ガーデンシティ鳩ヶ谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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1,815万円 2,584万円
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最終更新日:

住所埼玉県川口市坂下町2丁目15−25
築年月2000年6月
総階数8階
総戸数85戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約199円/㎡
管理費約216円/㎡
分譲会社株式会社宝工務店
施工会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
警備S
フラットフロア
トランクスペース
乾燥機付バス
アウトフレーム
no_photography

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ガーデンシティ鳩ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンシティ鳩ヶ谷」は、埼玉県川口市坂下町2丁目15-25に位置する集合住宅です。このマンションは埼玉高速鉄道の鳩ヶ谷駅より徒歩13分という立地にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。また、周辺には商業施設や公園も多く、生活の利便性が高いと言えます。

マンションの外観は現代的かつ整然としており、地域内でも目立つ存在です。資産性については、交通アクセスの良さや周辺環境の整い具合から、将来的にも安定した価値を保つ可能性があります。ただし、築年数や管理状況については具体的な情報が得られなかったため、定期的なメンテナンスや外観の保全が求められるでしょう。

所有リスクに関しても、地域の人口動態や地価の動きなどを考慮する必要がありますが、川口市は埼玉県内でも比較的人気の高いエリアであるため、投資としても魅力的と考えられます。マンションの長期維持には管理組合の活動や居住者の協力も大切であるため、その部分においても確認が必要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ガーデンシティ鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 草加市, 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, 越谷市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンシティ鳩ヶ谷の最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンシティ鳩ヶ谷は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.3万円に比べて、築40年以上では103.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
64.29㎡
1階 北
2SLDK
64.29㎡
2階 北東
3LDK
60.86㎡
2階 北東
2LDK
52.95㎡
3階 北
3LDK
64.29㎡
3階 北
1LDK
64.29㎡
4階 北
3LDK
58.99㎡
4階 北東
3LDK
60.86㎡
4階 北
2SLDK
58.99㎡
4階 北
3LDK
69.99㎡
6階 北
3LDK
72.54㎡
6階 北
2SLDK
57.95㎡
6階 北
4LDK
71.14㎡
6階 北東
1SLDK
50.95㎡
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ガーデンシティ鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市坂下町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,880万円2012年8月77.96㎡49.8万円13LDK
2025年3月3,180万円2012年8月65.01㎡48.9万円63LDK
2025年1月3,200万円2012年8月70.76㎡45.2万円53LDK
2024年8月3,880万円2020年4月65.83㎡58.9万円123LDK
2024年6月3,380万円2012年8月70.76㎡47.8万円63LDK
2024年4月3,490万円2012年8月70.85㎡49.3万円33LDK
2023年4月3,980万円2012年8月70.76㎡56.2万円63LDK
2023年2月3,780万円2020年5月64.54㎡58.6万円63LDK
2023年1月3,180万円2012年9月70.76㎡44.9万円23LDK
2022年9月3,690万円2020年5月67.2㎡54.9万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市坂下町3丁目32−15
築年月:2012年8月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,139万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−8
築年月:2007年12月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:1,744万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
築年月:1998年3月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:2,555万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−6
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8−12
築年月:2012年1月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:2,929万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8−3
築年月:2004年8月
専有面積:65.79㎡〜
相場価格:2,456万円
埼玉県川口市坂下町2丁目5−17
築年月:2020年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,586万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7−4
築年月:2006年6月
専有面積:70.84㎡〜
相場価格:3,510万円
埼玉県川口市上青木2丁目20−1
築年月:1983年7月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:1,292万円
埼玉県川口市上青木2丁目15−16
築年月:1989年3月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:941万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1−4
築年月:2005年7月
専有面積:77.35㎡〜
相場価格:3,203万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目7−2
築年月:1989年7月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:1,459万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6−7
築年月:1989年5月
専有面積:64.92㎡〜
相場価格:1,708万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目13−13
築年月:1994年10月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:987万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目15−5
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目23−6
築年月:1992年7月
専有面積:50.19㎡〜
相場価格:1,663万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目7−20
築年月:1994年4月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:2,403万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6−13
築年月:2013年10月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:3,459万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6−12
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相場価格:2,132万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8−1
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相場価格:2,363万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア川口鳩ヶ谷埼玉県川口市坂下町3丁目32−152012年8月65.01㎡〜3,139万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−82007年12月38.61㎡〜1,744万円このマンションの相場を見る
モア・メゾン埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1998年3月65.63㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−62001年2月----このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8−122012年1月62.3㎡〜2,929万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス鳩ヶ谷本町埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8−32004年8月65.79㎡〜2,456万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ埼玉県川口市坂下町2丁目5−172020年5月63.0㎡〜3,586万円このマンションの相場を見る
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