マイキャッスル川口東ラフィナートの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,467万円〜 3,185万円（114万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字西新井宿１２１−６
築年月	2004年2月
総階数	9階
総戸数	137戸
専有面積	71.55㎡〜 115.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新井宿駅徒歩4分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｶﾞｽ床暖房

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

Wﾛｯｸ

ﾌﾛﾝﾄS

ｶﾗｵｹﾙｰﾑ

TVﾓﾆﾀｰ

生活支援S

提供公園

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

CATV

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

マイキャッスル川口東ラフィナートの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 草加市, 越谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル川口東ラフィナートの最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル川口東ラフィナートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では63.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスル川口東ラフィナートの存在する埼玉県川口市大字西新井宿周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	2004年2月	79.43㎡	33.7万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	2004年2月	79.43㎡	37.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,499万円	2004年1月	71.55㎡	34.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,780万円	2004年2月	79.43㎡	35.0万円	6	3LDK
2022年9月	2,580万円	2004年2月	71.55㎡	36.1万円	3	3LDK
2021年9月	3,000万円	2004年2月	87.83㎡	34.2万円	7	2LDK
2020年12月	2,780万円	2004年2月	87.83㎡	31.7万円	8	3LDK
2020年1月	2,480万円	2004年2月	79.43㎡	31.2万円	3	3LDK
2019年8月	2,600万円	2004年2月	100.89㎡	25.8万円	1	3LDK
2019年2月	2,980万円	2004年2月	87.83㎡	33.9万円	10	3LDK
2018年4月	2,990万円	2004年2月	87.83㎡	34.0万円	6	3LDK

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グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町

埼玉県川口市桜町２丁目２−５

築年月：2002年7月

専有面積：52.77㎡〜

相場価格：1,921万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町	埼玉県川口市桜町２丁目２−５	2002年7月	52.77㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス鳩ヶ谷	埼玉県川口市桜町２丁目２−２５	2006年10月	55.42㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア川口鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５	2012年8月	65.01㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８	2007年12月	38.61㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
モア・メゾン	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目	1998年3月	65.63㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
上青木スカイハイツ	埼玉県川口市上青木２丁目２０−１	1983年7月	54.52㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
サミタス上青木	埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６	1989年3月	40.81㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４	2005年7月	77.35㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２	1989年7月	53.62㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７	1989年5月	64.92㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３	1994年10月	38.34㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿５９６−５	2023年4月	59.28㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿	埼玉県川口市大字新井宿９７７−１	2003年3月	65.11㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
テラッツァルーチェ	埼玉県川口市大字新井宿５５−３	2009年1月	61.6㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東浦和	埼玉県川口市大字道合２２−１	1993年5月	50.19㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上青木公園	埼玉県川口市上青木６丁目１５−８	1988年3月	59.22㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィスタマークス川口新井宿	埼玉県川口市大字赤山１３２２−５	2006年12月	75.53㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール川口東	埼玉県川口市大字赤山３０９	2001年10月	72.22㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２	2012年1月	62.3㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る

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