ヴィスタマークス川口新井宿の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,147万円〜 3,887万円（138万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字赤山１３２２−５
築年月	2006年12月
総階数	14階
総戸数	58戸
専有面積	75.53㎡〜 91.96㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新井宿駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

浄水器

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ヴィスタマークス川口新井宿の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は蕨市, 草加市, 戸田市, さいたま市南区, 越谷市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

ヴィスタマークス川口新井宿の最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィスタマークス川口新井宿は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では63.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィスタマークス川口新井宿の存在する埼玉県川口市大字赤山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2001年10月	73.34㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,150万円	2001年10月	72.22㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年9月	2,180万円	2001年10月	72.3㎡	30.2万円	8	3LDK
2024年9月	2,180万円	2001年10月	72.3㎡	30.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,720万円	2001年10月	74.51㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	2001年10月	73.34㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,780万円	2001年10月	75.57㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	2001年10月	78.44㎡	31.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,980万円	2006年12月	76.39㎡	39.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	2006年11月	75.53㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年4月	3,380万円	2006年11月	75.53㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2006年11月	76.39㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,998万円	2001年10月	72.22㎡	41.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,480万円	2001年10月	73.19㎡	33.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,080万円	2001年10月	72.22㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年1月	2,280万円	2001年10月	72.3㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,380万円	2001年10月	78.44㎡	30.3万円	8	3LDK
2022年1月	2,690万円	2001年10月	73.34㎡	36.7万円	9	3LDK
2021年10月	2,180万円	2001年10月	75.57㎡	28.8万円	2	3LDK
2021年6月	1,850万円	2001年10月	73.34㎡	25.2万円	9	3LDK
2021年4月	1,880万円	2001年10月	73.34㎡	25.6万円	5	3LDK
2021年3月	3,180万円	2006年11月	77.15㎡	41.2万円	13	3LDK
2021年2月	1,950万円	2001年10月	72.22㎡	27.0万円	2	3LDK
2021年1月	1,950万円	2001年10月	72.22㎡	27.0万円	9	3LDK
2020年12月	1,900万円	2001年10月	78.83㎡	24.1万円	12	3LDK
2020年11月	1,650万円	2001年10月	72.3㎡	22.8万円	1	3LDK
2020年10月	1,880万円	2001年10月	73.19㎡	25.7万円	11	3LDK
2020年1月	1,780万円	2001年10月	78.44㎡	22.7万円	13	3LDK
2020年1月	1,880万円	2001年10月	78.44㎡	24.0万円	14	3LDK
2019年8月	1,780万円	2001年10月	80.99㎡	22.0万円	1	3LDK
2019年4月	2,390万円	2001年10月	73.19㎡	32.7万円	4	3LDK
2019年3月	2,750万円	2006年11月	75.53㎡	36.4万円	8	3LDK
2019年3月	2,080万円	2001年10月	73.19㎡	28.4万円	1	3LDK
2019年2月	2,390万円	2001年10月	73.19㎡	32.7万円	3	3LDK
2018年10月	1,980万円	2001年10月	78.44㎡	25.2万円	13	3LDK
2018年8月	2,080万円	2001年10月	72.22㎡	28.8万円	1	3LDK
2018年7月	2,199万円	2001年10月	72.3㎡	30.4万円	4	3LDK
2018年6月	2,680万円	2006年11月	76.39㎡	35.1万円	7	3LDK
2018年4月	2,580万円	2006年11月	76.39㎡	33.8万円	6	2LDK
2018年3月	2,990万円	2006年11月	75.53㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年10月	2,400万円	2006年11月	76.39㎡	31.4万円	3	3LDK
2017年4月	1,680万円	2001年10月	74.51㎡	22.5万円	1	3LDK
2017年4月	1,980万円	2001年10月	73.34㎡	27.0万円	8	3LDK
2017年2月	2,380万円	2001年10月	85.46㎡	27.8万円	3	3LDK
2017年1月	2,590万円	2006年11月	75.53㎡	34.3万円	7	3LDK

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グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町

埼玉県川口市桜町２丁目２−５

築年月：2002年7月

専有面積：52.77㎡〜

相場価格：1,921万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町	埼玉県川口市桜町２丁目２−５	2002年7月	52.77㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス鳩ヶ谷	埼玉県川口市桜町２丁目２−２５	2006年10月	55.42㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア川口鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５	2012年8月	65.01㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８	2007年12月	38.61㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
モア・メゾン	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目	1998年3月	65.63㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４	2005年7月	77.35㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２	1989年7月	53.62㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７	1989年5月	64.92㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３	1994年10月	38.34㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿５９６−５	2023年4月	59.28㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿９７７−１	2003年3月	65.11㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
テラッツァルーチェ	埼玉県川口市大字新井宿５５−３	2009年1月	61.6㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル川口東ラフィナート	埼玉県川口市大字西新井宿１２１−６	2004年2月	71.55㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール川口東	埼玉県川口市大字赤山３０９	2001年10月	72.22㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２	2012年1月	62.3㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鳩ヶ谷本町	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−３	2004年8月	65.79㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ根岸	埼玉県川口市大字安行領家１２８１	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ	埼玉県川口市坂下町２丁目５−１７	2020年5月	63.0㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町２丁目１５−２５	2000年6月	50.95㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る

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