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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ネオディ御影中町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
ネオディ御影中町の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ御影中町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では81.4万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ネオディ御影中町の存在する兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 98.4万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 98.4万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 98.4万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 100.62㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 100.62㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 100.62㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 100.62㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 64.54㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 64.54㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 64.54㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2010年1月 | 93.0㎡ | 118.3万円 | 37 | 4LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2010年1月 | 93.0㎡ | 118.3万円 | 37 | 4LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2010年1月 | 93.0㎡ | 118.3万円 | 37 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,560万円 | 1984年7月 | 37.03㎡ | 42.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 68.4㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 68.4㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 68.4㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 68.4㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1998年4月 | 77.15㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1998年4月 | 77.15㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1998年4月 | 77.15㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,620万円 | 1977年9月 | 78.18㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,620万円 | 1977年9月 | 78.18㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1981年7月 | 52.45㎡ | 24.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1981年7月 | 52.45㎡ | 24.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1990年9月 | 163.19㎡ | 56.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1990年9月 | 163.19㎡ | 56.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1990年9月 | 163.19㎡ | 56.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 66.12㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 105.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 105.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 105.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 59.67㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 59.67㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 59.67㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,190万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,190万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,190万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 102.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1986年7月 | 14.72㎡ | 32.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 480万円 | 1986年7月 | 14.72㎡ | 32.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 480万円 | 1986年7月 | 14.72㎡ | 32.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 480万円 | 1986年7月 | 14.72㎡ | 32.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1979年1月 | 41.11㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 107.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 104.21㎡ | 42.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 107.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 104.21㎡ | 42.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 107.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 104.21㎡ | 42.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2004年8月 | 75.51㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年10月 | 55.8㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年10月 | 55.8㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 72.81㎡ | 89.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 72.81㎡ | 89.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 72.81㎡ | 89.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 66.7㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 66.7㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年10月 | 66.7㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 99.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 99.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 2010年1月 | 70.06㎡ | 99.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 129.06㎡ | 46.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 129.06㎡ | 46.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 129.06㎡ | 46.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 129.06㎡ | 46.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1982年1月 | 90.31㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 70.44㎡ | 120.4万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 70.44㎡ | 120.4万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 76.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年11月 | 64.03㎡ | 76.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 70.44㎡ | 120.4万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2010年1月 | 61.77㎡ | 106.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2010年1月 | 61.77㎡ | 106.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 450万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2010年1月 | 61.77㎡ | 106.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 450万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 78.18㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 78.18㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 72.05㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 72.05㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 72.05㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1989年3月 | 57.24㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1989年3月 | 57.24㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1989年3月 | 57.24㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1989年3月 | 59.67㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５ | 1997年2月 | 62.2㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カサベラ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４ | 1997年11月 | 60.68㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジョイフル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目１−８ | 1974年3月 | 64.88㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルルベ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２−２ | 1998年4月 | 58.38㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−２５ | 2005年10月 | 62.98㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−３１ | 1982年10月 | 52.9㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−８ | 1977年9月 | 72.91㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランミュゼ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−１０ | 1990年9月 | 65.52㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパイン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−１６ | 1995年10月 | 54.4㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン御影2 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４ | 1986年7月 | 14.72㎡〜 | 482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８ | 2012年8月 | 59.45㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ御影中町レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５ | 2014年1月 | 73.52㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒースコート御影城ノ前 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２５−１４ | 1999年3月 | 83.79㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム御影大蔵 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２９−１０ | 1988年10月 | 97.85㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンスティーロ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目１３−１４ | 2007年3月 | 74.37㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィ御影郡家 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目１７−６ | 2018年4月 | 100.38㎡〜 | 1億1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白翠シャトル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２０−９ | 1972年12月 | 45.03㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ御影城ノ前 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２５−７ | 2011年4月 | 48.6㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
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