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ヴェラハイツ道玄坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,508万円 〜 4,376万円 （394万円 〜 409万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂１丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ道玄坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ道玄坂」は、JR山手線「渋谷」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は68戸で、地上11階建ての建物で1983年6月に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店（52m先）、セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店（99m先）、ファミリーマート 道玄坂中央店（101m先）があります。スーパーでは、北野エース 渋谷 東急フードショー店（161m先）、成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店（191m先）、まいばすけっと 神泉駅前店（280m先）が利用できます。さらに飲食店も充実しており、おじゃったもんせ（12m先）、バー銀座パノラマ渋谷店（12m先）、飯田屋 本格大衆焼肉（12m先）、カレーショップ初恋（15m先）、カレーショップ初恋&スパイスバル キメラ（16m先）などがあります。
周辺には病院や薬局もあります。渋谷もりやクリニック（27m先）、ベル美容外科クリニック（31m先）、佐藤歯科診療所（49m先）が身近な医療施設として利用できます。また、すずらん薬局（35m先）、KoKuMiN 渋谷マークシティ店（102m先）、道玄坂調剤薬局（258m先）なども近くにあります。
買い物やお出かけにも便利な周辺施設もあります。渋谷マークシティ（234m先）、THE PRIME（ザ・プライム）（296m先）は商業施設として利用することができます。公共施設では、渋谷警察署 道玄坂上交番（102m先）、都市再生機構（独立行政法人） 東日本賃貸住宅本部 UR渋谷営業センター（306m先）が近くにあります。
また、自然に触れることもできる施設が周辺に存在します。百軒店児童遊園地（176m先）、桜丘公園（216m先）、円山児童遊園地（278m先）は、休日に家族で遊ぶことができる公園です。
教育施設も充実しており、放送大学東京渋谷学習センター（187m先）、五島育英会法人本部（187m先）、映画美学校（276m先）といった学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園では、セルリアンタワーポピンズキッズルーム（244m先）が利用できます。
「ヴェラハイツ道玄坂」は、交通の便がよく周辺には多くの施設があり、生活が便利で快適に過ごせるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴェラハイツ道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ道玄坂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,297.8万円に比べて、築40年以上では395.0万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
ワンルーム
36.72㎡
4階 北西
ワンルーム
28.7㎡
5階 北西
1DK
30.51㎡
6階 南
1LDK
36.72㎡
6階 南西
1DK
36.72㎡
7階 南
ワンルーム
27.35㎡
7階 東
ワンルーム
22.75㎡
7階 北西
ワンルーム(洋 13)
25.69㎡
11階 南東
ワンルーム
28.7㎡
11階 北西
ワンルーム
20.27㎡
11階 北西
ワンルーム
28.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 36.72㎡ | 南西 | 4階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 28.7㎡ | 北西 | 4階 北西(28.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.51㎡ | 北西 | 5階 北西(30.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.72㎡ | 南 | 6階 南(36.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.72㎡ | 南西 | 6階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 27.35㎡ | 南 | 7階 南(27.35㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.75㎡ | 東 | 7階 東(22.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 13) | 25.69㎡ | 北西 | 7階 北西(25.69㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 28.7㎡ | 南東 | 11階 南東(28.7㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.27㎡ | 北西 | 11階 北西(20.27㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 28.7㎡ | 北西 | 11階 北西(28.7㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 21.05㎡ | 103.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 21.05㎡ | 103.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 21.5㎡ | 101.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 21.5㎡ | 101.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,250万円 | 1979年4月 | 33.55㎡ | 126.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 4,250万円 | 1979年4月 | 33.55㎡ | 126.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 102.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 102.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 96.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 96.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 21.03㎡ | 122.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 21.03㎡ | 122.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 227.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 227.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 227.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,549万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 215.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,549万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 215.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,549万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 215.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 254.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 254.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 254.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 9,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 239.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 239.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 239.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 11.44㎡ | 173.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,900万円 | 1978年9月 | 21.14㎡ | 89.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,900万円 | 1978年9月 | 21.14㎡ | 89.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 1981年2月 | 22.12㎡ | 135.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 4,590万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 125.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,590万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 125.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 214.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 214.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,500万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 214.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,475万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,475万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年4月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年4月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.55㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.55㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1983年6月 | 27.36㎡ | 153.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1983年6月 | 27.36㎡ | 153.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,488万円 | 1979年4月 | 26.86㎡ | 129.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,488万円 | 1979年4月 | 26.86㎡ | 129.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 25.69㎡ | 104.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 25.69㎡ | 104.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 97.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 97.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,520万円 | 1985年2月 | 10.24㎡ | 148.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 108.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 108.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 108.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 106.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 106.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億8,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億6,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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