万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1987年11月 | 17.5㎡ | 24.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2014年2月 | 62.3㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2014年2月 | 62.3㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2014年2月 | 62.3㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.73㎡ | 25.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.37㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.37㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.73㎡ | 25.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1986年4月 | 49.67㎡ | 30.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 42.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 42.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1987年11月 | 17.5㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 390万円 | 1987年11月 | 13.01㎡ | 30.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 450万円 | 1987年11月 | 15.05㎡ | 29.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2002年8月 | 100.77㎡ | 51.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2002年8月 | 100.77㎡ | 51.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 43.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 43.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 400万円 | 1987年11月 | 11.22㎡ | 35.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 62.03㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 62.03㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 43.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 43.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 60.12㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 60.12㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 60.12㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,598万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,598万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 48.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 48.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,890万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 36.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,890万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 36.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 47.72㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 47.72㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 46.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 46.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,698万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 40.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,698万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 40.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 50.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 50.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 69.13㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 69.13㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,430万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 30.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,430万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 30.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 41.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 41.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,399万円 | 1974年7月 | 76.98㎡ | 31.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 70.16㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 70.16㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 70.16㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石町コーポ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１ | 1979年12月 | 51.79㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１ | 1997年6月 | 70.9㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６ | 1975年3月 | 80.38㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１ | 1983年2月 | 48.44㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン住吉2番館 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１ | 1994年10月 | 62.8㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１６－２３ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１４−９ | 2006年11月 | 20.02㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目３−１４ | 2021年12月 | 48.53㎡〜 | 4,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ住吉1番館 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１３ | 2003年11月 | 63.1㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目４−１０ | 1988年7月 | 67.66㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１８ | 2000年2月 | 75.28㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影タワーレジデンス | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２−３ | 2010年1月 | 45.33㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目１−８ | 1974年3月 | 64.88㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルルベ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２−２ | 1998年4月 | 58.38㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−２５ | 2005年10月 | 62.98㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−８ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−３１ | 1982年10月 | 52.9㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−８ | 1977年9月 | 72.91㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランミュゼ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−１０ | 1990年9月 | 65.52㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパイン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−１６ | 1995年10月 | 54.4㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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