テラッツァルーチェの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,838万円〜 3,493万円（149万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字新井宿５５−３
築年月	2009年1月
総階数	15階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	新井宿駅徒歩3分

テラッツァルーチェの

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

テラッツァルーチェの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は蕨市, 草加市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 越谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

テラッツァルーチェの最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラッツァルーチェは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では63.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テラッツァルーチェの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2SLDK

75.75㎡

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2階南西

2LDK+S（納戸）

72.67㎡

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2階南西

3LDK

75.08㎡

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3階南西

3LDK

75.08㎡

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3階南西

1LDK

72.67㎡

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3階南西

3LDK

77.49㎡

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5階南西

3LDK

75.08㎡

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5階南西

2LDK

64.51㎡

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5階南西

2LDK

68.95㎡

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6階南西

3LDK

75.47㎡

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6階北

3LDK

75.47㎡

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8階南西

3LDK

61.6㎡

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8階北

3LDK

68.61㎡

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12階南西

2LDK

73.06㎡

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13階南西

2SLDK

73.06㎡

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14階北

1SLDK

73.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	75.75㎡	南西	1階南西(75.75㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	72.67㎡	南西	2階南西(72.67㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.08㎡	南西	2階南西(75.08㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.08㎡	南西	3階南西(75.08㎡)を無料査定する
3	1LDK	72.67㎡	南西	3階南西(72.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.49㎡	南西	3階南西(77.49㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.08㎡	南西	5階南西(75.08㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.51㎡	南西	5階南西(64.51㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.95㎡	南西	5階南西(68.95㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.47㎡	南西	6階南西(75.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.47㎡	北	6階北(75.47㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南西	8階南西(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.61㎡	北	8階北(68.61㎡)を無料査定する
12	2LDK	73.06㎡	南西	12階南西(73.06㎡)を無料査定する
13	2SLDK	73.06㎡	南西	13階南西(73.06㎡)を無料査定する
14	1SLDK	73.06㎡	北	14階北(73.06㎡)を無料査定する

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テラッツァルーチェの存在する埼玉県川口市大字新井宿周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,990万円	2003年3月	65.11㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	2003年3月	65.11㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	2003年3月	75.19㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,890万円	2003年3月	70.15㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	2003年3月	90.23㎡	40.8万円	4	4LDK
2024年9月	2,999万円	2003年3月	75.19㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年9月	4,660万円	2003年3月	90.23㎡	51.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	2003年3月	66.37㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年8月	4,180万円	2023年3月	74.4㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,750万円	2003年3月	75.19㎡	36.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,280万円	2003年3月	86.59㎡	37.9万円	9	4LDK
2024年3月	3,480万円	2023年3月	59.28㎡	58.7万円	4	2LDK
2023年11月	2,480万円	2003年3月	75.19㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,190万円	2003年3月	72.41㎡	44.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,680万円	2009年1月	73.06㎡	50.4万円	12	2LDK
2023年10月	2,180万円	2003年3月	65.11㎡	33.5万円	4	3LDK
2023年9月	4,280万円	2023年3月	75.64㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,320万円	2003年3月	66.37㎡	35.0万円	10	3LDK
2023年8月	3,180万円	2009年1月	72.67㎡	43.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,290万円	2003年3月	72.41㎡	45.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,990万円	2003年3月	72.11㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2003年3月	76.36㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年7月	3,680万円	2003年3月	90.23㎡	40.8万円	7	4LDK
2022年2月	2,880万円	2009年1月	75.75㎡	38.0万円	1	3LDK
2021年11月	3,380万円	2009年1月	68.95㎡	49.0万円	5	2LDK
2021年5月	2,580万円	2003年3月	65.11㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年5月	2,580万円	2003年3月	75.01㎡	34.4万円	10	3LDK
2021年4月	2,580万円	2003年3月	65.11㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,100万円	2003年3月	72.11㎡	29.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2003年3月	65.11㎡	38.1万円	5	3LDK
2021年2月	2,480万円	2003年3月	70.15㎡	35.4万円	8	3LDK
2021年2月	3,190万円	2003年3月	95.13㎡	33.5万円	10	4LDK
2021年1月	2,790万円	2003年3月	66.37㎡	42.0万円	11	3LDK
2020年12月	2,790万円	2003年3月	66.37㎡	42.0万円	10	3LDK
2020年7月	2,780万円	2003年3月	90.23㎡	30.8万円	4	4LDK
2020年7月	2,680万円	2003年3月	90.23㎡	29.7万円	4	4LDK
2020年6月	2,989万円	2009年1月	68.95㎡	43.4万円	5	2LDK
2020年5月	2,290万円	2003年3月	80.03㎡	28.6万円	2	4LDK
2020年4月	2,680万円	2009年1月	75.08㎡	35.7万円	5	3LDK
2020年4月	2,690万円	2003年3月	73.38㎡	36.7万円	4	3LDK
2020年2月	2,590万円	2003年3月	73.38㎡	35.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,580万円	2003年3月	65.11㎡	39.6万円	5	3LDK
2019年12月	2,180万円	2003年3月	75.19㎡	29.0万円	8	3LDK
2019年9月	1,950万円	2003年3月	73.38㎡	26.6万円	4	3LDK
2019年9月	3,060万円	2009年1月	68.95㎡	44.4万円	5	2LDK
2019年5月	2,690万円	2003年3月	66.37㎡	40.5万円	9	3LDK
2019年5月	2,880万円	2003年3月	86.59㎡	33.3万円	7	4LDK
2019年5月	2,780万円	2003年3月	86.59㎡	32.1万円	7	4LDK
2019年3月	1,980万円	2003年3月	66.37㎡	29.8万円	9	2LDK
2019年2月	3,060万円	2009年1月	64.51㎡	47.4万円	5	2LDK
2019年1月	3,060万円	2009年1月	68.95㎡	44.4万円	5	2LDK
2019年1月	2,780万円	2009年1月	75.08㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年1月	1,980万円	2003年3月	72.41㎡	27.3万円	9	3LDK
2019年1月	2,680万円	2009年1月	75.08㎡	35.7万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	2003年3月	75.19㎡	25.0万円	6	3LDK
2018年11月	2,180万円	2003年3月	75.19㎡	29.0万円	6	3LDK
2018年10月	2,180万円	2003年3月	76.26㎡	28.6万円	7	3LDK
2018年9月	2,590万円	2003年3月	75.19㎡	34.4万円	10	3LDK
2018年9月	1,980万円	2003年3月	72.41㎡	27.3万円	7	3LDK
2018年9月	1,800万円	2003年3月	71.12㎡	25.3万円	3	3LDK
2018年8月	2,380万円	2003年3月	75.19㎡	31.7万円	4	3LDK
2018年8月	2,180万円	2003年3月	76.36㎡	28.5万円	7	3LDK
2018年7月	2,640万円	2009年1月	72.67㎡	36.3万円	3	1LDK
2018年5月	2,780万円	2009年1月	73.06㎡	38.1万円	13	3LDK
2018年4月	1,950万円	2003年3月	72.41㎡	26.9万円	6	3LDK
2018年3月	2,580万円	2003年3月	75.01㎡	34.4万円	10	3LDK
2018年3月	2,080万円	2003年3月	70.15㎡	29.7万円	6	3LDK
2017年12月	1,990万円	2003年3月	72.41㎡	27.5万円	5	3LDK
2017年9月	2,780万円	2009年1月	75.08㎡	37.0万円	2	3LDK
2017年9月	2,880万円	2009年1月	73.06㎡	39.4万円	14	2LDK
2017年9月	2,980万円	2009年1月	68.61㎡	43.4万円	8	3LDK
2017年7月	2,180万円	2003年3月	65.11㎡	33.5万円	5	3LDK
2017年5月	3,190万円	2009年1月	61.6㎡	51.8万円	8	3LDK
2017年5月	2,680万円	2009年1月	75.47㎡	35.5万円	6	3LDK
2017年4月	1,680万円	2003年3月	70.15㎡	23.9万円	9	3LDK
2017年2月	2,130万円	2003年3月	76.4㎡	27.9万円	7	3LDK
2017年2月	2,590万円	2003年3月	73.38㎡	35.3万円	4	3LDK
2017年2月	2,490万円	2009年1月	77.49㎡	32.1万円	3	3LDK
2016年9月	2,680万円	2009年1月	75.47㎡	35.5万円	6	3LDK

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グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町

埼玉県川口市桜町２丁目２−５

築年月：2002年7月

専有面積：52.77㎡〜

相場価格：1,921万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町	埼玉県川口市桜町２丁目２−５	2002年7月	52.77㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス鳩ヶ谷	埼玉県川口市桜町２丁目２−２５	2006年10月	55.42㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア川口鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５	2012年8月	65.01㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８	2007年12月	38.61㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
モア・メゾン	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目	1998年3月	65.63㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４	2005年7月	77.35㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２	1989年7月	53.62㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７	1989年5月	64.92㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３	1994年10月	38.34㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿５９６−５	2023年4月	59.28㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿９７７−１	2003年3月	65.11㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル川口東ラフィナート	埼玉県川口市大字西新井宿１２１−６	2004年2月	71.55㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィスタマークス川口新井宿	埼玉県川口市大字赤山１３２２−５	2006年12月	75.53㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール川口東	埼玉県川口市大字赤山３０９	2001年10月	72.22㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２	2012年1月	62.3㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鳩ヶ谷本町	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−３	2004年8月	65.79㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ根岸	埼玉県川口市大字安行領家１２８１	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ	埼玉県川口市坂下町２丁目５−１７	2020年5月	63.0㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町２丁目１５−２５	2000年6月	50.95㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る

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